Решение по делу № 2-977/2025 от 16.06.2025 - о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

УИД 74RS0032-01-2025-000361-76

Дело № 2-977/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2025 года г. Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Заварухиной Е.Ю.,

при секретаре Волковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публично-правовой компании «Фонд развития территории» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Публично-правовая компания «Фонд развития территории» (далее – ППК «Фонд развития территории») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, в обоснование которого указало, что осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года №218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территории», в том числе осуществляет выплату возмещения гражданам-участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, за счет своего имущества, в случае, если застройщик признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Наблюдательным советом ППК «Фонд развития территории» ДАТА принято решение о восстановлении прав граждан-участников долевого строительства, требования которых были включены в реестр требований участников строительства застройщика ООО «Жилищная инвестиционная корпорация», путем выплаты возмещения данным гражданам. ДАТА ФИО2 (в настоящее время ФИО1) И.Б. было выплачено возмещение в сумме 1 240 768 рублей 25 копеек. В связи с отсутствием в распоряжении истца информации о залоге объекта недвижимости, являющегося предметом договора, сумма возмещения в полном объеме перечислена ответчику, при этом обязательства фонда перед залогодержателем остались неисполненными. Решением Арбитражного суда г. Москвы от 04 февраля 2022 года удовлетворен иск ПАО Сбербанк к фонду о взыскании денежных средств в размере 521 080 рублей 54 копейки в счет погашения задолженности по кредитному договору от ДАТА НОМЕР, заключенному с ФИО2

Просит взыскать с ответчика в свою пользу неосновательное обогащение в размере 521 080 рублей 54 копейки; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДАТА по ДАТА в размере 166 110 рублей 47 копеек, продолжив взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму основного долга по правилам ст. 395 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, начиная с 31 января 2025 года по дату фактического исполнения решения; судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 18 744 рубля (л.д. 4-5, 33-34).

Представитель истца при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимала.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Федеральный закон от 29 июля 2017 года №218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" определяет порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью ППК «Фонд развития территорий».

Статьей 2 Федерального закона №218-ФЗ определено, что ППК «Фонд развития территорий» - унитарная некоммерческая организация, созданная Российской Федерацией в целях осуществления функций и полномочий публично-правового характера, предусмотренных настоящим Федеральным законом (ч. 1).

Учредителем Фонда является Российская Федерация. Функции и полномочия учредителя Фонда от имени Российской Федерации осуществляет федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, жилищной политики, жилищно-коммунального хозяйства, долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - уполномоченный орган) (ч. 2).

К целям деятельности Фонда относятся содействие реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантий защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства, членов жилищно-строительных кооперативов, имеющих требования о передаче жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений. Под участником строительства в целях настоящего Федерального закона понимается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года №27-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (п. 4 ч.1 ст. 3 Федерального закона №218-ФЗ).

Для достижения целей деятельности, установленных настоящим Федеральным законом, Фонд осуществляет функции и полномочия, связанные с защитой прав и законных интересов граждан - участников строительства (п. 1 ч. 2 ст. 3 Федерального закона №218-ФЗ).

К функциям и полномочиям, связанным с защитой прав и законных интересов граждан - участников строительства, относятся выплата за счет имущества Фонда возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест, а также нежилых помещений, определенных пп. 3.1 п. 1 ст. 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", при несостоятельности (банкротстве) застройщика, в том числе жилищно-строительного кооператива, в соответствии с настоящим Федеральным законом (п. 3 ч. 3 ст. 3 Федерального закона №218-ФЗ).

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона №218-ФЗ имущество Фонда формируется за счет имущественных взносов Российской Федерации, имущества юридических лиц, правопреемником которых является Фонд, компенсационного фонда, а также имущества, приобретенного за счет имущественных взносов Российской Федерации, инвестирования временно свободных средств, добровольных имущественных взносов, в том числе публично-правовых образований, доходов, полученных Фондом от осуществления своей деятельности, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации поступлений.

Выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика (ч. 1 ст. 13 Федерального закона №218-ФЗ).

Если право требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве находится в залоге, денежные средства, причитающиеся участнику долевого строительства, в размере возмещения, предусмотренного настоящей статьей, перечисляются Фондом на залоговый счет участника долевого строительства, права по которому переданы в залог залогодержателю прав по договору участия в долевом строительстве. При отсутствии информации о реквизитах такого залогового счета Фонд запрашивает ее у сторон договора залога прав требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве (ч. 6 ст. 13 Федерального закона №218-ФЗ).

В случае если договор участия в долевом строительстве содержит условие о залоге права требования участника долевого строительства по такому договору, причитающиеся участнику долевого строительства средства в размере возмещения перечисляются Фондом на залоговый счет участника долевого строительства, права по которому переданы в залог залогодержателю прав по договору участия в долевом строительстве. При отсутствии информации о реквизитах такого залогового счета Фонд запрашивает ее у сторон договора залога прав требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве. При непоступлении информации о реквизитах такого залогового счета в течение 20 рабочих дней со дня направления указанного запроса или получении информации об отсутствии такого залогового счета Фонд осуществляет выплату в предусмотренном настоящими Правилами порядке (п. 8 Постановление Правительства Российской Федерации от 07 октября 2017 года №1233 "Об утверждении Правил выплаты публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений").

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 04 февраля 2022 года с Фонда в пользу ПАО «Сбербанк России» взысканы денежные средства в размере 521 080 рублей 54 копейки в счет погашения задолженности по кредитному договору НОМЕР от ДАТА, заключенному между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2

В рамках рассмотрения дела Арбитражным судом установлено, что в соответствии с кредитным договором НОМЕР от ДАТА ПАО «Сбербанк» является кредитором, а ФИО2 заемщиком по кредиту на приобретение строительства объекта недвижимости – квартиры НОМЕР (адрес строительный), находящейся в жилом доме НОМЕР со встроенным детским садом на 80 мест и нежилыми помещениями по проекту планировки территории, ограниченной АДРЕС, АДРЕС и АДРЕС в АДРЕС, 1 очередь – жилой дом».

В соответствии с договором участия в долевом строительстве НОМЕР от ДАТА ООО «Жилищная инвестиционная корпорация обязуется передать указанный объект долевого строительства, а ФИО2 обязуется уплатить обусловленную цену и принять объект долевого строительства.

В п. 5.1 договора предусмотрено, что оплата цены договора производится ФИО2 за счет собственных средств и за счет кредитных средств ПАО «Сбербанк».

Согласно п. 5.2.2 договора взнос в сумме 868 400 рублей осуществляется за счет кредитных средств (окончательный расчет), после государственной регистрации договора, оплаты взноса, указанного в п. 5.2.1 настоящего договора, и регистрации ипотеки имущественных прав участника долевого строительства в пользу банка.

ДАТА Управлением Росреестра по Челябинской области зарегистрирован договор долевого участия, а также ипотека имущественных прав в пользу ПАО «Сбербанк».

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 14 мая 2019 года ООО «Жилищная инвестиционная корпорация» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него было открыто конкурсное производство.

ДАТА Фондом было принято решение о восстановлении прав граждан, инвестировавших строительство жилого дома НОМЕР, путем выплаты компенсации.

Приняв во внимание, что в силу п. 4 ст. 77.2 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ПАО «Сбербанк» имел преимущественное право на получение выплаты компенсации в счет погашения долга по кредитному договору, обеспеченного залогом недвижимости, суд пришел к выводу о взыскании размера задолженности с Фонда в пользу банка (л.д. 7-8).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Решение Арбитражного суда г. Москвы исполнено истцом 29 июня 2022 года, осуществлено перечисление денежной суммы в размере 534 502 рубля 15 копеек на депозитный счет службы судебных приставов.

Из платежного поручения НОМЕР от ДАТА следует, что ДАТА ФИО2 осуществлена выплата возмещения участнику долевого строительства в размере 1 240 768 рублей 25 копеек (л.д.9).

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Гражданские права и обязанности возникают, в частности, вследствие неосновательного обогащения.

Правовые последствия на случай неосновательного получения денежных средств определены главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Суд приходит к выводу об отсутствии обстоятельств, приведенных в ст.1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку иное не установлено данным кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Применительно к вышеприведенным нормам материального права, обязательство из неосновательного обогащения возникает при наличии определенных условий, которые составляют фактический состав, порождающий указанные правоотношения.

Для возникновения кондикционного обязательства необходимо наличие трех условий, а именно, имеет ли место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества; приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, а имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия из его состава некоторой части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать; отсутствуют ли правовые основания для получения имущества, то есть когда приобретение или сбережением имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (или правовых актах), ни на сделке, а значит, происходит неосновательно.

В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца, и указать причину, по которой в отсутствие правовых оснований произошло приобретение ответчиком имущества за счет истца или сбережение им своего имущества за счет истца. В свою очередь, ответчик должен доказать, отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, наличие правовых оснований для такого обогащения либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, приведенной нормой материального закона закреплена субсидиарность исков о взыскании неосновательного обогащения.

В связи с этим в тех случаях, когда имеются основания для предъявления требований, перечисленных в ст. 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита нарушенного права посредством предъявления иска о неосновательном обогащении возможна только тогда, когда неосновательное обогащение не может быть устранено иным образом.

В рассматриваемом деле в отсутствие иного обязательства между сторонами взыскание неосновательного обогащения является единственным доступным способом восстановления имущественных прав истца на возврат излишне выплаченных сумм ответчику.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства (ч. 2 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ДАТА в адрес ФИО2 истцом направлена претензия о возмещении фонду суммы 521 080 рублей 54 копейки в срок 5 дней с момента ее получения (л.д. 6, 10-12), которая была получена адресату ДАТА (л.д. 13).

Истец, ссылаясь на положения ч. 2 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит взыскать проценты, в соответствии со ст. 395 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ДАТА (16 августа + 7 дней).

За период с ДАТА по ДАТА (день обращения с иском в суд) истцом произведен расчет процентов в исковом заявлении, в размере 166 110 рублей 47 копеек.

Расчет проверен судом, является арифметически верным при обоснованном применении ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Расчет процентов за период с ДАТА по ДАТА (116 дней) будет выглядеть таким образом: 521 080,54 х 119 х 21% : 365, следовательно, размер процентов за указанный период времени составит 35 676 рублей 17 копеек.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму основного долг 521 080 рублей 54 копейки, начиная с ДАТА по день фактического исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при рассмотрении дела понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 18 744 рубля (л.д. 24), исчисленной в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в указанном размере, поскольку решение суда состоялось в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публично-правовой компании «Фонд развития территории» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии НОМЕР НОМЕР) в пользу публично-правовой компании «Фонд развития территории» (ИНН <***>) сумму неосновательного обогащения в размере 521 080 рублей 54 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДАТА по ДАТА в размере 116 110 рублей 47 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДАТА по ДАТА в размере 35 676 рублей 17 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 744 рубля.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии НОМЕР НОМЕР) в пользу публично-правовой компании «Фонд развития территории» (ИНН <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации ДАТА по день фактической уплаты задолженности в сумме 521 080 рублей 54 копейки, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Заварухина Е.Ю.

Мотивированное решение суда составлено 16 июня 2025 года.