дело № 2-1809/2022
26RS0008-01-2022-002752-80
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Буденновск 02 ноября 2022 года
Судья Буденновского городского суда Ставропольского края Озеров В.Н., при секретаре Лобовой В.К.,
рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление П.В.А. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз «Нива» о признании права собственности на нежилые помещения в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
П.В.А. обратился в суд с исковым заявлением к СПК колхоз «Нива» о признании права собственности на нежилые помещения в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что постановлением администрации муниципального образования Томузловского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № П.В.А. был предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для реконструкции и строительства животноводческой фермы. Однако на предоставленном земельном участке находились объекты недвижимости, которые он занял и стал заниматься животноводством.
Какой - либо документации на объекты недвижимости у П.В.А. отсутствовали.
ДД.ММ.ГГГГ П.В.А. обратился в межрайонный отдел № ГБУ СК «<адрес>имущество» за изготовлением технического паспорта на объекты недвижимости, а именно домик животновода лит. Д, площадью 43,5 кв.м, и свинарника лит. Г, площадью 460,7 кв.м. Согласно техническому паспорту нарушений при реконструкции и строительства объектов недвижимости выявлено не было и параметры не превышают указанных норм. Кроме того, согласно справки ГБУ СК «<адрес>имущество» № от ДД.ММ.ГГГГ межрайонный отдел № сообщает, что на объекты недвижимости: лит.Г - свинарник, общей площадью 460,7 кв.м., лит.Д - домик животновода, общей площадью 43,5 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> регистрация права не проводилась.
С 2004 г. по настоящее время П.В.А. владеет имуществом открыто и добросовестно, не скрывает своих прав на него, имущество из его владения никогда не выбывало, так как он предполагал, что владеет имуществом: свинарником лит. Г, общей площадью 460,7 кв.м., домиком животновода лит. Д, общей площадью 43,5 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> на земельном участке с условным кадастровым номером № как своим собственным. Произвел электрификацию и на протяжении всего времени пользования производит оплату за электроэнергию в ПАО «Ставропоьэнергосбыт».
В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к П.В.А. не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с ч. 2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на имущество в предусмотренном законом порядке.
На основании изложенного, просит признать право собственности за П.В.А. в силу приобретательной давности на домик животновода лит.Д, площадью 43,5 кв.м. и свинарника лит. Г, площадью 460,7 кв.м, расположенные на земельном участке с условным номером № по адресу: <адрес>
Определением Буденновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ принято уточненное исковое заявление истца, в котором П.В.А. просит признать право собственности за П.В.А. в силу приобретательной давности на домик животновода лит. Д, площадью 43,5 кв.м., свинарник лит.Г, площадью 460,7 кв.м., свинарник лит. Б, площадью 443,1 кв.м., свинарник лит. А, площадью 563,5 кв.м., расположенные на земельном участке в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>
Истец П.В.А., а также его представитель адвокат К.И.В. в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика СПК колхоз «Нива» в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного слушания был извещен надлежащим образом, направил заявление о признании уточненных исковых требований П.В.А. в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны, судебное слушание по делу просит провести в его отсутствие.
Представитель третьего лица межмуниципального отдела по <адрес> и <адрес> Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного слушания был извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение просит принять на усмотрение суда.
В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Постановлением администрации МО Томузловского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ П.В.А. предоставлен бессрочно в аренду земельный участок площадью 87803 кв.м., расположенный в границах СПК Колхоз «Нива» <адрес> из земель сельхозназначения для реконструкции животноводческой фермы.
Согласно техническому паспорту на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> без улицы находятся строения: домик животновода лит. Д, площадью 43,5 кв.м, и свинарника лит. Г, площадью 460,7 кв.м. Согласно техническому паспорту нарушений при реконструкции и строительства объектов недвижимости выявлено не было и параметры не превышают указанных норм.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что истец на протяжении более 15 лет открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным, в том числе проводит оплату поставляемой электроэнергии.
В соответствии с требованиями ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Из требований ч. 4 ст. 198 ГПК РФ следует, что в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Признание исковых требований представителем ответчика СПК колхоз «Нива» не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, данное признание иска подлежит принятию, а исковые требования П.В.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования П.В.А. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз «Нива» - удовлетворить.
Признать за П.В.А. право собственности на домик животновода лит.Д, площадью 43,5 кв.м., свинарник лит.Г, площадью 460,7 кв.м., свинарник лит.Б, площадью 443,1 кв.м., свинарник лит.А, площадью 563,5 кв.м., расположенные на земельном участке в кадастровом квартале № по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда, через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Озеров В.Н.