УИД: 77RS0017-02-2024-017147-36

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 июля 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1956/25 по иску ФИО1 к ФИО2, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, фио, ФИО6, действующего также в интресах несовершеннолетних фио, фио, фио, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №... по адресу: адрес, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указав, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения – трехкомнатной квартиры № ... по адресу: адрес. Согласно финансово лицевого счета № ... в жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (истец), ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО3, ФИО4, фио, ФИО7, фио, фио, а также третьи лица фио, фио, фио, фио, фио, фио В квартире постоянно проживают истец и третьи лица, которые несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Ответчики добровольно отказались от своих жилищных прав, постоянно проживают в ином жилом помещении, не несут обязанность по оплате и содержанию квартиры. В соответствии с распоряжением Департамента городского имущества адрес от 05.03.2024 года № ... истцу на семью из 13 человек было выдано свидетельство о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений. Но ответчики не пожелали принять участие в улучшении жилищных условий, и истец была вынуждена возвратить свидетельство.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, обеспечила явку своего представителя ФИО8, которая заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 и одновременно представитель ответчика по доверенности фио, в судебное заседание явился, иск не признал, суду пояснил, что действительно он с семьей не проживает в спорной квартире, поскольку в квартире 3 комнаты, которые заняты. Кроме того, третье лицо фио завел собаку, что также является препятствием для проживания в квартире. В 2024 году он по просьбе истца производил ремонт в квартире, в квартире находятся его личные вещи.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явился, иск не признал, суду пояснил, что он действительно в квартире не проживает, так как в квартире не имеется свободного места. Ключей от входной двери он не имеет.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание явилась, иск не признала, суду пояснила, что истцу переводила денежные средства на карту для оплаты жилищно – коммунальных услуг, с 2024 года оплачивает самостоятельно. Так же выразила желание в проживании в спорной квартире, но в квартире нет для нее места, в связи с чем вынуждена в настоящее время проживает на даче в СНТ.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание явился, иск не признал, суду пояснил, что ключей от квартиры он не имеет, так как в 2024 году были заменены замки во входной двери. 12.08.2024 года по данному факту обращался в ОВД, однако ему было отказано со ссылкой на гражданско – правовые правоотношения.

Ответчик фио в судебное заседание явился, иск не признал, суду пояснил, что с 2021 года не проживает в квартире, так как у него трое несовершеннолетних детей, и в спорной квартире не имеется возможности проживать, введу большого количества зарегистрированных лиц. С истцом отношения хорошие, а вот с сестрой, третьим лицом фио имеется конфликт, из-за грубости по отношению к детям.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, обеспечили явку своего представителя ФИО8, которая требования истца поддержала.

Представители третьих лиц ДГИ адрес, отдела по вопросам миграции, в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством (ст. 67 ЖК РФ) и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является нанимателям жилого помещения – квартиры № ... по адресу: адрес.

Спорное жилое помещение состоит из трех комнат, жилой площадью 46,3 кв.м и находится в муниципальной собственности. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании ордера № 1774 сер. АН от 20.04.1979 г., выданного Ленинградским РИК.

Согласно финансово-лицевому счету №2560874573 и дополнительного соглашения к договору, в квартире в настоящее время зарегистрированы: ФИО1 (истец), фио (третье лицо, супруг), фио (третье лицо, дочь), фио (ответчик, сын), ФИО7 (ответчик, сын), ФИО3,16.10.2012 года (внук, сын ответчика фио), фио (третье лицо, внук), фио (третье лицо, внук), ФИО4 (ответчик, внук), ФИО3 (ответчик, внук), ФИО2 (ответчик, супруг дочери).

Как указывает истец, в квартире постоянно проживают: ФИО1, фио, фио, фио, фио, фио, фио Ответчики в спорной квартире не проживают.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО5 были зарегистрированы в квартире как члены семьи нанимателя.

ФИО2 является бывшим мужем дочери Нанимателя (ФИО1), ФИО5 является женой ФИО2. ФИО3, ФИО3 и ФИО4 являются детьми ФИО2 и ФИО5, и были зарегистрированы в спорном жилом помещении по заявлению отца с момента рождения.

Ответчики - ФИО5, ФИО3, ФИО3 и ФИО4 в спорном жилом помещении никогда не проживали, бремя содержания спорной квартиры в отношении указанных несовершеннолетних лиц никто не нес, в медицинских и учебных заведениях по месту регистрации дети не обслуживались и не обучались.

Таким образом, в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы 16 человек, из них фактически проживают 8 человек, в квартире имеется три комнаты, которые заняты фактически проживающими членами семьи нанимателя.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из совокупности представленных в материалы дела доказательств усматривается, что ответчики были зарегистрированы в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя, в связи с чем, приобрели право пользования спорной квартирой, спорная квартира фактически является для них единственным жильем, однако проживать в ней не могут по объективным причинам, при этом ответчики не утратили заинтересованность в проживании в спорной квартире, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, их выезд носит временный и вынужденный характер. Доказательств, бесспорно свидетельствующих об отказе ответчиков от права пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, отсутствие интереса к использованию жилого помещения для проживания суду не представлено, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой со снятием с регистрационного учета, суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, фио, ФИО6, действующего также в интресах несовершеннолетних фио, фио, фио, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 19.01.2026 года.

Судья Соколова Е.М.