УИД: 50RS0010-01-2023-003996-23

Дело № 2-4391/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2023 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Бакаевой А.Ю., с участием представителя истца ФИО1, помощника прокурора Чичеровой М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что 01.06.2023 года она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО4 П.3.8 указанного договора предусмотрено, что на дату его подписания в квартире наряду с продавцом зарегистрированы члены его семьи - ФИО3, и ФИО5 Продавец обязался снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в течение пяти рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. ФИО4 и ФИО5 добровольно снялись с регистрационного учета, однако ФИО3 значится зарегистрированным в квартире по настоящее время. Указанное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом ее законных прав собственника.

Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец не явилась, направила своего представителя, который на удовлетворении требований настаивал, поддержал доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом о дне, месте и времени рассмотрения дела, однако извещение вернулось в суд в связи с истечением срока хранения, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №.

В силу ч.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним

Согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Руководствуясь вышеперечисленными положениями, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 01.06.2023 года, заключенного с ФИО4 Перехода права собственности на квартиру зарегистрирован 05.06.2023 года (л.д.8-9).

Согласно п.3.8. указанного договора на дату его подписания в квартире зарегистрированы следующие лица: ФИО4, ФИО3 и ФИО5 Продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в течение 5 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру (л.д.6-7).

Согласно выписке из домовой книги на спорную квартиру по состоянию на 15.06.2023 года, ФИО4 и ФИО5 снялись с регистрационного учета в добровольном порядке, однако ФИО3 значится зарегистрированным в квартире с 02.08.2007 года по настоящее время (л.д.10).

Как следует из доводов, изложенных в исковом заявлении, и доказательств иного ответчиком суду не представлено, ответчик уже длительное время фактически не проживает в спорной квартире. Он собственником и членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашений с собственником о порядке пользования не заключал, выехал из жилого помещения и на протяжении длительного времени не проживает в квартире, не участвуют в её содержании, в связи с чем суд находит подлежащим иск удовлетворить, признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 235, 194-199 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО2 (СНИЛС №) к ФИО3 (паспорт серии №) о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.В. Васильева

Решение в окончательной форме изготовлено 15 ноября 2023 года.