РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-294/дата по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 и просит суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес....
Исковые требования мотивированы тем, что истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес... и проживает в ней с дата. Ранее в спорном жилом помещении был зарегистрирован бывший муж истца - фио, с которым в дата истец расторгла брак. фио переехал на другое место жительства. Ответчик фио является сыном бывшего мужа – фио Ответчик фио выехал в адрес, где проживает более 32 лет. Ответчик, никогда не стремился к проживанию в квартире, не обращался по вопросам вселения на жилую площадь. фио никогда не был зарегистрирован в спорной квартире, не вселялся в нее, не ввозил свои вещи. Ответчик не претендовал на вселение и проживание в квартире.
Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель истца фио в судебное заседание явилась, просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представление своих интересов представителю фио, который принимал участие в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил суду, что ответчику не сообщалось о том, что он был в несовершеннолетнем возрасте указан в ордере на жилое помещение. В настоящее время ответчик желает пользоваться правом, предоставленным им ордером, в который он включен как член семьи нанимателя, желает вселиться в спорное жилое помещение, нести бремя содержания, в том числе за предыдущий период.
Третьи лица ДГИ адрес, ГБУ адрес Москвы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с абзацем 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии со ст.ст. 15, 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
В соответствии со ст. 19 ЖК РФ в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:
- частный жилищный фонд;
- государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);
- муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:
- жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов;
- специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
- индивидуальный жилищный фонд;
- жилищный фонд коммерческого использования.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с действующим с дата Жилищным кодексом РФ
- граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ);
- жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК РФ);
- по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ);
- пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч. 1 ст. 61 ЖК РФ);
- наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов (ч. 1 ст. 67 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ - к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке;
- члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности;
- члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения;
- если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В соответствии с абз. 1 - 3 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Судом установлено, что согласно договора социального найма №5917-01-2011-1526920 от дата ФИО1 является нанимателем жилого помещения – квартиры №... по адресу: адрес. В силу п. 1.3 договора социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется в качестве члена семьи муж – фио, паспортные данные.
дата ФИО1 представлен ордер №361450, выданный исполнительным комитетом Свердловского районного совета народных депутатов адрес, на право занятия жилой площади по адресу: адрес.... Состав семьи: фио – ответственное лицо, фио – муж, фио – сын.
Ответчик фио с дата зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес.
дата брак между фио и ФИО1 прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным дата Дмитровский Отделом ЗАГС Управления ЗАГС адрес.
Из спорного жилого помещения фио выписался дата и выбыл в адрес.
дата фио обратилась в МФЦ по вопросу оформления дополнительного соглашения к договору социального найма жилых помещений жилищного фонда адрес.
дата принято решение об отказе в предоставлении услуги, ввиду того, что при рассмотрении документов, необходимых для предоставления государственной услуги адрес «Заключение дополнительных соглашений к договорам безвозмездного пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда адрес, социального найма жилых помещений жилищного фонда адрес, найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования адрес» в соответствии с п. 2.10.1 административного регламента предоставления государственной услуги, утвержденного постановлением Правительства Москвы от дата №521-1111 было выявлено основание для отказа в предоставлении государственной услуги, а именно - отсутствует согласие ФИО2, указанного в ордере от дата, имеющего право пользования жилым помещением, и/или законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке, на заключение договора социального найма или документ, подтверждающий прекращение права пользования жилым помещением.
Согласно ответа на запрос ГБУ МФЦ заявлений о чинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес... в МФЦ адрес от ФИО2 не поступало.
В Отдел МВД России по адрес ФИО2, ...паспортные данные, с заявлением о чинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес... за период с дата не обращался.
фио, ...паспортные данные, зарегистрированный по адресу: адрес, в реестре прикрепленного населения ГБУЗ «КДЦ №6 ДЗМ» и его филиалах не состоит, за медицинской помощью обращений не зарегистрировано, медицинская документация отсутствует.
В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирована фио
В информационной системе Департамента отсутствует информация о поступлении запросов (заявлений) от ФИО2 по вопросу предоставления государственной услуги «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда адрес» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кв-....
Согласно справки об участии в приватизации до дата в Департаменте городского имущества адрес отсутствуют сведения об участии в приватизации жилого помещения в адрес до дата физического лица ФИО2, ...паспортные данные, проживающего по адресу: адрес....
Из объяснений сторон в судебном заседании установлено, что ответчик фио в установленном положениями ст. 54 ЖК адрес, ст. 70 ЖК РФ порядке в спорное жилое помещение никогда не вселялся, не проживал, оплату жилищно-коммунальных услуг не производил, в квартире зарегистрирован не был, а значит какого-либо права на помещение не приобрел, о чем свидетельствует также то обстоятельство, что в договор социального найма по спорной квартире ответчик включен не был.
Ответчиком не представлено доказательств законного вселения и проживания в квартире, которое возможно только при наличии надлежаще оформленного (письменного) согласия на вселение и проживание в квартире от всех зарегистрированных в данной квартире лиц, а не только с согласия одного из них. Изменения в ранее заключенный договор социального найма с указанием в нем ответчика не вносились, какой-либо иной договор на право пользования спорной квартирой с ответчиком не заключался.
При этом доказательств ведения общего хозяйства с иными зарегистрированными в квартире лицами ответчиком также не представлено, напротив, из пояснений сторон и представленных материалов дела объективно следует, что общее хозяйство между ответчиком и истцом не ведется, а также каких-либо доказательств, подтверждающих осуществление ответчиком попыток вселения в спорное жилое помещение после достижения им совершеннолетия, а также доказательств, свидетельствующих о наличии конфликтных отношений с истцом и чинении с её стороны препятствий в пользовании жилым помещением, в материалах дела не имеется.
Таким образом, ответчиком не представлено доказательств, что он был вселен в квартиру и проживает в ней в установленном законом порядке, как член семьи нанимателя спорного жилого помещения, с согласия всех зарегистрированных в квартире лиц, тем самым у ответчика не возникло право пользования и проживания в данной квартире, а потому заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: адрес....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья М.А. Макляк
Мотивированное решение изготовлено дата.
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Тимирязевский районный суд
адрес
адрес
адрес
Тел.: телефон; факс <***>
E-mail: timiryazevsky.msk@sudrf.ru; http://timiryazevsky.msk.sudrf.ru
№ _ 2-294/22
ФИО1
ФИО2
ДГИ адрес
ГБУ адрес МФЦ
Тимирязевский районный суд адрес направляет Вам копию мотивированного решения суда по гражданскому делу №2-294/дата по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.
Судья М.А. Макляк