Дело № 2-4918/2023
УИД 76RS0013-02-2023-004183-58
Мотивированное решение составлено 29 сентября 2023 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Леоновой Е.С.,
при секретаре Фурдиной М.С.,
с участием помощника Рыбинского городского прокурора Тихомировой К.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 22 сентября 2023 г. гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО2 и ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 20.06.2022 между ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО3 заключен договор безвозмездного пользования указанной квартирой. Истцы в настоящее время возражают против проживания ответчика в квартире, в связи с чем 23.06.2023 направили в адрес ФИО3 письменное уведомление с просьбой освободить квартиру.
Истец ФИО2 и ее представитель адвокат Шувалова Е.А. в судебном заседании требования поддержали по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что уведомление о выселении не получал.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании возражала против исковых требований, пояснила, что ФИО3 ее сожитель, он проживает в спорной квартире с ее согласия. Остальные собственники ранее также не возражали против проживания ответчика в квартире.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель ФИО2 исковые требования поддержала.
Помощник прокурора Тихомирова К.Д. дала заключение о выселении ответчика из жилого помещения.
Суд, выслушав истца, представителей истцов, ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу.
Согласно статье 35 (части 1 и 2) Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Пункт 1 ст. 247 ГК РФ устанавливает, что для осуществления правомочий владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников.
С илу п.1 ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно п.1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Судом установлено, что собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, являются ФИО4, ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Судом также установлено, что в указанной квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО1 и ФИО3
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 и ч.2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года" утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.06.2010, разъяснено, что для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК). Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.
20.06.2022 между ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО3 заключен договор безвозмездного пользования указанной квартирой.
Согласно п. 4.1 договора, каждая сторона вправе отказаться от настоящего договора, известив об этом другую сторону за один месяц.
Истцы в настоящее время возражают против проживания ответчика в квартире, в связи с чем 23.06.2023 направили в адрес ФИО3 письменное уведомление с просьбой освободить квартиру. Факт направления уведомления подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором.
ФИО1 и ФИО2 возражают против проживания ФИО3 в квартире. ФИО3 членом семьи истцов не является. Истцы являются собственниками спорной квартиры и своего согласия на проживания ответчика в квартире не дают.
При отсутствии согласия истцов и отказа их от договора безвозмездного пользования, право на проживание в спорной квартире у ФИО3 отсутствует, в связи с чем он подлежит выселению из квартиры № дома № <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) удовлетворить.
Выселить ФИО3 (паспорт №) из жилого помещения – квартиры № дома № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рыбинский городской суд.
Судья Е.С. Леонова