УИД 16RS0№---59
дело №--
учёт 2.219г
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
--.--.---- г. ... ...
Ново-Савиновский районный суд ... ... Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Шамгунова А.И.,
секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к гаражно-строительному кооперативу «Мирас» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ :
ФИО2 обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Мирас» о признании права собственности на гараж, указав в обоснование требований на следующие обстоятельства.
ГСК «Мирас» и ФИО1 заключили договор от --.--.---- г., по условиям которого ФИО1 приняла на себя обязательство по финансированию строительства гаража в ГСК «Мирас», расположенного на втором этаже, гаражный бокс №--.
ФИО1 оплатила обусловленную вышеприведенным договором сумму, вследствие чего она приобрела право на получение после завершения строительства в собственность гаража №-- на втором этаже ГСК «Мирас».
ФИО1 и ФИО2 заключили договор об уступке права требования от --.--.---- г., в соответствии с условиями которого ФИО1 передала, а истец принял право требования по вышеприведенному договору от --.--.---- г. и, соответственно, приобрел право на получение в собственность гаража в ГСК «Мирас», расположенного на втором этаже, гаражный бокс №--.
Строительство гаражных боксов в ГСК «Мирас» завершено, гаражный бокс №-- общей площадью 19,7 кв.м., расположенный на 2-ом этаже в гаражно-строительном кооперативе «Мирас» по адресу: ... ..., передан истцу. Истец стал членом ГСК «Мирас», оплачивает членские взносы по ГСК, владеет и пользуется гаражным боксом №--.
В целях регистрации права собственности на гаражный бокс истец обращался в Управление Росреестра по ... ..., однако регистрация права собственности истца на гаражный бокс не состоялась ввиду отсутствия документов о вводе объекта в эксплуатацию.
Здание ГСК «Мирас» введено в эксплуатацию на основании декларации об объекте недвижимости.
Истец указывает, что в административном порядке не может оформить право собственности на гараж, в связи с чем обращается в судебном порядке.
Истец просил признать его право собственности на завершенный строительством объект в виде гаражного бокса №-- общей площадью 19,7 кв.м., расположенный на 2-ом этаже в гаражно-строительном кооперативе «Мирас» по адресу: ... ....
В ходе разбирательства дела к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен Исполнительный комитет муниципального образования ... ....
Истец извещен о времени и месте судебного заседания, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем направил в суд соответствующее заявление.
Представитель ответчика в судебном заседании возражений по исковому заявлению не имел.
Представитель третьего лица Исполнительного комитета муниципального образования ... ... возражала относительно удовлетворения искового требования.
Выслушав пояснения, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно пункту 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Постановлением Главы администрации ... ... №-- от --.--.---- г. гаражно-строительному кооперативу «Мирас» для строительства гаражного комплекса кооперативных гаражей на праве постоянного пользования был отведен земельный участок площадью 1,419 га в зоне «Восточное Заречье» ... ....
ГСК «Мирас» и ФИО1 заключили договор от --.--.---- г., по условиям которого ФИО1 приняла на себя обязательство по финансированию строительства гаража в ГСК «Мирас», расположенного на втором этаже, гаражный бокс №--.
ФИО1 оплатила обусловленную вышеприведенным договором сумму, вследствие чего она приобрела право на получение после завершения строительства в собственность гаража №-- на втором этаже ГСК «Мирас».
ФИО1 и ФИО2 заключили договор об уступке права требования от --.--.---- г., в соответствии с условиями которого ФИО1 передала, а истец принял право требования по вышеприведенному договору от --.--.---- г. и, соответственно, приобрел право на получение в собственность гаража в ГСК «Мирас», расположенного на втором этаже, гаражный бокс №--.
Строительство гаражных боксов в ГСК «Мирас» было завершено.
Распоряжением заместителя главы администрации ... ... от --.--.---- г.г. №--р была назначена государственная комиссия по приёмке в эксплуатацию законченных строительством многоэтажных гаражей по ... ..., построенных гаражно-строительным кооперативом «Мирас».
--.--.---- г. подписан акт Государственной приёмочной комиссии о приёмке в эксплуатацию законченного строительством объекта в виде многоэтажных гаражей, построенных на ... ... гаражно-строительным кооперативом «Мирас».
Из технического плана здания следует, что нежилое здание по адресу: ... ..., ГСК «Мирас», представляет собой кирпичное здание из трёх этажей, возведенное в 2002 году.
Из справки ГСК «Мирас» от --.--.---- г. №-- следует, что ФИО2 является собственником гаража №-- в ГСК «Мирас», расположенного по адресу: ... ....
Согласно техническому плану помещения от --.--.---- г. площадь гаражного бокса №--, расположенного на втором этаже ГСК «Мирас» по адресу: ... ..., составляет 19,7 кв.м.
Право собственности на спорный гараж не зарегистрировано.
Оценив имеющиеся доказательства, суд установил, что строительство спорного гаража в гаражно-строительном кооперативе «Мирас» осуществлено на земельном участке, специально отведенном Главой администрации ... ... для строительства кооперативных гаражей; спорный гараж приобретен истцом на основании договора, оплата за гараж произведена,ацомспорный гараж приобрен суд установил, что 02 года. стоимость строительства спорного гаража, что следует из квитанции истцу спорный гараж передан, фактическое создание гаража завершено, объект в натуре существует, истец фактически владеет и пользуется гаражом на праве собственности и имеет правоустанавливающие документы на гараж. Права на спорный гараж ни за кем не зарегистрированы. В отношении спорного гаража отсутствуют притязания иных лиц. Гараж является объектом капитального строительства. Истец во внесудебном порядке не может зарегистрировать право собственности на спорный гараж.
В связи с изложенным суд не видит препятствий для признания за истцом права собственности на спорный гараж, поскольку истец вправе защищать свои права, в том числе, и путем предъявления требования о признании права.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
исковое требование ФИО2 к гаражно-строительному кооперативу «Мирас» о признании права собственности на завершенный строительством объект удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2 (паспорт <...>) на завершенный строительством объект в виде гаражного бокса №-- общей площадью 19,7 кв.м., расположенного на втором этаже в гаражно-строительном кооперативе «Мирас» по адресу: ... ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Шамгунов А.И.
Мотивированное решение изготовлено --.--.---- г.