Дело № 2-1925/2025УИД:52RS0012-01-2025-000880-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.о.г. Бор Нижегородской области
4 июля 2025 года
Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Григорьевой М.В., при секретаре Грачевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа город Бор Нижегородской области о включении имущества в наследственную массу, установлении границ земельного участка, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указала, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Ямновский с/с, <адрес>, принадлежали на праве собственности ..
Жилой дом и земельный участок поставлены на кадастровый учет как ранее учтенные с кадастровыми номерами: № (площадь 33 кв.м.) и № (площадью 800 кв.м.), соответственно.
. умер ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти . наследниками по закону являлись: супруга - . и дочь - ., которые наследство не принимали, но фактическим путем вступили в управлении наследственным имуществом. Других наследников по закону не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ..
После смерти . наследником по закону является: дочь - .. Других наследников по закону не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ умерла .. Наследником после ее смерти по закону является дочь - ФИО1. Других наследников по закону не имеется.
ФИО1 обратилась в нотариальную контору с заявлением об открытии наследственного дела и выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону на имущество.
Однако, нотариус выдал свидетельство о праве на наследство только на часть имущества. На остальное имущество, в выдаче было отказано, в связи с отсутствием документов, подтверждающих регистрацию прав собственности на вышеуказанное имущество.
Таким образом истец лишена возможности надлежащим образом оформить документы на жилой дом и земельный участок.
По результатам обмера площадь жилого дома составляют 33,5 кв.м.
По результатам межевания площадь земельного участка составила 879 кв.м.
Споров и разногласий по использованию земельного участка не имеется.
На основании изложенного, истец просит суд:
- включить в наследственную массу, образовавшуюся после смерти ., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, кадастровый номер №, адрес: <адрес>, д. Тугарино (Ямновский с/с), <адрес>, и земельный участок, кадастровый номер №, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, адрес: <адрес>, д. Тугарино (Ямновский с/с), <адрес>;
- установить границы земельного участка, площадью 879 кв.м, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, адрес: <адрес>, д. Тугарино (Ямновский с/с), <адрес>, согласно межевому плану, по следующим координатам:
Номер точек X, м Y, м
№
№
№
№
№
№
№
№
- признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, кадастровый номер №, площадью 33,5 кв.м., адрес: <адрес>, д. Тугарино (Ямновский с/с), <адрес>, и земельный участок, кадастровый номер №, площадью 879 кв.м., разрешенное использование -для ведения лично подсобного хозяйства, категория земель — земли населенных пунктов, адрес: <адрес>, д. Тугарино (Ямновский с/с), <адрес>.
Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. От представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. В данном заявлении представитель просит требования удовлетворить, а также приобщить к материалам дела заключение специалиста № от 25.06.2025г. АНО «Нижегородский Экспертный Центр «Эксперт Помощь».
Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.
Представитель третьего лица Ямновского территориального отдела администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.
На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Как разъяснено в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (п.36).
Как установлено судом и следует из материалов дела, . умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Ямновским территориальным отделом администрации городского округа <адрес>, ., на основании похозяйственной книги №, лицевой счет 14, принадлежит жилой дом, общей площадью 20 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, Ямновский с/с, <адрес>, расположенный на земельном участке, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером №, принадлежащий . на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет 14, ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ Ямновского территориального отдела администрации городского округа <адрес> сделана соответствующая запись.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Ямновским территориальным отделом администрации городского округа <адрес>, в собственности ., умершего ДД.ММ.ГГГГ, находится земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, Ямновский с/с, <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет 14, ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ Ямновского территориального отдела администрации городского округа <адрес> сделана соответствующая запись.
Наследниками после смерти ., принявшими наследство, но не оформивших своих наследственных прав, являлись его супруга . и дочь ., что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, а также следует из искового заявления.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ., что подтверждается свидетельством о смерти серия III-ТН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, а также записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Наследником, принявшим наследство после ., но не оформившей своих наследственных прав, является её дочь ., что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, а также следует из искового заявления.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ., что подтверждается свидетельством о смерти серия V-ТН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, а также записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из наследственного дела № к имуществу ., умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, находящейся по адресу: <адрес> городок, <адрес>, кадастровый №.\
Вместе с тем, из искового заявления следует, что в состав наследственной массы не вошли жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Тугарино (Ямновский с/с), <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, д. Тугарино (Ямновский с/с), <адрес>, в связи с отсутствием документов, подтверждающих регистрацию прав собственности наследодателя на вышеуказанное имущество.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на здание с кадастровым номером №, площадью 33 кв.м, назначение: жилое, наименование: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Ямновский сельсовет, д. Тугарино, <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.
Согласно выписке из Единого государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Ямновский сельсовет, д. Тугарино, <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в состав наследства ., умершей ДД.ММ.ГГГГ, входит здание (жилой дом) с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, Ямновский сельсовет, д. Тугарино, <адрес>.
Согласно техническому отчету на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Ямновский сельсовет, д. Тугарино, <адрес>, составленному ООО «Бюро технической инвентаризации Нижегородской и <адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом состоит из двух помещений:
- помещение №: кухня, площадью 16,2 кв.м;
- помещение №: жилая комната, площадью 16,1 кв.м. <адрес> жилого <адрес>,3 кв.м, общая площадь жилого дома, согласно приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №П/0393 – 33,5 кв.м.
Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному АНО «Нижегородский Экспертный Центр» «Эксперт Помощь»:
- жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, д. Тугарино (Ямновский с/с), <адрес>, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах. Техническое состояние несущих строительных конструкций определено как работоспособное. Исследуемый дом пригоден для проживания и позволяет безопасную эксплуатацию без угрозы здоровью и жизни граждан.
Согласно техническому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ., в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений о здании с кадастровым номером №:
- здание расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №;
- общая площадь жилого <адрес>,3 кв.м, общая площадь жилого дома, согласно приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №П/0393 – 33,5 кв.м.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на жилой дом, кадастровый номер №, площадью 33,5 кв.м, назначение: жилое, наименование: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Тугарино (Ямновский с/с), <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно представленному в материалы дела межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Ямновский сельсовет, д. Тугарино, <адрес>:
- местоположение земельного участка, его площадь, границы естественных и смежных участков определены с учетом его фактического использования более 15 лет по меже и по забору. Земельный участок находится в границах населенного пункта и не пересекает красную линию. Установленные на местности границы земельного участка закреплены межевыми знаками. На земельном участке, расположен объект капительного строительства;
- площадь земельного участка 879 кв.м;
- координаты характерных точек:
Номер точек X, м Y, м
№
№
№
№
№
№
№
№
При этом суд отмечает, что площадь земельного участка 879 кв.м находится в границах земельного участка, существующих на местности более 15 лет, что установлено кадастровым инженером и отражено в межевом плане. Земельный участок, находящийся в фактическом пользовании истца, в существующих границах не имеет пересечений и наложений с границами соседних земельных участков, не нарушает прав смежных землепользователей и третьих лиц, несоответствие площади земельного участка истца не превышает 10% от площади земельного участка по сведениям правоустанавливающего документа, что допустимо в соответствии с положениями п. 32 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
На основании изложенного, суд первой инстанции приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 879 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> установлении границ земельного участка согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение со дня его вступления в законную силу является основанием государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.
Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о включении имущества в наследственную массу, установлении границ земельного участка, признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.
Включить в состав наследства после смерти ., умершей ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество:
- здание с кадастровым номером №, площадью 33 кв.м, назначение: жилое, наименование: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;
- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 879 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на здание с кадастровым номером №, площадью 33,5 кв.м, назначение: жилое, наименование: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 879 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Ямновский сельсовет, д. Тугарино, <адрес>.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 879 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка:
Номер точек X, м Y, м
№
№
№
№
№
№
№
№
Данное решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борский городской суд Нижегородской области.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 16 июля 2025г.
Судья М.В. Григорьева