РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2022 г. адрес

86RS0012-01-2022-000498-86

Головинский районный суд адрес в составе

Председательствующего судьи Кирюхиной М.В.

При секретаре фио

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4945/2022 по иску Го Щукунь к ФИО1 о взыскании суммы по договору займа, компенсации морального вреда, регистрации залога

УСТАНОВИЛ:

Истец Го Щукунь обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по договору займа, компенсации морального вреда, регистрации залога, мотивируя свои требования тем, что 09.08.2021г. между истцом и ответчиком заключен договор займа, в соответствии с условиями которого истец предоставил ответчику денежные средства в размере сумма на условиях возврата. Факт передачи денежных средств подтвержден распиской. В соответствии с условиями договора в качестве обеспечения исполнения обязательств ответчик предоставил истцу в залог – имущество- жилой дом по адресу ХМАО-Югра, адрес, 9-й микрорайон «Черемушки», адрес. Ответчик уклонился от регистрации залога недвижимости. Кроме этого, ответчик уклонился от исполнения обязательств по договору займа, в связи с чем возникла задолженность. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору в размере сумма, неустойку по договору в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, зарегистрировать сделку залога в отношении объекта недвижимости ХМАО-Югра, адрес, 9-й микрорайон «Черемушки», адрес, взыскать судебные расходы.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела в установленном порядке, сведений об отсутствии в суд не представил, просил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела в установленном порядке, согласно сведениям Почты России истец судебное извещение получил, сведений о причинах уважительности отсутствия в суд не представил.

В порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, огласив заявление, исследовав представленные по делу доказательства, исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании 09.08.2021г. между Го Щукунь и ответчиком фио заключен договор займа, в соответствии с которым истец предоставил ответчику денежные средства в размере сумма на условиях возврата (л.д.8-11).

Факт передачи денежных средств подтвержден распиской (л.д.11).

В силу п.6.1. договора сторонами согласовано, что в обеспечение исполнения обязательства заемщик предоставляет в залог имущество - жилой дом по адресу ХМАО-Югра, адрес, 9-й микрорайон «Черемушки», адрес.

В связи с неисполнением обязательства истец направил в адрес ответчика требование о погашении задолженности (л.д.60), которое ответчик не исполнил.

В силу п.1 ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

В соответствии со ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размере оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.1 ст.811 ГК РФ в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст.395 ГК РФ со дня когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст.809 ГК РФ.

В силу статьи. 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании доказательств, объективно свидетельствующих об исполнении ответчиком обязанности по возврату денежных средств, на момент рассмотрения иска не представлено. Оценивая собранные по делу доказательства, поскольку обязательство не исполнено, денежные средства не возвращены ответчиком, договор займа не оспорен, доказательств выплаты истцу денежных средств в полном объеме не представлено, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору в размере сумма, и пени в силу п.3.1. договора в размере сумма

Одновременно суд не находит оснований для удовлетворения требований о регистрации залога на объект недвижимости, поскольку доказательств заключения договора ипотеки не представлено. Факт включения в договор займа условий об обеспечении исполнении обязательств, не свидетельствует о заключении договора ипотеки.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренном статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Ипотека подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 5 Федерального закона от дата № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 1 ст. 6 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека может быть установлена на указанное в статье 5 настоящего Федерального закона имущество, которое принадлежит залогодателю на праве собственности или на праве хозяйственного ведения.

Согласно ст. 9 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой. В договоре об ипотеке должны быть указаны право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрировавшего это право залогодателя. Обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре об ипотеке с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения. В тех случаях, когда это обязательство основано на каком-либо договоре, должны быть указаны стороны этого договора, дата и место его заключения. Если обеспечиваемое ипотекой обязательство подлежит исполнению по частям, в договоре об ипотеке должны быть указаны сроки (периодичность) соответствующих платежей и их размеры либо условия, позволяющие определить эти размеры.

В силу ст. 10 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», договор об ипотеке заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Договор, в котором отсутствуют какие-либо данные, указанные в ст. 9 настоящего Федерального закона, не подлежит государственной регистрации в качестве договора об ипотеке.

То есть, по смыслу указанных норм права, в случае, если в договоре об ипотеке указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой; право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю; обязательство, обеспечиваемое ипотекой, с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения; стороны, дата и место заключения кредитного договора, на котором основано ипотечное обязательство, а также в случае, если обязательство подлежит исполнению по частям, сроки (периодичность) платежей и их размеры либо условия, позволяющие определить эти размеры, то договор ипотеки подлежит государственной регистрации.

Из представленных доказательств усматривается, что договор ипотеки между истцом и ответчиком не заключался, в связи с чем оснований для регистрации залога не имеется.

Кроме этого, отсутствуют основания для удовлетворения требований о взыскании компенсации морального вреда, поскольку правовых оснований, предусмотренных ст. 151 ГК РФ, ст. 1109-1110 ГК РФ для взыскания морального вреда не имеется. Нарушения имущественных прав истца, в связи с неисполнение обязательств по договору займа не являются основаниями для взыскания компенсации морального вреда.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию государственная пошлина в размере сумма, оплаченная при подаче искового заявления, которая соответствует сумме удовлетворённых требований о взыскании задолженности

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Исходя из приведенных положений закона, суд считает, что стороны не представили суду обоснованных доказательств, которые давали бы правовые основания для вынесения иного судебного решения.

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Го Щукунь к ФИО1 о взыскании суммы по договору займа, компенсации морального вреда, регистрации залога –удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 фио в пользу Го Щукунь задолженность по договору займа в размере сумма, пени по договору в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлине в размере сумма

В удовлетворении иных требований Го Щукунь к ФИО1 - отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционным порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Головинского районного суда адрес.

Судья

решение суда в окончательной форме изготовлено 26.12.2022г.