УИД 77RS0001-02-2022-006771-67

Дело № 2-4101/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2022 года город Москва.

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Комиссарова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Савельевой А.М.,

в открытом судебном заседании, в помещении суда рассмотрев гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Национальная Фабрика Ипотеки» (далее – Общество) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО2, действующая в интересах Общества на основании доверенности, обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила:

- взыскать с ФИО1 в пользу Общества задолженность по кредитному договору <***> от 30 августа 2021 года в размере 2 661 127 рублей 82 копейки; проценты за пользование кредитом в размере 15,49 % годовых, начисляемых на сумму основного долга 2 488 000 рублей, начиная с 25 февраля 2022 года до дня фактического исполнения обязательства; расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 505 рублей 64 копейки; расходы по оплате услуг по оценке заложенного имущества в размере 3 500 рублей;

- обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 35,2 кв.м., кадастровый номер: ***, расположенную по адресу: ***, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 3 600 000 рублей.

Стороны в судебное заседание не явились, при этом надлежащим образом извещались о дате, времени и месте судебного заседания, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, возражений на иск не предоставили. Представитель истца ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие. Ответчик представила возражения, согласно которым задолженность по кредитному договору <***> от 30 августа 2021 года полностью погашена.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается копией кредитного договора от 30 августа 2021 года между ООО «Бланк банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор <***>, согласно которому Банк предоставил заемщику денежные средства в размере – 2 488 000 рублей сроком на 242 месяца. Кредит был предоставлен под залог жилого помещения: квартиры, общей площадью 35,2 кв.м., кадастровый номер: ***, расположенную по адресу: ***. Ответчик принял на себя обязательства ежемесячно погашать кредит аннуитетными платежами, которые состоят из основного долга, суммы начисленных процентов по ставке (согласно п. 4.1 Индивидуальных условий Кредитного договора) 15,49 % годовых.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьями 809, 819 ГК РФ заемщик обязан уплатить кредитору проценты за пользование кредитом в размере и порядке, определенном договором, которые выплачиваются до дня возврата кредита; банк или иная кредитная организация, заключившая с заемщиком кредитный договор, обязана предоставить ему денежные средства, составляющие сумму кредита, на условиях, предусмотренных договором.

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению денежных средств, перечислив денежные средства в полном объеме на счет № ***, открытый на имя ФИО1, что подтверждается выпиской по счету.

16 ноября 2021 года ООО «Бланк банк» передал права по выданной Заемщиками Закладной ООО «НФИ».

ФИО1 свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняла, однако, по состоянию на 05 июля 2022 года задолженность полностью погашена, что подтверждается имеющимися в материалах дела приходными кассовыми ордерами, заявлением на полное досрочное погашении задолженности от 05 июля 2022 года.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования банка о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору <***> от 30 августа 2021 года в общей сумме 2 661 127 рублей 82 копейки, заявлен необоснованно и удовлетворению не подлежит, поскольку ответчиком задолженность в полном размере погашена.

Принимая во внимание, что в удовлетворении требования о взыскании задолженности отказано, суд не находит оснований для взыскания с ФИО1 процентов за пользование кредитом в размере 15,49 % годовых, начисляемых на сумму основного долга 2 488 000 рублей, начиная с 25 февраля 2022 года до дня фактического исполнения обязательства и обращения взыскания на заложенное имущество.

Вместе с тем, поскольку полное погашение задолженности произведено ответчиком уже после обращения банка в суд с настоящим иском, а именно 05 июля 2022 года, что не является добровольным исполнением обязательством, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 101 ГПК РФ В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 505 рублей 64 копейки; расходы по оплате услуг по оценке заложенного имущества в размере 3 500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, районный суд

решил:

иск Общества с ограниченной ответственностью «Национальная Фабрика Ипотеки» (ИНН <***>) к ФИО1 (Паспорт ***) о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Национальная Фабрика Ипотеки» расходы по уплате государственной пошлины в размере расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 505 рублей 64 копейки; расходы по оплате услуг по оценке заложенного имущества в размере 3 500 рублей.

В удовлетворении части требований Общества с ограниченной ответственностью «Национальная Фабрика Ипотеки» в большем объеме, - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Е.В. Комиссаров

Решение изготовлено в окончательной форме 26 июля 2022 года.