Дело № 2-1787/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Боровск, Калужской области 13 ноября 2023 года

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Смоляковой А.В.,

при секретаре Пеунковой О.К.,

с участием прокурора Соломатина Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

12 сентября 2023 года истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска, что он является собственником указанного жилого помещения, 17 декабря 2022 г. по договору купли-продажи ФИО6 продала ему указанную квартиру, ответчик взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета на данной жилой площади. Ответчик ФИО2 не проживает в квартире, расходов по содержанию жилого помещения не несет, свои обязательства по снятию с регистрационного учета не выполняет. В связи с чем, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, снять его регистрационного учета в указанном жилом помещении.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении судебной повестки.

В судебное заседание представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Калужской области в Боровском районе так же не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованными, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из содержания договора купли-продажи от 17 декабря 2023 г. следует, что 17 декабря 2022 г. по договору купли-продажи ФИО6 продала истцу квартиру <адрес>

Актом приема-передачи от 17.12.2022 г. подтверждается, что истцу была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, право собственности истца зарегистрировано, согласно выписки из ЕГРН

Согласно выписки из домовой книги, истец ФИО1, ответчик ФИО2 значатся зарегистрированными в квартире по адресу: <адрес>

Согласно доверенности от 05.07.2023 г., заверенной в установленном законом порядке, ответчик ФИО2 уполномочил ФИО1 снять его с регистрационного учета в в квартире по адресу: <адрес>Согласно ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не имеет каких-либо прав на жилое помещение, принадлежащее истцу, а регистрация его в данном жилом помещении нарушает права истца на владение и распоряжение квартирой

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, своих возражений и доказательств в обоснование своей позиции не представил.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713 п.1 предусмотрено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Факт регистрации ФИО2 в жилом помещении не свидетельствует о сохранении им права пользования жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий