Дело № 2-708/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2025 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «ОКТЯБРЬСКИЙ» к фио, фио, Прудских фио о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «ОКТЯБРЬСКИЙ» обратилось в суд с исковым заявлением к фио, фио, ФИО1 о взыскании задолженности за жилую площадь и коммунальные платежи, ссылаясь на то, что ответчики фио и ФИО1 являются собственниками квартиры по адресу: адрес. фио является членом семьи собственника фио, зарегистрирована и проживает в указанной квартире. Ответчики не производят оплату за предоставляемые коммунальные услуги. В связи с чем, истец просит с учетом уточнения исковых требований взыскать солидарно с ответчиков фио, фио сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, взыскать с ФИО1 сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца ЖСК «ОКТЯБРЬСКИЙ» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила возражения на иск, согласно которым была признана банкротом, что не учтено истцом при расчете задолженности, просила применить срок исковой давности.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о применении срока исковой давности и рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело при данной явке.

Рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, исследовав их, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчикам фио (1/2 доли) и ФИО1 (1/4 доли) на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

фио является членом семьи собственника фио, зарегистрирована и проживает в указанной квартире, что следует из Единого жилищного документа.

На основании решения общего собрания собственников МКД ЖСК «ОКТЯБРЬСКИЙ» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме по адресу: адрес и на прилегающей территории, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и лицам, пользующимся помещениями в этом здании.

Ответчики в период с 01.03.2022 по 31.10.2025 оплату за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги не осуществляли, в связи с чем за ними образовалась задолженность: за фио, фио в размере сумма, за ФИО1 в размере сумма, что подтверждается сводной ведомостью начислений и оплаты, расчетом задолженности.

ЖСК «ОКТЯБРЬСКИЙ», как управляющая организация, надлежащим образом исполняет свои обязанности по предоставлению коммунальных услуг и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества.

Направленное претензией в адрес ответчиков требование об оплате долга ответчиком в добровольном порядке не исполнено, что следует из факта обращения истца в суд.

Представленный расчет судом проверен, сделан арифметически верно, принимается судом в качестве доказательства по делу. Не доверять представленному расчету у суда оснований не имеется, он также подтверждается выписками по лицевому счету, в связи с чем, суд полагает возможным согласиться с представленным истцом расчетом суммы долга.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, изложенные в исковом заявлении, и подтверждающих факт оплаты коммунальных услуг и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества, ответчиком суду не представлено и в ходе судебного разбирательства добыто не было.

Ответчик фио указывает, что была признана банкротом и это не принято истцом во внимание.

Согласно представленному решению Арбитражного суда адрес от 08.02.2022 фио признана банкротом, в отношении нее введена процедура реализации имущества.

Согласно определению Арбитражного суда адрес от 15.08.2022 реализация имущества завершена, фио освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов.

Задолженность по оплате за ЖКУ является текущими платежами, в связи с чем в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» такая задолженность не подлежит включению в реестр требований и взыскивается с должника в общем порядке. Таким образом, истцом обоснованно начислена задолженность фио за период с 01.03.2022.

Рассматривая заявление ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности, суд находит его необоснованным.

На основании ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу п. 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013) судебная практика исходит из того, что по спорам, возникающим из кредитных правоотношений, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности, который применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения им решения. При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

06.03.2024 истец обратился в суд с указанным иском, период задолженности заявлен истцом с учетом срока исковой давности с 01.03.2022 по 31.10.2025.

Таким образом, истец обратился с указанными требованиями в пределах срока исковой давности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчики обязаны своевременно вносить плату за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги, но уклоняются от данной обязанности, и считает возможным взыскать согласно заявленным требованиям солидарно с ответчиков фио, фио сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, взыскать с ФИО1 сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма

В порядке ст. 98 ГПК РФ суд считает взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «ОКТЯБРЬСКИЙ» к фио, фио, Прудских фио о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с фио, фио в пользу ЖСК «ОКТЯБРЬСКИЙ» денежные средства в размере сумма

Взыскать с Прудских фио в пользу ЖСК «ОКТЯБРЬСКИЙ» денежные средства в размере сумма

Взыскать солидарно с фио, фио, Прудских фио в пользу ЖСК «ОКТЯБРЬСКИЙ» судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Никулинский районный суд адрес.

Судья О.А. Казакова

Мотивированное решение изготовлено 23.01.2026 г.