УИД 58RS0027-01-2022-004723-23

Дело № 2-1733/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2022 г. г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Иевлевой М.С.

при секретаре Тарховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Высотка» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «Высотка» обратилось в суд с иском к ответчику, указав, что истец являлось управляющей компанией в многоквартирном жилом доме №13 по ул. Бородина в г. Пензе. ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: не исполняет обязанности, предусмотренные ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, в связи с чем у собственника квартиры № 6 по лицевому счету №<***>, образовался долг в размере 5800 руб. за период с 11.05.2021 по 30.03.2022. просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 5800 руб., пени 770,82 руб., а также пени по день фактической оплаты, судебные расходы за получение Выписки из ЕГРН 600 руб. и расходы по оплате госпошлины 400 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Высотка» по доверенности ФИО2, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 5000 руб., издержки, связанные с рассмотрением дела в размере 600 руб. за получение Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, расходы по уплате госпошлины 400 руб. и расходы на юридические услуги 9000 руб. От взыскания пени за период с 11.05.2021 по 30.03.2022 отказался.

Ответчик ФИО1 не возражала против удовлетворения уточенных исковых требований.

Определением Октябрьского районного суда г. Пензы производство по делу в части требований о взыскании с ответчика пени в размере 770,82 руб. прекращено в связи с отказом иска от исковых требований в этой части.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В ч.ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1, п.п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст.169 настоящего Кодекса.

В силу ч.ч. 1, 2, 6.2, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В ч.ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В п.п. 35, 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (ч. 6.2 ст. 155, ч. 12 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством РФ.

Как установлено в судебном заседании, и следует из материалов дела, управление многоквартирным жилым домом № 13 по ул. Бородина в г. Пензе в период с 04.10.2019 по 30.03.2022 осуществлялось ООО «УК «Высотка», что подтверждается решением Госжилстройтехинспекции по Пензенской области №Р-818/19 от 04.10.2019 и решением Министерства ЖКХ и ГЗН Пензенской области №Р-147/22 от 30.03.2022 о внесении изменений в реестр лицензий Пензенской области.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 440060, , что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно представленного истцом расчета за период 11.05.2021 по 30.03.2022 по г. Пензы образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 5000 руб.

Расчет задолженности суд признает верным, ответчик в судебном заседании не возражал относительно произведенного расчета, в связи с чем, сумма задолженности за период 11.05.2021 по 30.03.2022 в размере 5000 руб. подлежит взысканию с ответчика.

В связи с неисполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, ОО УК «Высотка» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который определением мирового судьи судебного участка №3 Октябрьскогоо района г. Пензы от 17.03.2022 отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно исполнения судебного приказа.

Согласно ч. 1 ст. 88, ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом в связи с необходимостью получения выписки из ЕГРН, уплачена государственная пошлина в размере 600 руб.

Данные расходы суд признает судебными издержками, поскольку их несение необходимо для реализации права на обращение в суд.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В п. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В материалы дела представлен договор возмездного оказания услуг от 10 июня 2022 г., заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Высотка» в лице Генерального директора ФИО5 и ФИО6 Стоимость услуг составила 9000 руб., что подтверждается актом об оказанных услугах от 23.06.2022, в доказательство оплаты представлено платежное поручение №4009 от 22.06.2022 на сумму 9000 руб.

С учетом объема оказанной истцу юридической помощи (подготовка и направление уведомления, досудебной претензии, подготовка искового материала, участие представителя истца в одном судебном заседании), степени сложности гражданского спора, фактического времени, затраченного представителем истца на участие в деле, а также принципа разумности и справедливости, суд считает, что в данном случае взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы на оплату услуг представителя в размере 6000 руб.

В подтверждение факта несения расходов на уплату государственной пошлины истцом представлен платежные поручения №35 на сумму 400 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Высотка» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Высотка» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 11.05.2021 по 30.03.2022 в размере 5000 руб., издержки, связанные с рассмотрением дела, в размере 600 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий