Решение по делу № 2-464/2025 от 11.07.2025 - о признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительности сделки, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования и в силу приобретательной давности.

Онежский городской суд (Архангельская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к <ФИО>, <ФИО> о признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительности сделки, включении имущества в наследственную

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Истец <ФИО> в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просил удовлетворить. Ответчик <ФИО> в судебном заседании с иском не согласилась, просила в его удовлетворении отказать

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Вместе с тем, после смерти своих родителей <ФИО> и <ФИО> истцы не приняли мер к оформлению права собственности на спорное имущество, а также не представили суду доказательства недействительности сделки, а именно

Резолютивная частьитоговое решение суда

В удовлетворении искового заявления <ФИО> ..., <ФИО> ... к <ФИО> ..., <ФИО> ... о признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительности сделки, включении имущества в наследственную

Дело № 2-464/2025

УИД 29RS0019-01-2025-000586-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Онега 11 июля 2025 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шинаковой М.В.,

при секретаре судебного заседания Уткиной П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ..., ФИО1 ... к ФИО3 ..., ФИО4 ... о признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительности сделки, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования и в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО3, ФИО4 о признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительности сделки, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование требований указано, что она является наследником по закону после смерти своих родителей ФИО1 ... и ФИО1 ..., в связи с чем ей принадлежит право на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером ... и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: <Адрес>, ... Вместе с тем, в настоящее время она лишена возможности в полной мере реализовать свое право на наследство указанного недвижимого имущества путем государственной регистрации права собственности. Указывает, что её тётя - ответчик ФИО4, воспользовавшись тем, что ни дом, ни земельный участок своевременно не были поставлены на кадастровый учет, втайне от неё обратилась в суд с иском о признании права собственности на 2/3 доли спорного недвижимого имущества в силу приобретательной давности. Решением Онежского городского суда от <Дата> по делу ... требования ФИО4 были удовлетворены. Полагает, что в нарушение норм процессуального права, она не была привлечена судом к участию в деле. После вступления решения суда в законную силу ФИО4 спорный жилой дом и земельный участок подарила ФИО3

На основании изложенного просит:

- признать недействительным договор дарения заключенный между ФИО4 и ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером ... и земельный участок с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ...;

- применить последствия недействительности сделки в виде внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности на жилой дом с кадастровым номером ... и земельный участок с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ...;

- включить в наследственную массу после смерти ФИО1 ..., умершей <Дата>, 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером ... и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: ...;

- признать право собственности в порядке наследования за ФИО2 на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером ... и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: <Адрес>, ..., <Адрес>.

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительности сделки, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования и в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указано, что он является наследником по закону после смерти своих родителей ФИО1 ... и ФИО1 ... (наследственное дело ...). ФИО6 на праве собственности принадлежал жилой дом с кадастровым номером ... и земельный участок. <Дата> ФИО6 умерла. На момент её смерти совместно с ней по адресу: <Адрес> были зарегистрированы супруг - ФИО7 и истец. После смерти ФИО6 её супруг и их дети (истец и его сестра ФИО2) фактически вступили в наследство, ежегодно производили сезонную уборку дома, обрабатывали земельный участок, садили культурные растения, производили своими силами и за свой счет ремонт дома, и т.д. Отмечает, что до 16.02.2023 не проводилась техническая инвентаризация, технический паспорт на жилой дом не оформлялся, в ЕГРН отсутствовали сведения о правах на жилой дом, на кадастровый учет жилой дом поставлен не был. В связи с вышеизложенным, нотариусом в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО7, не была включена доля жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, ..., <Адрес>. Указывает, что ответчик ФИО4 без его ведома, через суд признала право собственности на дом и земельный участок в д. ... в связи с чем, лишила его возможности в полном мере реализовать свое право на наследство доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, ..., <Адрес>. Кроме того, полагает, что у него возникло право собственности на 1/3 долю вышеуказанного жилого дома и земельного участка в силу приобретательной давности в связи с тем, что с 2001 года он добросовестно, открыто и непрерывно владел домом и землей, производил за свой счет ремонт.

На основании изложенного просит:

- признать право собственности в порядке наследования за ФИО5 на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером ... и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: <Адрес>, ..., <Адрес>;

- признать право собственности за ФИО5 на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером ... и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: <Адрес>, д. Ворзогоры, <Адрес>, в силу приобретательной давности (Дело ...).

Определением суда от 11.07.2025 указанные дела объединены в одно производство, объединенному делу присвоен номер 2-464/2025.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Её представитель ФИО8 поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить.

Истец ФИО5 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с иском не согласилась, просила в его удовлетворении отказать.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Её представитель ФИО9 с иском не согласилась, просила в его удовлетворении отказать.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) по определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

На основании п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо (п. 3 ст. 166 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора дарения от 14.11.2023 ФИО3 является собственником жилого дома с кадастровым номером ... и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: <Адрес>, д. ..., <Адрес>.

Обращаясь в суд с настоящим иском истцами указано, что договор дарения является недействительным, поскольку ФИО4 (даритель) завладела спорными жилым домом и земельным участком, расположенных в д. ..., без ведома истцов, которые также имели право на долю в спорном имуществе в силу наследования и приобретательной давности.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Онежского городского суда Архангельской области от 16.12.2022 по делу № 2-879/2022 за ФИО4 признано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО10 ..., <Дата> г.р., умершей <Дата> в <Адрес>.

Также, вступившим в законную силу решением Онежского городского суда Архангельской области от 21.07.2023 по делу № 2-504/2023 за ФИО4 признано право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: <Адрес>, в силу приобретательной давности.

Поскольку указанные обстоятельства установлены вступившими в законную силу решениями суда, они являются обязательными для суда при рассмотрении настоящего дела, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию (ст. 61 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, после смерти своих родителей ФИО7 и ФИО6 истцы не приняли мер к оформлению права собственности на спорное имущество, а также не представили суду доказательства недействительности сделки, а именно договора дарения заключенного между ответчиками.

Фактически доводы искового заявления направлены на переоценку доказательств, установленных вступившими в законную силу решениями суда, являлись предметом тщательного исследования и проверки судом при рассмотрении дел № 2-879/2022 от 16.12.2022 и № 2-504/2023 от 21.07.2023.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления ФИО2 ..., ФИО1 ... к ФИО3 ..., ФИО4 ... о признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительности сделки, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования и в силу приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.

Председательствующий подпись М.В. Шинакова

...