УИД 39RS0001-01-2025-003852-75

Дело № 2-4135/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Седовой Е.А.

при секретаре Савельевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Сервис» осуществляет управление, техническую эксплуатацию и содержание общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес> с апреля 2019 года. Квартира 19 в указанном доме принадлежит ответчику. За период с ноября 2022 года по июнь 2024 года по квартире ответчика сформировалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 38 417 руб. 14 коп. Размер пени в связи с несвоевременной оплатой по состоянию на 02 апреля 2025 года составил 13 017 руб. 46 коп. Судебный приказ о взыскании задолженности отменен, задолженность не погашена. Ссылаясь на нарушение прав, истец просил взыскать с ФИО1 образовавшуюся задолженность, пени, расходы по уплате госпошлины – 4000 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав собранные по делу доказательства, дав им оценку, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищный кодекс РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

ООО «УК Сервис» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников от 07 апреля 2009 года.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

В период с ноября 2022 года по июнь 2024 года ФИО1 обязанность по оплате расходов на содержание помещения и коммунальных услуг надлежащим образом не исполнялась, задолженность составила 38 417 руб. 14 коп.

Судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика отменен.

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не погашена, доказательств обратному не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 38 417 руб. 14 коп.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени за указанный период по состоянию на 02 апреля 2025 года составил 13 017 руб. 46 коп.

Вместе с тем в силу абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Учитывая явную несоразмерность размера пени последствиям нарушения обязательства, период неисполнения требований, характер возникших между сторонами правоотношений, суд полагает возможным снизить размер штрафных санкций с учетом пределов, установленных п. 6 ст. 395 ГК РФ, до 4000 руб.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию пени по состоянию на 02 апреля 2025 года в размере 4000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 4000 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233- 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Сервис» (ИНН <***>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «УК Сервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 38 417 руб. 14 коп., пени по состоянию на 02 апреля 2025 года в размере 4000 руб., расходы по уплате госпошлины 4000 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Седова

Мотивированное заочное решение суда составлено 08 октября 2025 года.