УИД 66RS0006-01-2025-000185-48 Дело № 2-1289/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 31 марта 2025 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Делягиной С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кулешовой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖКХ Эльмаш» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖКХ Эльмаш» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры < № > площадью 58,4 кв.м по < адрес >. Управление указанным многоквартирным домом с 01.01.2020 на основании протокола общего собрания правления ТСЖ «Замятина, 36» от 17.11.2019 и договора управления от 05.12.2019 осуществляет ООО УК «ЖКХ Эльмаш». В отношении жилого помещения открыт лицевой счет < № >. Поскольку ответчиком плата за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не вносится, управляющая компания просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.04.2020 по 31.03.2023 в размере 59582,67 руб., пени – 8932,34 руб., а также расходы по оплате госпошлины, уплаченной при подаче иска, почтовые расходы – 340,24 руб. Приказной порядок обращения с требованиями соблюден, определением мирового судьи судебного участка № 8 Орджоникидзевского судебного района г. Екатеринбурга от 20.09.2024 ранее вынесенный судебный приказ № 2-2919/2023 в отношении ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг был отменен.

Определением суда от 10.03.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2 и ФИО3 в лице законных представителей (лица, наряду с ответчиком зарегистрированные в жилом помещении).

При рассмотрении исковых требований по существу представитель истца ООО УК «ЖКХ Эльмаш» - ФИО4 заявила об уточнении исковых требований в части заявленного периода взыскания задолженности, указав, что с учетом поступивших платежей до 01.07.2021 задолженность погашена; в окончательной редакции требований просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с 01.07.2021 по 31.03.2023 в сумме 68515,01 руб., расходы по уплате государственной пошлины, почтовые расходы – 340,24 руб.

Протокольным определением суда от 31.03.2025 уточненные исковые требования приняты к производству суда.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, мнение по иску не представила.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также отсутствие возражений стороны истца, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, сопоставив и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации)

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что функции управления многоквартирным домом < адрес > на основании протокола собрания правления ТСЖ «Замятина, 36» от 17.11.2019 и договора управления от 05.12.2019 переданы ООО УК «ЖКХ Эльмаш».

Из выписки из ЕГРН следует, что собственником квартиры < № > площадью 58,4 кв.м с кадастровым номером < № > в указанном МКД является ответчик ФИО1; право собственности зарегистрировано в ЕГРН 19.05.2011.

По сведениям управляющей компании, в отношении жилого помещения открыт лицевой счет < № >.

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки от 19.02.2025 ответчик ФИО1 зарегистрирована в вышеуказанной квартире с 28.07.1980 по настоящее время.

Из объяснений стороны истца следует и выпиской из лицевого счета подтверждается, что в период с 01.07.2021 по 31.03.2023 обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанному жилому помещению надлежащим образом ответчиком не исполнялась, в результате чего образовалась задолженность по их оплате в размере 59582,67 руб., пени – 8932,34 руб. Последняя оплата по лицевому счету поступила в июне 2021 г.

При определении суммы основного долга и пени суд исходит из сумм начислений, зафиксированных истцом в выписке по лицевому счету данного жилого помещения, поскольку они содержат детализированные сведения обо всех начислениях, о составе и периоде образования задолженности, отражают сведения о наличии оплат, которых в указанный период не было.

Обоснованных возражений относительно суммы задолженности и периода ее образования в материалы дела не предоставлено.

В силу части 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (часть 2 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Оснований полагать представленный стороной истца расчет арифметически неверным у суда не имеется; контррасчет задолженности не представлен, как не представлено и доказательств погашения задолженности в полном объеме или частично.

Таким образом, факт наличия задолженности за заявленный период и ее размер судом установлен и в предусмотренном законом порядке не оспорен.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма образовавшейся задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 59582,67 руб.

Дополнительно стороной истца заявлено о взыскании суммы пеней за несвоевременное внесение денежных средств в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, разрешая которые суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку доказательств своевременного внесения платы за жилье и коммунальные услуги в установленный законом срок ответчиком не представлено, суд полагает, что требования истца о взыскании пени в сумме 8932,34 руб. являются обоснованными.

Оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется. При этом судом учитываются и разъяснения, данные в пункте 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» о том, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом удовлетворения исковых требований, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 4 000 руб. в соответствии с суммами, оплаченными на основании платежных поручений < № > от 01.11.2024 и < № > от 19.04.2023.

Расходы истца по отправке почтовой корреспонденции – 340,24 руб., факт несения которых документально подтвержден, также являются судебными издержками по смыслу положений статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которые подлежат компенсации истцу ответчиком на основании вышеуказанных положений процессуального закона.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖКХ Эльмаш» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС < № >) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖКХ Эльмаш» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2021 по 31.03.2023 в размере 59 582 руб. 67 коп., пени – 8 932 руб. 34 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины – 4 000 руб., почтовые расходы – 340 руб. 24 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда будет изготовлено в течение десяти дней.

Председательствующий: С.В. Делягина

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 11.04.2025.

Председательствующий: С.В. Делягина