Дело № 2-2520/2023
УИД 44RS0001-01-2023-001976-17
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2023 года г. Кострома
Свердловский районный суд г. Костромы в составе судьи Суховой Е.В., при ведении протокола помощником судьи Кадыбердеевой С.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ... к ФИО2 ... о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с указанным иском, просил признать ответчика ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои требования мотивировал тем, что он является собственником жилого помещения площадью 27,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. В данной квартире также зарегистрированы дети истца: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ответчик ФИО1 – бывшая супруга истца, которая с 2014 года в ней не проживает. Она выехала из квартиры и вывезла свои вещи добровольно после прекращения брака с истцом <дата>. Препятствий в пользовании жилым помещением истец не чинил. С 2014 года адрес проживания ответчика истцу не известен. Ответчик перестала быть членом семьи истца, как собственника жилого помещения. Фактические семейные отношения прекращены.
В судебном заседаниие истец ФИО3 исковые требования поддержал по изложенным основаниям, дополнительно суду пояснил, что в настоящее время место нахождения ответчика ему не известно. Квартира является его личной собственностью, приобретена до брака. ФИО7 выехала самостоятельно, неожиданно, он пришел домой, вещей ответчика в квартире уже не было, а на столе лежало решение суда о расторжении брака. Препятствий в пользовании жилым помещением он не чинил.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена судом о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.
Согласно ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица МКУ «Центр регистрации граждан» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в ходе рассмотрения дела ФИО3 и ФИО7 в период с <дата> по <дата> состояли в зарегистрированном браке.
Спорное жилое помещение по адресу: <адрес> было приобретено истцом <дата>, и на основании данного договора Управлением Росреестра по Костромской области зарегистрировано право собственности за ФИО4
Таким образом, на день рассмотрения спора в суде собственником спорной квартиры является истец.
В указанном жилом помещении согласно справке МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» зарегистрированы ФИО4 (истец), ФИО5 (сын), ФИО6 (сын) и ФИО7 (бывшая жена).
Из ч.1 ст.35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Рассматривая исковые требования, суд исходит из того, что договор купли-продажи квартиры от <дата> на день рассмотрения настоящего спора недействительным не признан, ФИО7 собственником либо членом семьи собственника не является, совместно с истцом не проживает, какого-либо соглашения о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением на квартиру между сторонами не заключено.
Доказательств обратного судом в ходе рассмотрения дела не установлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, у последнего прекращается право пользования жилым помещением.
На основании п.п.«е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утв.Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, настоящее решение является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета по адресу<адрес>
Руководствуясь ст.ст.194-198, 235-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ... удовлетворить.
Признать ФИО2 ..., <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, б<адрес>, и аннулировать её регистрацию по указанному адресу.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в Свердловский районный суд г. Костромы заявление об отмене решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) Е.В. Сухова