Мотивированное решение изготовлено 30.11.2022
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******
в производстве ФИО2 районного суда <адрес>
66RS0№ ******-50
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего Пановой О.В.,
при секретаре ФИО4,
с участием представителя ФИО2 ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <адрес> к ФИО3 о взыскании задолженности по договорам,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО3 и просила взыскать с ответчика задолженность по договорам, предусматривающим размещение нестационарных торговых объектов в размере 241 305 руб. 24 коп.
В обоснование требований указано, что между ФИО2 <адрес> и ИП ФИО3 заключены договора, предусматривающие размещение нестационарных торговых объектов:
- от ДД.ММ.ГГГГ № ****** для размещения павильона с навесом - продовольственные товары по адресу: <адрес>;
- от ДД.ММ.ГГГГ № ****** для размещения павильона - продовольственные товары по адресу: <адрес>;
- от ДД.ММ.ГГГГ № ****** для размещения павильона – овощи, фрукты по адресу: <адрес>;
- от ДД.ММ.ГГГГ № ****** для размещения павильона – автосервисные услуги по адресу: <адрес>;
Передача земельных участков подтверждается актами приема-передачи. Указанные объекты включены в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования «<адрес>», утвержденную ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******. Ответчик обязался вносить арендную плату не позднее 10 числа текущего месяца в размере 1/12 от размера годовой платы согласно расчета. Общая задолженность по договорам за 2020, 2021 годы составила 241 305 руб. 24 коп. Адресованное ответчику требование о погашении задолженности оставлено без внимания.
Представитель ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам иска, пояснив, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте проведения судебного заседания, об уважительности причин неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствии либо об отложении дела слушанием суд не просили.
От арбитражного управляющего поступил письменный отзыв, в котором он просил в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку ИП ФИО3 прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ и с указанной даты не использовал арендованные объекты. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не является текущей и не подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции. Исковые заявления, предъявленные не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат оставлению без рассмотрения.
Суд, заслушав представителя ФИО2, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено судом, между ФИО2 <адрес> и ИП ФИО3 (правообладатель) заключен ряд договоров, предусматривающие размещение нестационарных торговых объектов:
- от ДД.ММ.ГГГГ № ****** для размещения павильона с навесом - продовольственные товары по адресу: <адрес>;
- от ДД.ММ.ГГГГ № ****** для размещения павильона - продовольственные товары по адресу: <адрес>;
- от ДД.ММ.ГГГГ № ****** для размещения павильона – овощи, фрукты по адресу: <адрес>;
- от ДД.ММ.ГГГГ № ****** для размещения павильона – автосервисные услуги по адресу: <адрес>;
По условиями указанных договоров размер годовой платы за размещение объекта определяется ФИО2 в соответствии с муниципальным правовым актом, устанавливающим порядок расчета размера платы за размещение нестационарного торгового объекта и указывается и указывается в расчете, который является неотъемлемой частью настоящего договора ( п. 3.1 договоров).
Плата за размещение объекта перечисляется правообладателем ежемесячно в размере 1/12 от размера годовой платы не позднее 10 числа текущего календарного месяца путем перечисления денежных средств по реквизитам (п. 3.3. договоров).
При этом стороны договорились, что денежные средства, уплаченные правообладателем в качестве платы по настоящему договору засчитываются в погашение обязательства по внесению платы по настоящему договору срок исполнения которого наступил ранее, вне зависимости от периода, указанного правообладателем в расчетном документе (п. 3.5 договора).
Договоры аренды заключены на три года (раздел 2 договоров аренды).
Факт передачи земельных участков подтвержден актами приема-передачи объектов.
Указанные объекты включены в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования «<адрес>», утвержденную ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******.
ФИО3 прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
На основании ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.
Как следует из представленных ФИО2 документов общая задолженность по договорам за 2020, 2021 годы составила 241 305 руб. 24 коп.
В соответствии со ст. 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленные сторонами сроки.
В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Арбитражный управляющий ФИО3 в письменном отзыве указал, что задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не является текущей и не подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции.
Согласно абз. 3 п. 2 ст. 213.11 Закона о банкротстве, содержащейся в главе X указанного Закона, с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее Закон о банкротстве) под текущими платежами понимаются обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено данным Федеральным законом.
Таким образом, к текущим платежам относится период с ДД.ММ.ГГГГ.
Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не является текущей и не подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции, в связи с чем в указанной части поданное ФИО2 <адрес> исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.
Размер текущей задолженности, исходя из представленных ФИО2 документов, составляет 155 049 руб. 59 коп.
Иного, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не доказано. Указанная сумма 155 049 руб. 59 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу ФИО2.
Ссылка на прекращение ФИО3 деятельности в качестве индивидуального предпринимателя с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем во взыскании задолженности следует отказать, судом рассмотрена и во внимание не принимается. Действующее законодательство такого основания освобождения от взыскания суммы долга не предусматривает, доказательств расторжения договора материалы дела не содержат.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Учитывая, что ФИО2 в соответствии со ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в размере 4 301 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Исковые требования ФИО2 <адрес> к ФИО3 о взыскании задолженности по договорам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оставить без рассмотрения.
Взыскать с ФИО3 (паспорт <...>) в пользу ФИО2 <адрес> (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность по договорам аренды 155 049 рублей 59 копеек.
Взыскать с ФИО3 (паспорт <...>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4301 рубль 00 копеек.
Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.
Председательствующий О.В. Панова