Решение в окончательной форме изготовлено 28 апреля 2025 г.
УИД № 66RS0014-01-2025-000273-39
Дело № 2-539/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Алапаевск
Свердловской области 14 апреля 2025г.
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Останиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Махневского муниципального образования к наследственному имуществу ФИО1 о признании недвижимого имущества выморочным, признании права муниципальной собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Представитель Администрации Махневского муниципального образования обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, о признании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выморочным имуществом, а также о признании права муниципальной собственности на данное недвижимое имущество.
В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что ФИО1, <данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти осталось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. В администрации Махневского муниципального образования имеется свидетельство о праве собственности на землю от 11.01.1993 № 30, выданное на имя ФИО1 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок площадью <данные изъяты>, с разрешенным использованием: приусадебный участок, указанный в свидетельстве о праве собственности на землю от 11.01.1993 № 30, выданном ФИО1, соответствует земельному участку с кадастровым номером №. По открытым и общедоступным сведениям Федеральной нотариальной палаты https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/ наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось. Администрация Махневского муниципального образования обращалась к компетентному нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство во внесудебном порядке. Нотариусом в заведении наследственного дела в устной форме было отказано. Администрация Махневского муниципального образования свидетельство о праве на выморочное имущество не получала. Спорный земельный участок не числится в реестре муниципального имущества. По информации Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Уральскому федеральному округу объем наследственной массы и её стоимость определены кадастровой стоимостью земельного участка с кадастровым номером №, которая составляет 84465 руб. Имущество не используется по назначению, строение на данном земельном участке снесено по причине полного разрушения, что подтверждается справкой Главы Измоденовской сельской администрации Администрации Махневского МО от 09.09.2024 № 178. Поскольку с момента смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, никто не принял наследство, земельный участок является выморочным имуществом и должен перейти в собственность Администрации Махневского муниципального образования.
В судебное заседание представитель истца Администрации Махневского муниципального образования не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивал.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение по усмотрению суда, так как в компетенцию Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" не входит оспаривание чьих-либо сделок и прав в отношении недвижимого имущества. В отзыве на иск указал, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, дата постановки на учет – 13.07.2004, вид категории– земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, разрешенное использование по документу – для приусадебного участка, декларированная площадь – <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>. Права на данный земельный участок не зарегистрированы. В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о незарегистрированных правах ФИО1 на вышеуказанный земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю № 30 от 11.01.1993. В настоящее время Алапаевским отделом не производится выдача копий свидетельств о правах на землю, ранее выданных Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, в связи с передачей данных документов администрации Махневского МО.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Согласно п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Согласно разъяснениям, приведенным в абзаце втором пункта Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается муниципальному образованию в лице соответствующих органов в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1, <данные изъяты>, являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 13).
Земельный участок был предоставлен в собственность ФИО1 на основании решения главы Администрации Измоденовского сельсовета № 22от 29.05.1992. На его имя 11.01.1993 выдано свидетельство на право собственности на землю № 30 в отношении земельного участка <данные изъяты> в с. Измоденово (л.д. 10).
В соответствии с ч. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05.03.2025, право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в ЕГРН не зарегистрировано, однако указанное право возникло у ФИО1 ранее, до введения в действие Земельного кодекса РФ, и подтверждено свидетельством на право собственности на землю № 30 от 11.01.1993, которое имеет равную юридическую силу с записью в Едином государственном реестре недвижимости. Кроме того, в выписке из Единого государственного реестра недвижимости имеется отметка о ранее возникшем праве ФИО1 на данный земельный участок.
Кадастровый учет спорного земельного участка осуществлен 11.01.1993.
Из материалов дела следует, что ФИО1, <данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д. 8).
Из открытых и общедоступных сведений с сайта Федеральной нотариальной палаты https://notariat.ru/m-ru/help/probate-cases/ судом установлено, что наследственное дело после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д. 14).
Из информации, представленной по судебному запросу Отделом ЗАГС города Алапаевска Управления записи актов гражданского состояния Свердловской области от 03.03.2025, следует, что у ФИО1 была жена ФИО2, <данные изъяты>, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследственное дело также не заводилось.
Таким образом, наследников ФИО1, которые фактически или юридически приняли в порядке наследования какое–либо имущество умершего, в том числе, спорный земельный участок, в ходе рассмотрения настоящего дела установить не удалось.
Из акта осмотра спорного земельного участка от 26.03.2025 следует, что земельным участком в <адрес>, никто не использует. Правоустанавливающих документов на земельный участок не имеется. Подъезд к земельному участку существует. Земельный участок зарощен сорной травой, доступ на участок свободный, ограждения отсутствуют, также отсутствуют здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам. В границах участка плодовые деревья и кустарники отсутствуют. Земельный участок заброшен. Нарушений прав третьих лиц не выявлено.
Согласно справок Измоденовской сельской администрации Администрации Махневского МО № 178 от 09.09.2024 и № 22 от 12.03.2025 в домовладении на спорном земельном участке, принадлежащем ФИО1, были зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 по дату их смерти. В настоящее время данный земельный участок не используется по назначению. Жилой дом, расположенный на данном земельном участке, находился в разрушенном состоянии и не пригоден для проживания, был снесен в августе 2016 года.
Из сообщения Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области № 17-01-22/3660 от 07.02.2025 следует (л.д. 15), что в Реестре государственного имущества Свердловской области сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.
ТУ Росимущества в Свердловской области в письме от 04.09.2024 № 66-ВС-08/13270 (л.д. 16) также указывает, что сведения в отношении спорного земельного участка по состоянию на 02.09.2024 в Реестре федерального имущества отсутствуют.
В соответствии с положениями ст. ст. 125, 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации органов местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Махневского МО, исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления Махневского МО является местная Администрация, в полномочия которой входит управление и распоряжение муниципальным имуществом, находящимся в собственности муниципального образования.
Согласно пункту 3 части 1 статьи 5 Устава Махневского муниципального образования, к вопросам местного назначения городского округа относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.
На основании вышеизложенного, суд считает требования Администрации Махневского муниципального образования о признании недвижимого имущества выморочным, признании права муниципальной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, следует удовлетворить. Признать земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, выморочным имуществом. Признать право собственности Махневского муниципального образования на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Администрации Махневского муниципального образования (ОГРН <***>) к наследственному имуществу ФИО1 о признании недвижимого имущества выморочным, признании права муниципальной собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, выморочным имуществом.
Признать право собственности Махневского муниципального образованияна земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Махневского муниципального образования на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, уполномоченным органом.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.
Судья О.Ф. Зубарева