31RS0020-01-2022-003769-51 Дело № 2-2555/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2022 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Мазурина С.В.,

при секретаре Шорстовой Д.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 по доверенности от 11.01.2022 г.,

в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО3, извещенных о времени и месте судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на доли жилого дома в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью с кадастровым номером №, расположенный по адресу: долей в праве собственности на жилой дом общей площадью с кадастровым номером №, расположенный по тому адресу.

Право собственности на долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом принадлежало ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ Его наследником является сын ФИО3, который в указанном доме не проживает. С указанного времени истец владеет и пользуется всем жилым домом.

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, в котором просила признать за ней право собственности на долей жилого дома, расположенного по адресу: кадастровым номером № общей площадью в порядке приобретательной давности.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик Департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области заменен надлежащим ФИО3

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены, что подтверждается уведомлениями о вручении заказных почтовых отправлений с почтовыми идентификаторами № и №, а также возвращенным в адрес суда заказным письмом от ответчика в связи с истечением срока хранения.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решением Старооскольского городского суда Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на долей жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: порядке наследования по закону после смерти ФИО5

Право собственности истца на указанную долю зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Другим правообладателем в данной Выписке указан ФИО6

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью с кадастровым номером № расположенного по адресу: . Запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Из технического паспорта на домовладение по адресу: выданного Старооскольским бюро технической инвентаризации, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ вторым собственником на указанное домовладение указан ФИО6, который ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Материалы наследственного дела № к наследственному имуществу ФИО6 содержат заявление сына умершего - ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства после смерти отца, в т.ч. в виде долей жилого дома, расположенного по адресу: , но свидетельство о праве на наследство наследником не было получено.

Факт того, что ДД.ММ.ГГГГ истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем жилым домом как своим собственным, поддерживает дом в надлежащем состоянии, что иные лица кроме семьи истца в доме не проживают, подтверждается показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8

Таким образом, истец на момент подачи искового заявления владеет всем домом

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Как указано в абзаце первом пункта 16 приведённого выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по её содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником. Осведомлённость давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения. Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жылым домом как своим собственным, а со стороны собственника других 17/25 долей отсутствует к данному дому какой-либо интерес.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на доли жилого дома в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения () право собственности на долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: кадастровым номером № общей площадью в порядке приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Мазурин С.В.

Решение в окончательной форме принято 27 сентября 2022 г.

Решение28.09.2022