УИД 39RS0001-01-2025-004071-97

Дело № 2-4814/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 октября 2025 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи

Мануковской М.В.

при секретаре

ФИО1

с участием истца и его представителя

ФИО2, ФИО3

прокурора

Шанько Г.О.

органа опеки и попечительства над несовершеннолетними комитета по образованию Администрации городского округа «Город Калининград»

ФИО4

ответчика

ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО6 к несовершеннолетним М.Д.А., М.Т.А. в лице законных представителей ФИО5, ФИО7 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Жилой дом, расположенный по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО2, ФИО6 с долей в праве в размере 9/100 каждый, фактически названные доли соответствуют условно изолированному жилому помещению внутренней нумераций кв. №. Согласно объемно планировочному решению, данное жилое помещение представлено шести комнатной двухуровневой квартирой.

В жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО5, ФИО2, ФИО6, а также несовершеннолетние дети ФИО5 – М.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.Д.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истцы ФИО2, ФИО6, считают, что регистрация несовершеннолетних М Т.А., М Д.А. – фиктивная, поскольку осуществлена без намерения проживать в жилом помещении, в связи с чем, просят суд признать не приобретшим права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета несовершеннолетних М.Т..А., М.Д.А.

Истец ФИО6 участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежаще.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО3 на удовлетворении требований настаивали, просили учесть, что несовершеннолетние М.Т.А., М.Д.А. в квартиру никогда не вселялись, препятствий в пользовании жилым помещением им не чинились, попыток вселиться они не предпринимали, личных вещей в спорной квартире не имеют. Факт регистрации детей представляет собой способ уклонения ФИО5 от исполнения денежных обязательств перед ФИО2 за счет принудительной реализации с публичных торгов права собственности на долю в спорном доме, что при наличии детей будет несомненным препятствием, как с точки зрения обременения, так и с точки зрения искусственного уменьшения площади помещения на человека.

Ответчик ФИО7 участия в судебном заседании не принимала, извещена надлежаще, направила письменный отзыв (т. 2 л.д. 237), в котором просила требования истца оставить без удовлетворения, указав, что несовершеннолетние в силу возраста не могут самостоятельно распоряжаться своими правами, в том числе жилищными, родители определили для них место жительства по соглашению.

Ответчик ФИО5, в ходе судебного заседания просил в иске отказать, указав, что дети зарегистрированы по месту жительства своего отца, условия для их проживания созданы надлежащие, факт регистрации не связан с финансовыми трудностями и возбуждением дела о несостоятельности (банкротстве) физического лица, поскольку квартира не подлежит включению в конкурсную массу, для ФИО5 это единственное жилье, а дети несмотря на регистрацию не являются собственниками данного жилого помещения.

Представитель органа опеки и попечительства над несовершеннолетними комитета по образованию Администрации городского округа «Город Калининград» ФИО4 оставляла решение на усмотрение суда с учетом интересов несовершеннолетних М.Т.А., М.Д.А.

Прокурором Шанько Г.О. дано заключение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Третьи лица, ФИО8, ФИО9, ФИО10. ФИО11, ФИО12, ФИО13, УМВД России по Калининградской области, финансовый управляющий ФИО14 участия в судебном заседании не принимали, извещены надлежаще.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, оценив представленные сторонами доказательства по правилам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Положениями ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с частью 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее - Закон РФ от 25 июня 1993 года N 5242-I) определено, что под регистрацией гражданина Российской Федерации по месту жительства понимается постановка его на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства (абзац четвертый); к месту жительства отнесены жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (абзац восьмой); под местом пребывания понимается, в том числе не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно (абзац седьмой).

Аналогичные положения содержатся в пункте 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 (далее - Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета).

Согласно абзацу второму статьи 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-I, регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - это государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных этим законом сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания, регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства.

Как указано в статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 N 5242-I, а также абзаце втором пункта 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В силу абзаца шестого статьи 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 N 5242-I, под фиктивной регистрацией гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства понимается регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства на основании представления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

В соответствии с частью 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из материала дела следует, что на основании договора дарения доли индивидуального жилого дома и доли земельного участка от 24.07.2013 г. ФИО5 (даритель) и ФИО2, ФИО6 (одаряемые) даритель подарил, а одаряемые приняли в дар 18/100 доли в праве на жилой дом <адрес>, из которых: ФИО2 приняла 9/100 доли индивидуального жилого дома, ФИО6 принял 9/100 доли индивидуального жилого дома, за дарителем остается 9/100 доли индивидуального жилого дома (т.1 л.д. 13).

Кроме того, договором установлен порядок пользования помещениями следующим образом: ФИО2 переходят следующие помещения на 4 этаже: жилая комната площадью 26,6 кв.м., жилая комната 18,6 кв.м.; ФИО6 переходят помещения на 4 этаже: жилая комната площадью 14,7 кв.м., жилая комната площадью 12,6 кв.м.; за ФИО5 остаются следующие помещения на 3 этаже: жилая комната площадью 26,5 кв.м., жилая комната 26,0 кв.м., гараж в цокольном этаже площадью 39,1 кв.м.

Кухня площадью 18,3 кв.м., коридор площадью 14,4 кв.м., лоджии площадью 2,9 кв.м., туалет площадью 1,5 кв.м. – на 3 этаже, санузел площадью 10,8 кв.м., коридор площадью 2,8 кв.м., коридор площадью 6,4 кв.м. – на 4 этаже являются местами общего пользования

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО2 (9/100 доли), что подтверждается записью ГРН <данные изъяты> от 22.11.2022, ГРН <данные изъяты> от 04.06.2024, ГРН <данные изъяты> от 22.08.2023, ФИО8 (10/100 доли) что подтверждается записью ГРН <данные изъяты> от 17.08.2022, ФИО9 (11/100 доли), что подтверждается записью ГРН <данные изъяты> от 29.07.2016, Люлюкиной Е.В). (10/100 доли) <данные изъяты> от 11.08.2015, ФИО9 (55/1000), что подтверждается записью ГРН <данные изъяты> от 21.04.2014, ФИО5 (9/100 доли), что подтверждается записью ГРН <данные изъяты> от 05.08.2013, ФИО6 (9/100 доли), что подтверждается записью ГРН <данные изъяты> от 05.08.2013, ФИО9 (15/1000 доли), что подтверждается записью ГРН <данные изъяты> от 18.06.2012, ФИО11 (40/1000), что подтверждается записью ГРН <данные изъяты> от 18.06.2012, ФИО12 (16/100), что подтверждается записью ГРН <данные изъяты> от 22.04.2004, ФИО13 (15/100), что подтверждается записью ГРН <данные изъяты> от 27.08.2002 (т.2 л.д. 160-172).

Согласно технического паспорта на жилой дом (т. 1 л.д. 87) по состоянию на 11.07.2007 жилой дом состоит из 5 изолированных жилых помещений, в том числе кв. 4 условно совпадает с долей в праве на жилой дом принадлежащих ФИО5, ФИО2, ФИО6

По указанному адресу зарегистрированы по месту жительства и проживают, в том числе ФИО5, ФИО2, ФИО6, кроме того по адресу <адрес> зарегистрированы несовершеннолетний М.Т.А. (сын ФИО5) с 01.07.2024 (свидетельство о регистрации по месту жительства № <данные изъяты>) т. 3 л.д. 2, несовершеннолетний М.Д.А. (сын ФИО5) с 11.03.2023 (свидетельство о регистрации по месту жительства 1525 (т. 3 л.д. 3).

Рассматривая заявленные исковые требования в части признания не приобретшим право пользования жилым помещением несовершеннолетних детей ФИО5 – ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ г.р., анализируя приведенные нормы закона применительно к установленным обстоятельствам дела, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истца, поскольку несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано приобретшим право пользования жилым помещением, тем более, что малолетний ребенок, в силу возраста, не имеет возможности самостоятельно реализовывать свои жилищные права, приобретение ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникает независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Право пользования М.Т.А., М.Д.А. спорной квартирой производно от права пользования их отца данной квартирой; фактическое проживание детей в другом жилом помещении и временная регистрация по месту пребывания <адрес> не может служить основанием для признания несовершеннолетних детей не приобретшими право пользования спорным жилым помещение, поскольку оно возникло в силу юридически значимых действий его родителей. Отец несовершеннолетних М.Т.А., М.Д.А. является собственником жилого помещения, зарегистрирован и фактически проживает в нем.

В силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ (п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации»).

Факт того, что регистрация ответчиков в спорной квартире может нарушать права истца, поскольку регистрация несовершеннолетних создает препятствия для реализации жилого помещения с публичных торгов в целях погашения задолженности перед ФИО2 не может быть принят во внимание судом и служить основанием к удовлетворению иска, поскольку правового значения для рассмотрения настоящего дела не имеет и основано на неверном толковании материального права. Кроме того, регистрация детей оформлена задолго до признании ФИО5 банкротом (решение Арбитражного суда Калининградской области от 18.06.2025 (т. 1 л.д. 178), а именно 01.07.2024 (М.Т.А.), 11.03.2023 (М.Д.А.), при том, что заявление о предъявлено в Арбитражный суд Калининградской области датировано 06.03.2025.

Довод о наличии двойной регистрации М.Т.А., М.Д.А. в ходе судебного заседании не нашел своего подтверждения, поскольку выбор медицинской организации принадлежит застрахованному лицу и не может ставиться в зависимость от места регистрации последних, информационное письмо об оказании медицинской помощи, содержащее в том числе сведения о регистрации несовершеннолетних (т.3 л.д. 6) не является надлежащим документом подтверждающим факт регистрации, при том, что действующее законодательство не запрещает иметь регистрацию по месту жительства и (или) регистрацию по месту пребывания одновременно, а медицинское учреждение не является органом, осуществляющим регистрационный учет граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО6 к несовершеннолетним М.Д.А., МТА в лице законных представителей ФИО5, ФИО7 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.В. Мануковская

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2025 г.