РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2022 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мосиной С.В.,

при помощнике судьи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску ФИО2 к администрации городского округа Сызрань Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО2 обратилась в суд к администрации г.о. Сызрань Самарской области с иском о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с разрешенным использованием: индивидуальное строительство жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 613 кв. м., КН 63:08:0103026:8, находящийся по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что является наследником имущества принадлежащего её супругу ФИО2, умершему <дата>. В установленный законом срок для принятия наследства она обратилась к нотариусу г. Сызрани Самарской области ФИО2, получила свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области <дата> № ***, КН 63:08:0103026:197. Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> ей не выдали. Её супруг ФИО2 являлся собственником земельного участка находящегося по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> площадью 374,2 кв.м., на основании Договора № *** от <дата> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности с числом комнат от 1 до 5 включительно, выданного на основании Распоряжения исполкома Сызранского городского Совета депутатов трудящихся от <дата> № ***. Согласно Решения № *** исполкома Сызранского городского Совета депутатов трудящихся от <дата> площадь земельного участка увеличилась до 510,8 кв.м. за счет прирезки земельного участка площадью 136,64 кв.м к существующей площади. Впоследствии произошла смена адреса с <адрес>, позже произошла смена адреса с <адрес>, согласно Решения № *** исполкома Сызранского городского Совета депутатов трудящихся от <дата>. Постановлением Администрации г.о. Сызрань Самарской области № *** от <дата> предварительно согласовано ФИО2 предоставление в собственность бесплатно однократно земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. Так как её супруг приобрел право собственности на вышеуказанный земельный участок на основании Договора № *** от <дата>, значит, и она вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок за собой. В настоящее время она обратилась в регистрационную палату для оформления документов на земельный участок, однако получила уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, в связи с отсутствием подтверждающих документов о переадресации земельного участка. Так же она обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с КН 63:08:0103026:8, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, были уточнены характеристики (конфигурация, площадь) земельного участка. <адрес> земельного участка составляет 613 кв.м. Границы и размеры земельного участка уточнялись в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красной линии застройки, согласно градплану, а также естественных границ земельного участка. Подсчет площади земельного участка по заданным координатам был выполнен в программе «Mapinfo», таким образом, фактическая площадь земельного участка составляет 613±9 кв.м. <адрес> изменилась на величину, не превышающую предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с «Правилами землепользования и застройки г.о. Сызрань Самарской области» для земель соответствующего вида разрешенного использования в территориальной зоне Ж-1, установленный статьей 54 п.З «Правил землепользования и застройки г.о. Сызрань Самарской области», утвержденным Решением Думы г.о. Сызрань от <дата> № *** и составляет 400кв.м.

Представитель истца ФИО2 – ФИО2, действующая на основании доверенности от <дата>, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - администрации г.о. Сызрань Самарской области, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, оставляя разрешение требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФГБК "ФКП Росреестра" по Самарской области извещались надлежащим образом о причинах неявки суду не сообщили.

Определением от <дата> в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, были привлечены нотариус г.о. Сызрань ФИО2, Комитет по строительству и архитектуре администрации г.о. Сызрань.

Третье лицо нотариус г.о. Сызрань ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель третьего лица Комитета по строительству и архитектуре администрации г.о. Сызрань, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, отзыв на исковоались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, проверив и исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от <дата> Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № *** от <дата>.

Согласно ст. 7 ЗК РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

Статьей 81 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, используются для возведения жилых домов и служебно-хозяйственных строений.

Законом РФ от <дата> № *** «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для индивидуального жилищного строительства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с Договором № *** от <дата>, выданного на основании Распоряжения исполкома Сызранского городского Совета депутатов трудящихся от <дата> № *** (л.д.15), ФИО2 был передан в бессрочное пользование земельный участок по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, площадью 374,2 кв.м., под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности с числом комнат от 1 до 5 включительно (л.д.13).

Площадь земельного участка увеличилась до 510,8 кв.м., за счет прирезки земельного участка площадью 136,64 кв.м. к существующей площади, что подтверждается Решением № *** исполкома Сызранского городского Совета депутатов трудящихся от <дата> (л.д.16).

Согласно Решения Сызранского городского совета депутатов трудящихся № *** от <дата>, в целях упорядочения нумерации домовладений, произошла смена адреса (ФИО2) с <адрес> (л.д.14).

Земельный участок с КН63:08:0103026:8, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, площадью 511 кв.м., поставлен на кадастровый учет <дата>, относится к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – индивидуальное строительство жилого дома, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правообладателе отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> (л.д.11-12).

Согласно ответа Управления Росреестра по Самарской области № *** от <дата>. в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, в межмуниципальном отделе по г. Сызрань, <адрес> Управления Росреестра по Самарской области землеустроительная документация в виде землеустроительного (межевого) дела на земельный участок с местоположениями: г. Сызрань <адрес>, а также <адрес>А, отсутствует (л.д.62).

Также учетно-техническая документация по данным архивного фонда, находящегося в ведении Сызранского управления ГУП «Центр технической инвентаризации» на жилой дом по адресу: г. Сызрань <адрес>А отсутствует (л.д.71).

Согласно заключения кадастрового инженера с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с КН 63:08:0103026:8, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, были уточнены характеристики (конфигурация, площадь) земельного участка. <адрес> земельного участка составляет 613 кв.м. Незначительные изменения конфигурации земельного участка произошли в результате более точного определения координат поворотных точек и в связи с тем, что от т.1 до т.6 граница земельного участка проходит по красной линии застройки. По периметру, граница земельного участка закреплена объектами искусственного происхождения: существующие заборы, стены жилых и нежилых зданий. Границы и размеры земельного участка уточнялись в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красной линии застройки, согласно градплану, а также естественных границ земельного участка. Координаты поворотных точек границ земельного участка с КН 63:08:0103026:8 определялись с помощью GNSS - приемника спутникового геодезического «TRIUMPH-2». Подсчет площади земельного участка по заданным координатам был выполнен в программе «Mapinfo», таким образом, фактическая площадь земельного участка составляет 613±9 кв.м. <адрес> изменилась на величину, не превышающую предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с «Правилами землепользования и застройки г.о. Сызрань Самарской области» для земель соответствующего вида разрешенного использования в территориальной зоне Ж-1, установленный статьей 54 п.3 «Правил землепользования и застройки г.о. Сызрань Самарской области», утвержденным Решением Думы г.о. Сызрань от 27.04.2022г. № *** и составляет 400 кв.м. (л.д.23-26).

Тем самым, суд установил, что у ФИО2 возникло право собственности на земельный участок площадью 613 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, поскольку земельный участок был выделен ему в соответствии с законом, уполномоченным на то органом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ – в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО2 умер <дата> (л.д.21).

Наследником первой очереди после смерти ФИО2 является жена ФИО2 (свидетельство о заключении брака л.д.22), которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается выпиской из наследственного дела № ***-С/97.

ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от <дата> на жилой дом по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 15.04.2022г. № ***, КН 63:08:0103026:197 (л.д.8-10).

В соответствии с постановлением администрации городского округа Сызрань № *** от <дата> ФИО2 предварительно согласовано предоставление в собственность бесплатно однократно земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с КН63:08:0103026:8, по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, площадью 511 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное строительство жилого дома, без проведения торгов (л.д.18).

Согласно уведомления Управления Росреестра по Самарской области от <дата> №КУВД-001/2022-22422699/5, ФИО2 приостановлено регистрация прав на земельный участок, поскольку не представлен документ, подтверждающий возникновение у неё права собственности на земельный участок с КН 63:08:0103026:8, по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Тем самым, судом установлено, что ФИО2 является наследником по закону после супруга ФИО2, спорный земельный участок площадью 613 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, является наследственным имуществом, данный земельный участок принадлежал на момент смерти ФИО2, что установлено в судебном заседании и подтверждено представленными документами. ФИО2 наследство после смерти супруга приняла. Оформленное ненадлежащим образом право собственности наследодателя не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО2

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить, признать за ней право собственности на земельный участок площадью 613 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в порядке наследования по закону после супруга ФИО2, умершего <дата>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:08:0103026:8, площадью 613 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – индивидуальное строительство жилого дома, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в порядке наследования по закону после супруга ФИО2, умершего <дата>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья Мосина С.В.