Дело №
УИД 33RS0007-01-2022-000681-60
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 сентября 2022 года г. Гороховец
Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Миронова Е.С., при секретаре Шмачковой А.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.
В обосновании заявленных требований истец указывает, что в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик подарил истцу квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>. Обязательства, предусмотренные данным договором истец выполнил в полном объеме, в том числе непосредственно принял в момент подписания договора указанное имущества. Пунктом 2.5 договора предусмотрена обязанность ответчика совместно с истцом подать необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности в течение 5 рабочих дней с момента подписания договора. Вместе с тем указанная обязанность ответчика до настоящего времени не исполнена. Ответчик уклоняется от совершения действий связанных с государственной регистрацией недвижимого имущества.
Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени судебного заседания в суд не явилась, в исковом заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также заявление о признании иска.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, будучи надлежаще уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно пункту 8 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 г. В связи с этим спорный договор дарения жилого помещения государственной регистрации не подлежал.
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.
В соответствии с пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик ФИО2 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор дарения квартиры, по условиям которого ФИО2 безвозмездно передает в собственность ФИО1 квартиру расположенную по адресу <адрес>, общей лощадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно п. 2.5. указанного договора дарения, одаряемый и даритель обязаны осуществить необходимые действия для регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому в срок не превышающей 5 дней с момента подписания договора.
Причиной обращения в суд послужило то обстоятельство, что ответчик ФИО2 уклоняется от совершения действий, связанных с оформлением перехода права собственности.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 61 и 62 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.
Как усматривается из материалов дела, согласно пункту 1.6 договора дарения, имущество передано ФИО1 с момента подписания договора.
Из системного толкования пункта 3 статьи 551, абзаца второго пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что для разрешения иска о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по договору дарения следует установить не только наличие документа о передаче имущества, но также установить фактический переход имущества от дарителя к одаряемому.
Поскольку в ходе судебного заседания установлено, что спорная квартира была передана истцу дарителем, что подтверждается договором дарения, находится в фактическом владении и пользовании истца, который с момента передачи указанного имущества несет бремя его содержания, что не оспаривалось ответчиком, ответчик уклоняется о совершения регистрационных действий, связанных с государственной регистрацией спорного имущества на истца, что также не оспаривается ответчиком, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д.11), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости – удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, по договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1.
Решение суда является основанием государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанное имущество в ЕГРН.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <данные изъяты> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Е.С.Миронов
Мотивированное решение составлено 20 сентября 2022 года
Председательствующий судья Е.С.Миронов