Решение по делу № 2-11571/2023 от 08.12.2023

Дело № 2-11571/2023

УИД № 50RS0026-01-2023-013187-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года г.о. Люберцы Московской области

08 декабря 2023 года мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Неграмотнова А.А.,

при секретаре Гришиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Содействие» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Содействие» с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ требований обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 и ФИО1 являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) № по адресу: <адрес>. ФИО3 является членом семьи указанных собственников и зарегистрирован в спорной квартире. Собственником 1/3 квартиры является также ФИО4, на которого открыт отдельный лицевой счет и к нему требования в данном споре истцом не предъявляются.

Начиная с ДД.ММ.ГГ управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества в нем и предоставление жилищно-коммунальных услуг жителям дома осуществляется истцом.. Ответчики уклоняются от исполнения обязательств по полной и своевременной оплате оказанных истцом жилищно-коммунальных услуг и содержание жилого помещения.

Истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд: взыскать с ФИО1 согласно 1/3 доли в праве общей долевой собственности задолженность по оплате жилого помещения: за содержание жилого помещения, электроэнергию ОДН, холодное водоснабжения ОДН, горячее водоснабжение (энергия и носитель) ОДН, водоотведение ОДН, установка ОДПУ, запирающее устройство за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 22 920 рублей 31 копейка; пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 7 725 рублей 02 копейки.

Взыскать с ФИО2 согласно 1/3 доли в праве общей долевой собственности задолженность по оплате жилого помещения: за содержание жилого помещения, электроэнергию ОДН, холодное водоснабжение ОДН, горячее водоснабжение (энергия и носитель) ОДН, водоотведение ОДН, установка ОДПУ, запирающее устройство за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ г. в размере 22 920 рублей 31 копейка; пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 7 725 рублей 02 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 согласно 2/3 доли в праве общей долевой собственности задолженность по оплате коммунальных услуг: обращение с ТКО, отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение (энергия и носитель), горячее водоснабжение носитель (повышающий коэффициент), водоотведение за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 54 964,74 рубля; пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы по услугам за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 20 493,06 рубля; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 634 рубля.

Представитель ООО «Содействие» в судебном заседании настаивал на удовлетворении уточненного иска.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика в судебном заседании просили уменьшить размер пеней.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, уважительных причин неявки суду не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен, уважительных причин неявки суду не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не представивших суду уважительных причин неявки.

Выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В судебном заседании установлено, что ООО «Содействие» является управляющей организацией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ, собственниками <адрес> по адресу: <адрес>, в праве долевой собственности являются: ФИО1 - 1/3 доли, ФИО2 - 1/3 доли, ФИО4 – 1/3 доли.

Из выписки из домовой книги следует, что в квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГ года рождения.

Определением мирового судьи судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГ, отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Содействия» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг согласно ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ года в размере 62 887, 99 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 9 255, 34 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГ, отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Содействия» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг согласно 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 83 859, 65 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 12 340,45 рублей.

Как следует из акта от ДД.ММ.ГГ истцом произведен осмотр <адрес> по адресу: <адрес>, в результате осмотра установлено, что квартира оборудована узлами учета потребления ХВС и ГВС. В квартире на системе холодного водоснабжения установлены счетчики: № с показанием 12 куб.м., № с показанием 12 куб.м., на системе горячего водоснабжения установлены счетчики: № с показанием 7 куб.м., № с показанием 5 куб.м. Системы горячего и холодного водоснабжения находятся в нормативном состоянии.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 29 Постановления N 22 от 27.06.2017г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками не выполняется, задолженность ФИО1 согласно его 1/3 доли в праве общей долевой собственности за услуги по содержанию жилого помещения, оплате электроэнергии ОДН, холодного в/с ОДН, горячего в/с (энергия и носитель) ОДН, водоотведения ОДН, установки ОДПУ, запирающего устройство за период с ДД.ММ.ГГ по 31.03.2023 г. составляет 22 920,31 рублей; пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы по услугам за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 7 725,02 рублей. Задолженность ФИО2 согласно его 1/3 доли в праве общей долевой собственности за услуги по содержанию жилого помещения, оплате электроэнергии ОДН, холодного в/с ОДН, горячего в/с (энергия и носитель) ОДН, водоотведения ОДН, установки ОДПУ, запирающего устройства за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 22 920,31 рублей; пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы по услугам за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 7 725,02 рублей. Кроме этого, задолженность ФИО1, ФИО2, ФИО3 согласно их 2/3 доли в праве общей долевой собственности по оплате услуг по обращению с ТКО, отоплению, холодному в/с, горячему в/с (энергия и носитель), горячему в/с носитель (повышающий коэффициент), водоотведению за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 54 964 рубля 74 копейки; пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы по услугам за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 20 493,06 рубля.

В соответствии со ст.ст. 153, 154, 155, ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 20-го числа месяца, следующего за прошедшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Расчет произведен за период до срока исковой давности, т.е. за три года с момента направления заявления о вынесении судебного приказа.

В силу ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и представляется правильным, доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено.

Таким образом, суд, руководствуясь положениями ст. 56 ГПК РФ, полагает возможным положить в основу решения расчет задолженности, представленный истцом.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Правила ст. 333 ГК РФ предусматривают право суда уменьшить подлежащую уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства и наличии уважительных причин нарушения обязательств.

Оценив собранные по делу доказательства, в том числе заявление ответчика о применении к возникшим между сторонами правоотношениям положений ст. 333 ГК РФ, учитывая срок неисполнения ответчиками обязательств, баланс законных интересов обеих сторон по делу, последствия нарушения обязательств, характер последствий неисполнения обязательств, суд приходит к выводу о несоответствии подлежащей взысканию неустойки последствиям нарушения обязательств и считает возможным снизить сумму пени: подлежащей взысканию с ответчика ФИО1 до 1 000 рублей, подлежащей взысканию с ответчика ФИО2 до 1000 рублей, подлежащей взысканию солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 до 3 000 рублей.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Удовлетворяя требования истца о взыскании в солидарном порядке с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины, суд исходит из следующего.

При предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 5 Постановления пленума Верховного Суда РФ № от 21.01.2016г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Таким образом, с ответчиков на основании ст. 98 ГПК РФ, в солидарном порядке, подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина, в размере 4 634 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Содействие» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «Содействие» (ИНН №): задолженность по оплате жилого помещения: содержание жилого помещения, электроэнергия ОДН, холодное в/с ОДН, горячее в/с (энергия и носитель) ОДН, водоотведение ОДН, установка ОДПУ, запирающее устройство за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ 22 920,31 рублей, пени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 1 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО «Содействие» (ИНН №): задолженность по оплате жилого помещения: содержание жилого помещения, электроэнергия ОДН, холодное в/с ОДН, горячее в/с (энергия и носитель) ОДН, водоотведение ОДН, установка ОДПУ, запирающее устройство за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ 22 920,31 рублей, пени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 1 000 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в пользу ООО «Содействие» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг: обращение с ТКО, отопление, холодное в/с, горячее в/с (энергия и носитель), горячее в/с носитель (повышающий коэффициент), водоотведение за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 54 964,74 рубля, пени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 3 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 634 рубля.

В удовлетворении иска в части, превышающей взысканный размер пени – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: А.А. Неграмотнов