УИД №

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2023 года г.Алексин Тульской области

ФИО1 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Левенкова Е.Е.,

при секретаре Шушлебиной М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1062/2023 по иску ТСЖ «Молния» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки, судебных расходов,

установил:

ТСЖ «Молния» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указало, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в которой она зарегистрирована и постоянно проживает, однако обязанности по своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных слуг выполняет ненадлежащим образом. В связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ней образовалась задолженность в размере 43 446,00 руб.

Поскольку в добровольном порядке образовавшуюся задолженность ФИО2 погашать не собирается, ТСЖ «Молния» обратилось к мировому судье судебного участка № 2 Алексинского судебного района Тульской области, который ДД.ММ.ГГГГ вынес судебный приказ о взыскании с неё указанной задолженности, который определением от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Полагало, что в соответствии со ст. 330 ГК РФ с ФИО2 в пользу ТСЖ «Молния» подлежит взысканию неустойка в размере 7 334,00 руб.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства и нормы права, просило взыскать с ФИО2 в с вою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 43 446,00 руб., неустойку в размере 7 334,00 руб., судебные расходы, выразившиеся в оплате государственной пошлины в размере 1 723,00 руб.

В судебном заседании:

представители истца ТСЖ «Молния», действующая на основании доверенности ФИО3 не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Уважительность причин неявки не представила и не ходатайствовал о рассмотрении дела в её отсутствие. В суд представила письменную позицию по заявленным исковым требования в которых возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив позицию сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Разрешая исковые требования, суд руководствуется положениями ст. ст. 210, 309, 310 ГК РФ, ст. ст. 10, 30, 137, 153 154, 155, 156, 157, 158, 169 Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

Как установлено судом и следует из материалов дела: ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, принято решение о создании ТСЖ «Молния» для управления указанным многоквартирным домом и утверждении Устава ТСЖ «Молния».

Пунктом 2.1 Устава ТСЖ «Молния» предусмотрено, что товарищество является добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений и иной недвижимости в кондоминиуме, созданное в целях: реализации собственниками прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом; распределения между членами товарищества обязанностей по возмещению соответствующих издержек по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества; обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества; обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также нанимателей жилых помещений и арендаторов жилых и нежилых помещений; обеспечения соблюдения членами товарищества и членами их семей, а также нанимателей жилых помещений и арендаторов жилых и нежилых помещений; обеспечения соблюдения членами товарищества и членами их семей, а также нанимателями и арендаторами правил пользования жилым и нежилыми помещениями, местами общего пользования и придомовой территорией; исполнения обязательств, принятых по договорам.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ налоговым органом внесена запись о регистрации ТСЖ «Молния», основным видом деятельности которого является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе (ОКВЭД ОК 029-2014). Председателем правления указанного товарищества в настоящее время является ФИО5

Решением общего собрания членов ТСЖ «Молния» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) утвержден размер оплаты по статье «Содержание и текущее обслуживание МКД» - 12,31 руб. с 1 кв.м общей площади квартиры.

ФИО2 является собственником жилого помещения с кадастровым номером № площадью 58,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает ФИО2

Из выписок по лицевому с чету за период с июля 2022 года по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанной жилое помещение составила 43 446,000 руб.

В судебном заседании достоверно установлено, что в период с июля 2022 года по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ненадлежащим образом исполняла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в вышеуказанном размере. Доказательств обратному в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Данная задолженность взыскана ДД.ММ.ГГГГ судебным приказом мирового судьи судебного участка № Алексинского судебного района Тульской области – исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Алексинского судебного района Тульской области, который отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги проверен судом, является арифметически правильным и сомнений не вызывает, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не оспорен.

Доводы ответчика об отсутствии с ТСЖ «Молния» каких-либо договорных отношений с ТСЖ «Молния», суд считает несостоятельными, поскольку своего подтверждения в судебном заседании не нашли и опровергаются совокупностью исследованных по делу доказательств.

Утверждения ФИО2 о том, что внесение платежей является добровольным пожертвованием, а требование истца о взыскании с неё заложенности – вымогательство денежных средств, основаны на неверном толковании норм права, и расцениваются судом, как избранный ответчиком способ защиты, с целью уклониться от обязанности по несенью бремени расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, собственником которого она является.

Иные доводы ответчика голословны и ничем не подтверждены, в связи с чем, суд не принимает их во внимание.

Изложенное позволяет суду прийти выводу о правомерности заявленных истцом требований.

В свою очередь в силу ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив представленный истцом расчет неустойки является арифметически правильным, сомнений не вызывает и ответчиком не оспорен. В связи с чем, суд считает возможным в указанной части удовлетворить требования истца частично, взыскав с ответчика в пользу истца неустойку в размере 5 125,39 руб. и не находит основания для её снижения.

Кроме того в соответствии со ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного, а также требований п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ судебные расходы, выразившиеся в оплате государственной пошлины в размере подлежат удовлетворению частично, препуциально размеру удовлетворенных исковых требований – 1 687,14 руб.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ТСЖ «Молния» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, (паспорт: № выдан Алексинским ГОВД Тульской области ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ТСЖ «Молния» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 711101001) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размер 43 446 рублей 00 копеек, неустойку в размере 5 125 рублей 39 копеек, судебные расходы, выразившиеся в оплате государственной пошлины в размере 1 687 рублей 14 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ТСЖ «Молния» к ФИО2 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Е. Левенкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.Е. Левенкова