Дело №

УИД 91RS0№-74

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 октября 2025 года <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Охота Я.В.,

при секретаре – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, третье лицо - УМВД России по <адрес>, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, –

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит:

1.Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес> кадастровым номером участка № и кадастровым номером №

2.Снять ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес> кадастровым номером участка № и кадастровым номером №.

3.Указать в решении суда, что последнее является основанием отделу по вопросам миграции ОП «Киевский» УМВД России по городу Симферополю для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по адресу: <адрес> кадастровым номером участка № и кадастровым номером дома №.

Исковые требования мотивированы тем, ФИО2, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом и строением от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, и расположенного на нем жилого дома, в котором зарегистрирован ФИО1 На момент подписания договора купли-продажи земельного участка с жилым домом и строением от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 по адресу регистрации не проживал, обязательств по оплате за жилье, а также расходы по содержанию имущества не несет, в добровольном порядке с регистрации не снимается. Ввиду того, что регистрация ответчика ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им имуществом, ФИО2 обратился с заявленным требованием в суд.

В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, от представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Почтовый конверт, с судебным извещением, возвращен от ответчика в суд с отметками «Истек срок хранения».

В силу положений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ год, ч. 1 ст. 115 ГПК РФ, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, раздела III Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленное исковое требование подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Также, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом (п. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, и из материалов дела следует, что согласно представленным истцом копиям выписок из ЕГРН, ФИО2, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом и строением от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, и расположенного на нем жилого дома.

Из представленного суду ответа МВД по Республики Крым усматривается, что, согласно сведениям Единого информационного ресурса регистрационного и миграционного учета в составе государственной информационной системы миграционного учета МВД России, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец СССР, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Сведений о добровольном снятии ответчика ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу материалы дела не содержат.

В исковом заявлении истец указывает, что ответчик фактически по адресу: <адрес>, не проживает, обязательств по оплате за жилье, а также расходы по содержанию имущества не несет, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, чем создает препятствия собственнику во владении, пользовании и распоряжении принадлежащем ему домовладением.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п.2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика из спорного жилья, чинении кем-либо препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика возможности пользоваться жилым помещением, наличия соглашения о порядке пользования жильем в материалах дела не имеется. Также, не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение. Отсутствуют в материалах дела и доказательства того, что ответчик несет расходы по содержанию спорного домовладения.

Разрешая спор по существу, суд принимает во внимание названные выше юридически значимые обстоятельства с учетом подлежащих применению к отношениям сторон норм материального права, в силу чего, приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска в части признания ответчика ФИО1 утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

Учитывая, что решением суда ответчик ФИО1 признан утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании вступившего в законную силу решения суда компетентными органами миграционной службы.

В процессе судебного рассмотрения истец не настаивал на возмещении судебных расходов, в связи с чем, данный вопрос не разрешается судом в силу ст. 98 ГПК РФ.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-234, 321 ГПК РФ, -

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворения остальной части заявленных ФИО2 исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Охота Я.В.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Охота Я.В.