РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 августа 2022 года гор. Клин Московской области
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Аррыковой Л.Д.,
при секретаре Андрющенко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2091/2022 по иску ООО «Жилсервис Клинский» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
установил:
ООО «Жилсервис Клинский» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.
В обоснование иска истец указывал на то, что в квартире общей площадью /данные изъяты/., расположенной по адресу: /адрес/, зарегистрированы: ФИО1 (/дата/ г.р.), ФИО2 (/дата/ г.р.), ФИО3 (/дата/ г.р.), ФИО4 (/дата/ г.р.). Указанное жилое помещение находится в собственности.
За период с /дата/ по /дата/ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей в размере 606 785,94 руб.
На основании протокола общего собрания от /дата/ /номер/ ООО «Жилсервис» является управляющей компанией жилищного фонда на территории Клинского муниципального района, а с /дата/ ООО «Жилсервис» переименован в ООО «Жилсервис Клинский».
Ответчики не выполняют обязанностей по своевременному внесению платы за жилое помещение, в результате чего возникла вышеуказанная задолженность.
Согласно представленному расчету задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с /дата/ по /дата/ составляет 606 785,94 руб., пени за нарушение сроков уплаты за период с /дата/ по /дата/ в размере 1 991,48 руб., общая задолженность с учетом пени – 608 777,42 руб.
Учитывая указанные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за с /дата/ по /дата/ в размере 606 785,94 руб., пени за нарушение сроков уплаты за период с /дата/ по /дата/ в размере 1 991,48 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9 288 руб.
Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представлены.
Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями и. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота, односторонний отказ от исполнения обязанностей не допускается за исключением случаев, установленных законом.
Судом установлено, что в квартире общей площадью /данные изъяты/., расположенной по адресу: /адрес/, зарегистрированы: ФИО1 (/дата/ г.р.), ФИО2 (/дата/ г.р.), несовершеннолетняя ФИО3 (/дата/ г.р.), несовершеннолетняя ФИО4 (/дата/ г.р.), что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на /дата/ (л.д. 33).
Указанное жилое помещение находится в собственности.
За период с /дата/ по /дата/ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей в размере 606 785,94 руб.
На основании протокола общего собрания от /дата/ /номер/ ООО «Жилсервис» является управляющей компанией жилищного фонда на территории Клинского муниципального района, а с /дата/ ООО «Жилсервис» переименован в ООО «Жилсервис Клинский».
Ответчики не выполняют обязанностей по своевременному внесению платы за жилое помещение, в результате чего возникла вышеуказанная задолженность.
Согласно представленному расчету задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с /дата/ по /дата/ составляет 606 785,94 руб., пени за нарушение сроков уплаты за период с /дата/ по /дата/ в размере 1 991,48 руб., общая задолженность с учетом пени – 608 777,42 руб.
Проверив представленный истцом расчет задолженности, руководствуясь положениями ст. 56 ГК РФ, принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих оплату ответчиками жилого помещения и коммунальных услуг за указанный период времени, суд приходит к выводу о необходимости взыскания задолженности за период с /дата/ по /дата/ в размере 606 785,94 руб. с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.
В силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов за капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
С учетом наличия в спорном периоде задолженности по оплате коммунальных услуг, ответчики обязаны уплатить ООО «Жилсервис Клинский» пени в размере и порядке, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Сумма пени за период с /дата/ по /дата/ – 1 991,48 руб.
В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
С учетом наличия в спорном периоде задолженности по оплате коммунальных услуг, ответчики обязаны уплатить ООО «Жилсервис Клинский» в солидарном порядке пени в размере и порядке, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 1 991,48 руб.
Вместе с тем, суд не усматривает оснований для уменьшения размера неустойки, либо ее несоразмерности. Ответчиками не было заявлено ходатайство о снижении размера пени и применении ст. 333 ГК РФ.
Ответчики длительное время не исполняют надлежащим образом своих обязательств по оплате коммунальных платежей, в связи с чем, оснований для уменьшения размера пени суд не усматривает.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, оплаченные истцом при подаче иска в суд в размере 9 288 руб. в равных долях, то есть по 1/2 доли с каждого, т.е. по 4 644 руб. с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «Жилсервис Клинский» – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Жилсервис Клинский» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с /дата/ по /дата/ в размере 606 785,94 руб., пени за нарушение сроков оплаты жилое помещение и коммунальные услуги за период с /дата/ по /дата/ в размере 1 991,48 руб., а всего взыскать 608 777 (шестьсот восемь тысяч семьсот семьдесят семь) руб. 42 коп.
Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Жилсервис Клинский» расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 288 руб. в равных долях по /данные изъяты/ доли с каждого, то есть по 4 644 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья /подпись/ Л.Д. Аррыкова
Решение в окончательной форме принято /дата/.
Судья /подпись/ Л.Д. Аррыкова
Копия верна.