Решение по делу № 2-920/2023 от 10.03.2023 - об установлении факта владения и пользования земельным участком и недвижимым имуществом и признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Дело № 2-920/2023

УИД 05RS0012-01-2023-000683-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 10 марта 2023 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» об установлении факта владения и пользования земельным участком и недвижимым имуществом и признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» об установлении факта владения и пользования земельным участком площадью 600 кв.м., расположенное в садоводческом товариществе «Волна» в г.Дербенте согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале <номер изъят> согласно координатам: 1) 121563,69 - 415679,48; 2) 121558,24 - 415705,13; 3) 121535,48 - 415696,79; 4) 121543,04 - 415671,92, а также признании за ней права собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

Исковые требования ФИО2 мотивировала тем, что она с 1998 года по настоящее время использует земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Волна». На основании решения Дербентского горисполкома народных депутатов ДАССР от 11.07.1990 года за №213 был утвержден список членов садоводческих товариществ города. В списке с/т «Волна» истица указана по <номер изъят>.

Указанный земельный участок огорожен сеточным забором, имеются плодоносящие деревья, споров с соседними землепользователями не имеется. Земельный участок используется ею на протяжении 25 лет под садоводство, капитальных строений на нем не имеется.

Владение и пользование указанным земельным участком Истицей подтверждается также справкой, выданной председателем с/т «Волна» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что ФИО2 действительно является членом СНТ «Волна и фактически использует земельный участок площадью 1000 кв.м. с 1998 года по настоящее время, также имеется и садоводческая книжка.

Установить факт владения и пользования истицей указанным земельным участком как своим собственным необходимо для осуществления защиты владения, приобретения вещи в собственность, которой она открыто и добросовестно пользуется более 25 лет.

В судебное заседание, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени судебного разбирательства, истица ФИО2 не явилась, направив в суд заявление, в котором просила суд рассмотреть дело без ее участия, удовлетворив заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков Администрации ГО «город Дербент» ФИО3 и Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» ФИО5,будучи надлежащим образом, извещенными о месте и времени судебного разбирательства в суд не явились. Направили в суд заявления, которыми вопрос удовлетворения исковых требований ФИО2 оставили на усмотрение суда, а также просили рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. просивших рассмотреть дело без их участия.

Изучив доводы сторон, Проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает исковые требования, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательской давность).

Требования пп. 5 п. 2 ст. 1 ЗК РФ, которым установлен основной принцип земельного законодательства - единство судьбы земельных участков с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в числе прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В данном случае факт владения и пользования истцом земельным участком никем не оспаривается. Единственным способом защиты своего права истец полагает признание судом за ним права собственности на земельный участок.

Как следует из материалов дела, ФИО2 выделен мотивировала тем, что она с 1998 года по настоящее время использует земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе «Волна» на основании решения Дербентского горисполкома народных депутатов ДАССР от 11.07.1990 года за № 213, которым был утвержден список членов садоводческих товариществ города, где ФИО2 значится под № 217.

Указанный земельный участок огорожен сеточным забором, имеются плодоносящие деревья, что подтверждается фотоснимками.

Споров с соседними землепользователями не имеется. Земельный участок используется ею на протяжении 25 лет под садоводство, капитальных строений на нем не имеется.

Владение и пользование указанным земельным участком Истицей подтверждается также справкой, выданной председателем с/т «Волна» ФИО4 от 31.01.2023 г., где указано, что ФИО2 действительно является членом СНТ «Волна и фактически использует земельный участок площадью 1100 кв.м. с 16.10.1998 года по настоящее время, также имеется и садоводческая книжка.

Согласно ст.58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.3 ст.3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч. 1 ст. 25 ЗК РФ).

С учетом изложенного следует признать обоснованными доводы истца о том, что испрашиваемый земельный участок находится в его законном пользовании владении и распоряжении, предоставлен ему уполномоченным органом местного самоуправления в установленном законом порядке.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что ответчиками или иными лицами оспаривается факт владения и пользования истцом земельным участком и расположенным на нем капитальным строением.

Таким образом, суд полагает, что заявленные истцом требования соответствуют положениям ст.12 ГК РФ о способе защиты своего права, так как направлены на регистрацию в ЕГРН его прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

<номер изъят>

">

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент» и МКУ земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности- удовлетворить.

Установить юридический факт владения и пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком земельным участком площадью 600 кв.м., расположенное в садоводческом товариществе «Волна» в <адрес изъят>, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале <номер изъят> в пределах следующих координат:

Номер точки Х (м) У (м)

1) 121563,69 415679,48;

2) 121558,24 415705,13;

3) 121535,48 415696,79;

4) 121543,04 415671,92.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретательной давности, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенное в садоводческом товариществе «Волна» в <адрес изъят>, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в кадастровом квартале <номер изъят> в пределах следующих координат:

Номер точки Х (м) У (м)

1) 121563,69 415679,48;

2) 121558,24 415705,13;

3) 121535,48 415696,79;

4) 121543,04 415671,92.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.И. Галимов