Решение по делу № 2-107/2023 от 27.04.2023 - о признании принявшим наследство, признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования по закону.

Дело № 2-107/2023 (2-1189/2022)

24RS0004-01-2022-000739-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года пгт. Березовка Березовского района

Красноярского края

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Золотухиной А.Б.,

при секретаре Кеевой Т.А.,

с участием представителя истца ФИО3 – ФИО4,

ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Березовского района Красноярского края, ФИО7 о признании принявшим наследство, признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации ФИО6 <адрес> Красноярского края, ФИО7 о признании принявшим наследство, признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования по закону. Требования мотивировал тем, что он приходится внуком ФИО2, умершей <дата>, проживающей по день смерти по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. ФИО1, <адрес> – 2. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1297 кв.м., по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. ФИО1, <адрес> – 2. При жизни ФИО2 на данном земельном участке построена квартира, на которую она не успела зарегистрировать право собственности. После смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось, наследниками первой очереди являлись дети: ФИО14 и ФИО8 (отец истца). <дата> умер ФИО8, после смерти которого наследниками являются супруга наследодателя ФИО15, дети наследодателя: ФИО3 (истец), ФИО3, ФИО16. Все наследники отказываются от наследства в его пользу. В этой связи просит суд признать его принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО2, умершей <дата>, признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1297 кв.м., по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. ФИО1, <адрес> – 2, в порядке наследования по закону; признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: № площадью 1297 кв.м., по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. ФИО1, <адрес> – 2, в порядке ст. 222 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО9 (действующая на основании доверенности от <дата> – л.д. 51) исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО7 иск не признала, суду пояснила, что фактически жилой дом состоит из двух квартир, у каждой квартиры есть свой приусадебный земельный участок. Квартира № была предоставлена ее родителям, в настоящий момент в данной квартире проживает она. Право собственности на <адрес> ею не оформлено, так как квартира находится в аварийном состоянии. В <адрес> проживала ФИО2 после смерти которой фактически в квартире никто не проживает. Истец ФИО3 приезжает в выходные, также отдыхает там в летний период.

В судебном заседании <дата> третье лицо ФИО14 исковые требования поддержала, суду пояснила, что после смерти матери ФИО2 она является наследником первой очереди, вместе с тем, после ее смерти она в наследство не вступала, на наследственное имущества не претендует. Спорная квартира была предоставлена ее матери, которую фактически наследодатель достраивал самостоятельно. После смерти ФИО2 в наследство вступил ФИО3 Н., который занимается домом и огородом, каждый год высаживает огород, построил баню, поменял в доме окна, сделал в нем ремонт.

Истец ФИО3, представитель ответчика администрации ФИО6 <адрес> Красноярского края, третьи лица ФИО14, ФИО15, ФИО3, ФИО16 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались своевременно, должным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону согласно ст. 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ККР № от <дата> ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>-ФИО1, <адрес> (л.д. 20).

В соответствии с техническим планом на указанном выше земельном участке находится квартира, общей площадью 52,5 кв.м. (адрес: Красноярский край, <адрес>-ФИО1. <адрес>2).

<дата> умерла ФИО2 (л.д. 18), после смерти которой наследственное дело не заводилось, наследники с заявлениями о принятии наследства не обращались (л.д. 76). Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являлись дети наследодателя ФИО14 (ранее ФИО17) Р.В. (л.д. 13,16) и ФИО8 (л.д. 17).

<дата> умер ФИО8 (л.д. 19), после смерти которого наследственное дело не заводилось, наследники с заявлениями о принятии наследства не обращались. Наследниками первой очереди после смерти ФИО8 являются супруга наследодателя ФИО15 (л.д. 17), дети наследодателя ФИО3 Н. (л.д. 12), ФИО5 Н. (л.д. 14), ФИО16 (ранее ФИО13) А.Н.( л.д 15).

Также судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1297 кв.м., расположен по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. ФИО1, <адрес> – 2, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения ЛПХ (л.д. 22-25).

На указанном выше земельном участке расположена <адрес> п. ФИО1 <адрес> Красноярского края, общей площадью 52,5 кв.м., что подтверждается техническим планом от <дата> (л.д. 30-37).

Согласно справке, представленной Березовским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от <дата>, право собственности на объекты капитального строительства: жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. ФИО1, <адрес>; <адрес>, расположенная по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. ФИО1, <адрес>; <адрес>, расположенная по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. ФИО1, <адрес>, не зарегистрировано.

Также в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах собственности на объекты капитального строительства: жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. ФИО1, <адрес>; <адрес>, расположенная по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. ФИО1, <адрес> (л.д. 83). Квартира №, расположенная по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. ФИО1, <адрес> согласно выписке из ЕГРН принята на учет как бесхозный объект недвижимости (л.д. 81-82).

В соответствии с техническим заключением ООО «Красноярскпромгражданпроект» от <дата> № строительные конструкции <адрес>, расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. ФИО1, <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Обследуемая квартира жилого дома является капитальным зданием, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП) и обеспечивают безопасную эксплуатацию обследуемой квартиры жилого дома на нормативный срок службы. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию <адрес>, общей площадью 52,2 кв.м.. расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. ФИО1, <адрес>.

Согласно заключению ООО Краевое Агентство инвентаризации, кадастра, картографии и мониторинга зданий «Бюро технической инвентаризации Красноярского края» от <дата> <адрес>, расположенная по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. ФИО1, <адрес>, соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности. При условии соблюдения правил противопожарного режима при эксплуатации объекта и позволяет использовать объект в качестве жилой квартиры. Работы по подготовке проектов мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объекте не требуется, т.к. пожарная безопасность объекта в настоящее время соблюдается в соответствии с Приказом Министерства регионального развития РФ от <дата> №.

Из заключения ООО «ФСЭБ» от <дата> следует, что на основании результатов проведенной экспертизы установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. ФИО1, <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.<дата>-21 – «Санитарно – эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Допрошенные при рассмотрении дела свидетели ФИО10 и ФИО11 суду пояснили, что в <адрес> по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. ФИО1, <адрес>, проживала ФИО2, которая приходится истцу бабушкой. После смерти ФИО2 спорным домом и земельным участком до настоящего времени пользуется ФИО3 Н..

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принимая во внимание пояснения участвующих в деле лиц, свидетелей ФИО10 и ФИО11, заявления третьих лиц ФИО14, ФИО5 Н., ФИО15, ФИО16 о том, что на спорное имущество они не претендуют, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 Н. фактически принял наследство, открывшееся после смерти наследодателя ФИО12

В этой связи суд полагает необходимым признать за ФИО3 Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:04:6605001:327, площадью 1297 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. ФИО1, <адрес> – 2, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения ЛПХ, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей <дата>.

С учетом фактических обстоятельств дела, принимая во внимание положения ст. 222 ГК РФ, суд полагает необходимым включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, <адрес> расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. ФИО1, <адрес>, признать за ФИО3 Н. право собственности на данную квартиру в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей <дата>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации Березовского района Красноярского края, ФИО7 о признании принявшим наследство, признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером , площадью 1297 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. ФИО1, <адрес> – 2, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения ЛПХ, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей <дата>.

Признать за ФИО3 право собственности на <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м., расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. ФИО1, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей <дата>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Б. Золотухина