Дело № 2-1677/2022
УИД50RS0020-01-2022-001852-89
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«09» августа 2022 года, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Солдатенковой В.Г., при секретаре судебного заседания Беляеве М.С., с участием представителя Коломенского городского прокурора Вольхиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о выселении, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о выселении, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обосновании заявленных исковых требований указал и пояснил в судебном заседании, что ФИО3ёнович, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован его сын ФИО4 и внук ФИО5. Он с женой зарегистрирован и проживает по другому адресу.
Между истцом ФИО3ёновичем и сыном ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года были заключены устные договорные отношения бессрочного пользования квартирой по адресу: <адрес>. В условиях устного договора были оговорены пункты:?
своевременно оплачивать квартирную оплату, запрет на курение в жилом помещении, своевременная уборка и текущий ремонт, запрет на проживание посторонних лиц.
Постоянное нарушение мер электробезопасности, газовой безопасности.
Квартира содержится в неудовлетворительном состоянии. ФИО4 ни один из этих пунктов не выполняет, а следовательно нарушает ст.35; 153 ЖК РФ.
Беседы с ФИО4 проводятся с его стороны и со стороны жены (его матери) неоднократно.
Просит суд: вынести решение о принудительном выселении из занимаемой площади по адресу г Коломна <адрес>
Обязать ФИО4 выплатить задолженность по квартплате, газу, электроэнергии за период проживания в данной квартире.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска в части выселения из жилого помещения, согласился с требованием о взыскании коммунальных услуг, пояснил, что является инвалидом первой группы, проживает с детьми и бывшей супругой в спорной квартире. Указал, что перестал оплачивать коммунальные услуги в ноябре 2021 года, когда начался конфликт с отцом. Не согласился с доводами, изложенными в заявлении. Указал, что иного жилья не имеет. Снимать другое жилое помещение у него нет финансовой возможности. У него заболевание почек и он проходит лечение по адресу регистрации.
Управление опеки и попечительства по городскому округу Коломна явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о дне слушания дела извещено. Представило в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствии неявившегося третьего лица, руководствуясь ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Коломенский городской прокурор Вольхина Т.А. просила в удовлетворении иска о выселении отказать.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Исходя из положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Материалами дела установлено, что истец ФИО16, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают его сын ФИО4 и внук ФИО5 (сын ФИО4), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.19).
Спорное жилое помещение принадлежит истцу ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО12, ФИО4 (ответчик) и истцом ФИО3
Разрешая требования истца о выселении из занимаемой площади по адресу г Коломна <адрес> ответчика ФИО4 и несовершеннолетнего ФИО13, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Пунктом 4 статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1, 2, 4 ст. 34 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истец утверждает, что ответчик постоянно нарушает меры электробезопасности, газовой безопасности, квартира содержится в неудовлетворительном состоянии.
Однако, указанные доводы ничем не подтверждены, в связи с чем, суд не может расценивать их как допустимые доказательства.
Члены семьи собственника могут потребовать устранения нарушения своих прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника указанного помещения (п. 3 ст. 292 ГК РФ).
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
Разрешая спор при установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в части выселения из жилого помещения ФИО14
При этом суд исходит из того, что ответчик ФИО4 был вселен в спорное жилое помещение собственниками в качестве члена семьи, с момента вселения в квартиру из нее не выселялся и имеет равное с истцом, как член его семьи, право пользования данным жилым помещением, в то же время истцом не доказана невозможность дальнейшего проживания ответчика в спорном жилом помещении и то, что ответчик перестал быть членом его семьи, в связи с чем право пользования ответчиком спорным жилым помещением не прекратилось.
При этом согласно положениям пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Кратковременные конфликты в семье не могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений и влиять на жилищные права членов семьи собственника, реализация которым права собственности на жилое помещение не должна осуществляться в форме злоупотребления правом.
Пунктом 14 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснено, что в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.
Судом установлено, что несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук истца) зарегистрирована в квартире ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства отца (ФИО4), учитывая, что в соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие собственника, у несовершеннолетнего возникло право пользования спорным жилым помещением, поскольку такое право было предоставлено ее отцом., который удостоверил свое волеизъявление относительно выбора места жительства ребенка, зарегистрировав его в квартире.
В связи с чем, суд находит требование о выселении несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не подлежащим удовлетворению.
Разрешения требование о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит следующему.
Из представленного расчета задолженности, квитанций и справок о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг, усматривается, что истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 34707,71 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженности за электроэнергию в размере 1614,45 рублей, задолженности за пользование природным газом в размере 1425,08 рублей.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ст. 155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, ели иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательствам.
В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО4 и ФИО5 (сын ФИО4).
ФИО4 согласился с требованием о взыскании коммунальных услуг, расчет задолженности по оплате коммунальных услуг не оспаривал. Выразил согласие произвести оплату задолженности за жилищно-коммунальные платежи.
В связи с изложенным суд удовлетворяет исковые требования в части взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, исходя из факта имевшейся у ответчика задолженности по платежам за пользование спорным жилым помещением и взыскивает с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 34707,71 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за электроэнергию в размере 1614,45 рублей, задолженность за пользование природным газом в размере 1425,08 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 к ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о выселении, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО4, паспорт <...> в пользу ФИО6, паспорт <...> задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 34707,71 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за электроэнергию в размере 1614,45 рублей, задолженность за пользование природным газом в размере 1425,08 рублей, а всего взыскать 37747 (тридцать семь тысяч семьсот сорок семь) рублей 24 копейки.
В удовлетворении требования о выселении – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 15 августа 2022 года.
Судья
Коломенского городского суда
Московской области В.Г. Солдатенкова