Дело № 2-130/2023

УИД 42RS0007-01-2022-003919-15

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ленинский районный суд города Кемерово

в составе председательствующего судьи Жилина С.И.

при секретаре Самойловой В.Н.,

с участием прокурора Мельниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

02 марта 2023 г.

гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кемеровский государственный университет» к ФИО1 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВО «Кемеровский государственный университет» обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении и жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что ФГБОУ ВО «КемГУ» являлось работодателем ответчика ФИО1 Приказом КемГУ от **.**,** она уволена из университета по собственному желанию. ФИО1 являлась нанимателем специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: .... Несмотря на отсутствие законных оснований для проживания, ответчик продолжает пользоваться служебным жилым помещением. Истцом на основании уведомления от **.**,** предложено ответчику в течение одного месяца добровольно выселиться из жилого помещения, расположенного по адресу: .... Указанное уведомление получено ФИО1 Срок, на который предоставлено жилое помещение, истек, основания для дальнейшего проживания в комнате отсутствуют, ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст.ст.92-94, 103,105 ЖК РФ. Спорное жилое помещение зарегистрировано как государственная собственность, передано и находится в оперативном управлении истца, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной **.**,**.

Просит суд выселить ФИО1 из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения, обязать ФИО1 освободить комнату № **, расположенную по адресу: ..., от принадлежащих ей вещей, взыскать с ответчика государственную пошлину в размере ... рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Представители третьих лиц - администрации г. Кемерово, Межрегионального территориального управления Росимущества в Кемеровской и Томской областях в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания извещены надлежаще.

Суд, выслушав стороны, прокурора, полагавшего, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы, считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилому фонду.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу положений ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ч.2 ст.103 ЖК РФ, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Согласно ч.3. ч.4 ст.103 ЖК РФ гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФГБОУ ВО «КемГУ» на праве оперативного управления принадлежит общежитие по адресу: ..., находящееся в собственности РФ (л.д.7-9).

ФИО1 с **.**,** по **.**,** осуществляла трудовую деятельность в ФГБОУ ВО «КемГУ», уволена по собственному желанию (л.д.10, 38-39, 47).

Согласно справке от **.**,**, ФИО1 зарегистрирована по месту жительства и проживает в общежитии ФГБОУ ВО «КемГУ» по адресу: ... с **.**,** по настоящее время (л.д. 11).

Из договоров найма жилого помещения от **.**,** и от **.**,** усматривается, что комната № ** в студенческом общежитии ФГБОУ ВО «КемГУ» по адресу: ..., была предоставлена ФИО1 на период осуществления ей трудовой деятельности в университете (л.д.45, 46).

**.**,** ФИО1 было направлено уведомление с требованием в течение одного месяца со дня получения уведомления добровольно выселиться из жилого помещения по адресу: ..., либо предоставить документы, подтверждающие право на проживание в помещении (л.д.4).

Согласно акту от **.**,** в комнате № ** в общежитии по адресу: ..., проживает ФИО1 (л.д. 5).

Из уведомления Росреестра по Кемеровской области от **.**,** усматривается, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правах ФИО1 (...) М.Н. на имеющиеся (имевшиеся) у нее объекты недвижимости (л.д. 32-33).

Согласно справке Центрального отделения по Республике Мордовия Приуральского филиала ППК «Роскадастр» от **.**,** за ФИО1 (...) М.Н. право собственности по Республике Мордовия по состоянию на **.**,** в органах БТИ не регистрировалось (л.д. 68).

Согласно удостоверению № ** ФИО1 с **.**,** является пенсионером по старости (л.д. 40).

В соответствии с постановлением администрации г.Кемерово от **.**,** № ** ФИО1 принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении на основании п.1 ч.1 ст. 51, ст.52 ЖК РФ по категории «малоимущие» (л.д. 82).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ... относится к специализированному жилому фонду, предоставлено ФИО1 на период работы в ФГБОУ ВО «КемГУ», жилищным законодательством РФ предусмотрено прекращение договоров найма специализированных жилых помещений и последующее выселение занимающих их лиц после прекращения с ними трудовых(служебных) отношений, в связи с которыми им ранее данное жилое помещение предоставлялось для временного проживания.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик ФИО1 с **.**,** является пенсионером по старости, состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, поэтому на нее распространяются гарантии, предусмотренные ч.2 ст.103 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем, ФИО1 не может быть выселена из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для выселения ответчика из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, так как ФИО1 относится к категории граждан, не подлежащих выселению без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кемеровский государственный университет» о выселении ФИО1 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязании освободить комнату от принадлежащих ей вещей, взыскании судебных расходов не подлежат удовлетворению.

Суд считает, что указанные выводы соответствуют обстоятельствам дела и закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кемеровский государственный университет» к ФИО1 о выселении из жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения **.**,**.

Председательствующий: