Дело № 2-4556/2024
УИД 35RS0010-01-2024-002511-19
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вологда
26 апреля 2023 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Качаловой Н.В.,
при секретаре Бобошиной Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью ООО «Управляющая компания «СОЮЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СОЮЗ» (далее – ООО УК «СОЮЗ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в обосновании исковых требований указав, что за период с 01.02.2019 по 31.07.2021 по адресу: <адрес> образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 47 734 рубля 22 копейки.
Истец, ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит суд, взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2019 по 31.07.2021 в размере 47 734 рубля 22 копейки, пени в размере 3 532 рубля 42 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 738 рублей.
В судебное заседание представитель истца ООО УК «СОЮЗ» не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.
При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства, с вынесением заочного решения.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, пришёл к следующему.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
На основании ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО1 принадлежит на праве общей совместной собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.
Согласно лицевому счету квартиросъемщика ООО УК «СОЮЗ» от 13.10.2023 года в указанном жилом помещении с 13.02.2018 года зарегистрированы ФИО2, ФИО1, что подтверждается адресной справкой Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Вологодской области от 21.03.2024.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность, которая, согласно расчетe истца, за период с 01.02.2019 по 31.07.2021 в размере 47 734 рубля 22 копейки.
Расчет задолженности судом проверен, является верным, контррасчет ответчиками не представлен, суд принимает его за основу. Доказательств оплаты задолженности в полном объеме либо частично суду не представлено.
При этом, обязанность по внесению платежей за содержание жилого помещения, расходы на общедомовые нужды несут только собственники жилого помещения (в данном случае 3 собственника) в зависимости от размера своей доли в праве собственности, а расходы по оплате коммунальных услуг, в отношении внутриквартирного электроснабжения, водоснабжения и водоотведения несут также члены семьи собственника.
Доказательств того, что ответчики не являются членами одной семьи, материалы дела не содержат. Соответственно, расходы по оплате коммунальных услуг, в отношении внутриквартирного электроснабжения, водоснабжения и водоотведения несут солидарно.
Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
Установив нарушение ответчиками обязанности по внесению платы, суд, принимая во внимание сроки внесения платы за коммунальные услуги, установленные статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер и период взысканной с ответчика задолженности, полагает возможным взыскать с ответчиков пени в общей сумме 3 532 рубля 42 копейки.
От цены иска истцом при подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в размере 1 738 рублей, что подтверждено платежным поручением от 29.09.2021 на сумму 869 рублей, от 19.01.2024 на сумму 869 рублей.
На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 738 рублей.
При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 194 – 199, 235-237 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СОЮЗ» (ИНН <***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.02.2019 по 31.07.2021 года в размере 47 734 рубля 22 копейки, пени в размере 3 532 рубля 42 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 738 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Н.В. Качалова
Мотивированное заочное решение изготовлено 06.05.2024.