Дело № 2-114/2025
УИД 75RS0030-01-2025-000223-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Нерчинский Завод 14 июля 2025 года
Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Степановой А.С.,
при секретаре Абрамовой Л.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Нерчинско-Заводского муниципального округа о признании факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее. Истец является сестрой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который был зарегистрирован и проживал всю жизнь с родителями в жилом доме по адресу: <...>. Дом принадлежал на праве собственности родителям истца: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, матери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца ФИО3, в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства доли умершего, к нотариусу никто не обращался, так как в указанном доме остались проживать мать истца ФИО4 и брат ФИО2, то есть они, фактически приняли наследство, что подтверждается справкой сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ в доме остался проживать брат ФИО2, за оформлением свидетельства о праве на наследство ни он, ни истец не обращались. Брат при жизни не оформил право собственности на указанный дом, но фактически принял наследство, так как проживал в доме и пользовался им до смерти. После смерти брата других наследников, кроме истца, не имеется. 24.04.2025 истец обратилась к нотариусу за оформление наследства, но ей было отказано в совершении нотариальных действий в связи с пропуском установленного срока принятия наследства после смерти родителей, так же в связи с тем, что право собственности у брата не было подтверждено. Но после смерти брата она фактически приняла наследство, забрала бытовую технику: стиральную машину, холодильник, телевизор, оплатила коммунальные услуги за электроэнергию. С целью сохранения имущества в доме с ее согласия проживает ФИО12.
Истец ФИО1, в судебном заседании поддержала исковое заявление в полном объеме, просила его удовлетворить, пояснила, что после смерти родителей её брат фактически принял наследство, проживал в жоме, содержал его, делал там ремонт. После смерти брата, она также фактически приняла наследство, оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт, в целях сохранения имущества, с ее согласия в доме проживает ФИО9
Ответчик администрация Нерчинско-Заводского муниципального округа в судебное заседание своего представителя не направили, были извещены надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении дела без их участия.
Третье лицо Управление Росреестра по Забайкальскому краю в судебное заседание своего представителя не направили, были извещены надлежащим образом, не ходатайствовали об отложении судебного заседания.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотрение дела при имеющейся явке.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.
Согласно ч. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114 ГК РФ), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 год № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Из материалов дела следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО3 и ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.9).
ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО3 и ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 14).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заключила брак с ФИО7 после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО8.
Исходя из выше изложенного ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 являются родными братом и сестрой.
Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № (л.д.15).
Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по управлению имуществом Нерчинско-Заводского района и ФИО3, ФИО4 квартира, по адресу: <...> безвозмездно передана в собственность ФИО3, ФИО4 (л.д.10-11).
Согласно справке администрации СП «Нерчинско-Заводское» ФИО3 проживал по адресу: <...> до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ совместно с ним проживали ФИО4, ФИО2 (л.д.16).
Согласно выписке из похозяйственней книги ФИО4 была зарегистрирована и проживала по адресу: <...> по ДД.ММ.ГГГГ совместно с ФИО2, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по указанному адресу проживал один.
ФИО2 проживал по адресу: <...> до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
Согласно техническому плану здания от 27.05.2025 ФИО1 заказала проведение кадастровых работ в отношении объекта недвижимости – жилого дома, по адресу: <...> (л.д. 19-23).
Согласно справке о средней рыночной цене №СП/25 от ДД.ММ.ГГГГ, цена объекта имущества – жилого дома общей площадью 68 кв.м., расположенного по адресу: Забайкальский край, Нерчинско-Заводский район, с. Нерчинский Завод составила <данные изъяты> (л.д. 24- 41).
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность в пользу АО «Читаэнергосбыт» по адресу: <...>.
Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия ФИО1 отказано в совершении в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО3 в связи с пропуском установленного срока для принятия наследства (л.д.43).
Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия ФИО1 отказано в совершении в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО4 в связи с пропуском установленного срока для принятия наследства (л.д.44).
Согласно справке Нерчинско-Заводской сельской администрации <...> зарегистрирована и проживает ФИО1
Согласно уведомлению об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений о правах на объект, в реестре объектов технического учета нет данных о правах на объект – индивидуальный жилой дом по адресу: <...>.
Из ответа нотариуса Газимуро-Заводского нотариального округа следует, что после смерти ФИО2 наследственное дело не открывалось.
Согласно данным реестра наследственных дел после смерти ФИО3 и ФИО4 наследственные дела не открывались.
Из доводов искового заявления, пояснения истца ФИО1 следует, что брат истца ФИО2 фактически принял наследство после смерти родителей ФИО3 и ФИО4, а истец приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО2
Доказательств, опровергающих доводы истца, в деле не имеется, каких-либо возражений, правопритязаний со стороны иных лиц также не заявлено, в связи с чем, данное обстоятельство суд находит установленным.
При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным признать, что ФИО2 принял наследство после смерти ФИО3 и ФИО4, в связи с чем, приобрел право собственности на следующее имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <...>.
Кроме того суд полагает возможным признать, что ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО2, в связи с чем, приобрела право собственности на следующее имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <...>.
По приведенным выше мотивам в их совокупности суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, гл. 22 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить факт принятия наследства ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>.
Установить факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...> (<данные изъяты> №) после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>.
Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда путем подачи жалобы через Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2024 г.
Председательствующий Степанова А.С.
Копия верна.
Судья Нерчинско-Заводского районного суда Степанова А.С.
Решение не вступило в законную силу.
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-114/2025
Нерчинско-Заводского районного суда Забайкальского края.