Дело №2-1345/2022

УИД №27RS0006-01-2022-001155-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2022 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,

при секретаре Ефимовой К.М.,

с участием представителя ФИО1 ФИО2, представителя ФИО3 ФИО4,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО3, жилищно-строительному кооперативу №57 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанностей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился с иском к ФИО3 о разделе лицевых счетов на оплат коммунальных услуг, указав в обоснование на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был зарегистрирован брак. ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут решением мирового судьи судебного участка №67 Хабаровского района Хабаровского края.

Указал, что в период брака ДД.ММ.ГГГГ, бывшими супругами, совместно, за счет общих доходов приобретена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, право собственности на которую, было зарегистрировано за ФИО5

Решением Кировского районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была признана совместно нажитым имуществом бывших супругов ФИО5 и ФИО3, определены доли в праве совместной собственности по ? доли за каждым. Запись в ЕГРН о праве собственности на <адрес> в <адрес> за ФИО5 прекращена. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Кировского районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ изменено в части размера взысканных с ФИО3 в пользу ФИО5 выплаченных по кредиту денежных средств, распределении государственной пошлины. В остальной части решение Кировского районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Согласно справки ЖСК №59 от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> в <адрес> зарегистрированных и проживающих лиц не значится.

ФИО5, указал, что обращался к ответчику – ЖСК №59 с заявлением о разделе лицевого счета по указанному жилому помещению, выдаче отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и оплаты коммунальных услуг, но ответ на свое заявление им не получен.

В соответствии с выпиской из лицевого счета по <адрес> в <адрес> оплата коммунальных платежей производится только им, тогда как ФИО3 принадлежит ? доля в указанном жилом помещении.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил возложить на ЖСК №59 обязанность разделить лицевой счет и выдавать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и оплату за содержание жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> на имя ФИО5 и ФИО3 в размере ? доли от начисленных сумм.

В ходе рассмотрения дела от представителя ФИО5 ФИО2 поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просит в том числе:

-- определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, пропорционально принадлежащим ФИО5 и ФИО3 правам в общей долевой собственности по ? доли за каждым; -- возложить на ЖСК №59 обязанность заключить с ФИО5 и ФИО3 отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; -- возложить на ЖСК №59 обязанность производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО5 и ФИО3 в размере по ? доли каждому, с выдачей отдельных платежных документов, начиная с даты вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в ранее представленном заявлении просил рассматривать дело в его отсутствие.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО5 ФИО2 уточненные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО3 ФИО4 против удовлетворения заявленных требований возражал.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ ЖСК №59 представителя не направил, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

В силу положений ч. 3 - 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся истца и ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителей истца, ответчиков, изучив материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО5 и ФИО3 являются собственниками по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства не оспариваются.

В силу пункта 2 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу названных правовых норм собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на это имущество.

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Жилищные и коммунальные услуги собственникам спорной квартиры предоставляются ЖСК №59. Поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, соглашений между сторонами не достигнуто, то требования ФИО5 следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд считает необходимым определить доли в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги равными в размере по ? долей за ФИО5 и ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования заявлению ФИО5 к ФИО3, жилищно-строительному кооперативу №57 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанностей, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, пропорционально принадлежащим ФИО5 и ФИО3 правам в общей долевой собственности по ? доли за каждым; возложить на ЖСК №59 обязанность заключить с ФИО5 и ФИО3 отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; возложить на ЖСК №59 обязанность производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО5 и ФИО3 в размере по ? доли каждому, с выдачей отдельных платежных документов, начиная с даты вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кузьминов М.Ю.