Дело №2-2836/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2022 года Санкт-Петербург

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Смирновой О.А.,

при секретаре Подлесновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью ООО «Жилкомсервис №2 Калининского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2020 по 31.12.2020 в размере 50.666 руб. 95 коп., указав в обоснование, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. 14.05.2021 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, однако 09.08.2021 судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями должника. На основании акта приема-передачи здания (сооружения) форма №ОС-1а №457 от ноября 2007 г. и протокола общего собрания собственников помещений в МКД, проведенного в форме заочного голосования от 30.10.2007 ООО «Жилкомсервис №2 Калининского района» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. По решению Калининского районного суда Санкт-Петербурга лицевые счета разделены. С 01.05.2017 лицевой счет № оформлен на ФИО2, начисления производятся на ответчиков. Поскольку в добровольном порядке ответчики не погашают задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец просит взыскать задолженность в судебном порядке.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляется ООО «Жилкомсервис №2 Калининского района» (л.д. 14-15, 17-19).

На основании решения Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 27.02.2017 по гражданскому делу №2-1436/2017 лицевые счета разделены по вышеуказанному жилому помещению разделены, а также определена доля ФИО2, ФИО3, ФИО1 в оплате жилья и коммунальных услуг – в размере 4/9 от общего размера платы, начисляемой ежемесячно (л.д. 105-109).

С 01.05.2017 лицевой счет № оформлен на ФИО2, начисления производятся на ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО1

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 50.666 руб. 95 коп. за период с 01.03.2020 по 31.12.2020.

Судом установлено, что плата за жилищно-коммунальные услуги по указанной выше квартире вносилась нерегулярно за данный период, что подтверждается расчетом задолженности и выпиской по лицевому счету (л.д. 12-13).

Обоснованность представленного истцом расчета задолженности за указанный период у суда сомнений не вызывает, поскольку он произведен в соответствии с действующими в указанный период Законом Санкт-Петербурга от 20 июля 2006 г. №395-53 «Об установлении платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в Санкт-Петербурге» (с последующими изменениями), а также с учетом уплаченных за указанный период сумм платежей за жилищно-коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в отношении ответчиков, подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что 22.12.2020 она представляла в ООО «Жилкомсервис №2 Калининского района» заявление о том, что она и ФИО3, ФИО1 не проживает в вышеуказанной квартире с 01.01.2012, судом не могут быть приняты во внимание ввиду следующего.

В соответствии с п.11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 86 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Из ответа ООО «Жилкомсервис №2 Калининского района» от 19.07.2022 следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, не оборудовано приборами учета (л.д. 91-92).

Притом, ответчиками не представлены документы, подтверждающие отсутствие технической возможности установки приборов учета.

В связи с этим, суд признает обоснованными начисление платы ответчикам за жилищно-коммунальные услуги.

Истцом представлены квитанции, которые направлялись ответчикам для оплаты жилья и коммунальных услуг с указанием начислений по каждой услуге. Так, ответчикам начислена плата: за март 2020 – 5542 руб. 55 коп., за апрель 2020 – 5597 руб. 52 коп., за май 2020 – 5494 руб. 77 коп., за июнь 2020 – 5058 руб. 96 коп., за июль 2020 – 4568 руб. 61 коп., за август 2020 – 4564 руб. 58 коп., за сентябрь 2020 – 4562 руб. 13 коп., за октябрь 2020 – 4563 руб. 02 коп., за ноябрь 2020 – 5278 руб. 19 коп., за декабрь 2020 – 5436 руб. 62 коп., а всего в сумме 50666 руб.95 коп.

Притом, пени за неоплату жилищно-коммунальных услуг истец не просит взыскать, а кроме того, в соответствии с п.1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в период с 06.04.2020 по 31.12.2020 приостановлено действие положений пп. «а» п. 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пп. «д» п. 81(12), пп. «а» п. 117, п. 119, положений пп. «а» п. 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Таким образом, доводы ФИО2 о том, что плата начислялась с учетом пени, не принимается во внимание.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с этим, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Общества с ограниченной ответственностью ООО «Жилкомсервис №2 Калининского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2020 по 31.12.2020 в размере 50.666 руб. 95 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1.720 руб. 01 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись

Решение в окончательной форме принято 04.10.2022.

УИД 78RS0005-01-2021-010694-26