УИД №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2022 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Могильной О.В.,

при секретаре судебного заседания Прохоровой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «УК ДомСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «УК ДомСервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2007 года по 31.08.2020 года в размере 262 514,75 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что ранее АО «УК «ДомСервис» осуществляло функции управляющей компании на основании договора № 76 управления многоквартирным домом от 01.01.2007 года по 31.08.2020 года. На основании раздела 2.1.9 договора 376 управления многоквартирным домом от 01.01.2007 года, заказчики обязались своевременного и полностью вносить управляющей организации плату за услуги про управлению многоквартирным домом, за содержание и ремонт жилого помещения (общего имущества) многоквартирного дома, соразмерно площади жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, теплоснабжение в том числе лиц, проживающих в принадлежащих собственнику жилого помещения. Ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, данному жилому дому помещению присвоен лицевой счет №. Указанное жилое помещение относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (служебным жилым помещением). ФИО2 является нанимателем жилого помещения, по адресу: <адрес>.свои обязательства по оплате оказанных АО «УК «ДомСервис» в общем размере 262 514,75 рублей, ответчики не исполнили. <дата> мировым судьей судебного участка № Воскресенского судебного района <адрес> по заявлению АО «УК «ДомСервис» выдан судебный приказ №. Определением мирового судьи судебного участка № Воскресенского судебного района <адрес> от <дата> указанный судебный приказ отменен на основании ст. 129 ГПК РФ. Взыскателю было разъяснено, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства.

Представитель истца АО «УК «ДомСервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался. Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца АО «УК «ДомСервис».

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, учитывая отсутствие возражений со стороны истца.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 5 п.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ч. 2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании положений п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что АО «УК «ДомСервис» в период с 01.01.2007 года по 31.08.2020 года являлась управляющей организацией многоквартирного <адрес> по 2-й <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от <дата> /л.д.15-18/.

В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги /л.д. 13/.

В нарушение законодательства РФ, ответчик ФИО2, являющаяся нанимателем квартиры, в период с <дата> по <дата> не вносила, либо частично вносила плату за коммунальные услуги, в связи с чем, задолженность ответчика составляет 262 514,75 рублей, что подтверждается карточкой расчетов/лицевым счетом /л.д. 14/.

Ответчик о размере долга уведомлена, получала квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг с нарастающим итогом, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования АО «УК ДомСервис» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 262 514,75 рублей, в соответствии с представленным расчётом, который не опровергнут ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «УК ДомСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «УК ДомСервис» задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 262 514 /двести шестьдесят две тысячи пятьсот четырнадцать/ рублей 75 копеек.

Ответчик вправе подать в Воскресенский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено <дата>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>