07RS0003-01-2023-002903-92

Дело № 2-1707/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023г. г. Нарткала

Урванский районный суд КБР

в составе: председательствующего Гутова В.Л.,

при секретаре Дзуганове Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением, в котором просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: КБР, <адрес>.

В обоснование доводов иска ФИО1 по существу указывает, что названная квартира была приобретена ее отцом С. у ответчика по нотариально удостоверенному договору купли-продажи от 11.10.2002г., и получена по акту приема-передачи, однако он не успел зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество и умер, при этом истец, доводясь дочерью последнему, является единственным наследником первой очереди и фактически вступила во владение наследственным имуществом, оставаясь после смерти отца проживать в данном жилом помещении, и осуществляя расходы по его содержанию.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО3, поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить.

ФИО2 извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, при этом извещение последней следует считать надлежащим в порядке ст. 165.1 ГК РФ.

Заслушав присутствующих, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о смерти I-ВЕ № от 07.12.2015г. С. умер 13.09.2015г.

В суд представлено свидетельство I-ИО № от 29.09.2009г. о рождении ФИО1, в котором ее отцом указан С.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от 11.10.2002г. С. приобрел у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: КБР, <адрес>.

Данный договор нотариально удостоверен, в договоре отражено, что указанная квартира принадлежат продавцу на основании договора на передачу и продажу квартиры от 25.04.2000г. и свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 04.10.2002г., при этом в суд также представлен акт приема-передачи названной квартиры от 11.10.2002г. подписанный сторонами по договору, в котором отражен факт получения денежных средств за проданное имущество и указано на то, что стороны претензий друг к другу не имеют.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Определении от 27.01.2020г. №305-ЭС18-18763, факт государственной регистрации не влияет на возникновение прав и обязанностей сторон договора по отношению друг к другу. Целью государственной регистрации договора является создание возможности для неограниченного круга третьих лиц узнать о существовании такого договора.

При наличии ни кем не оспоренной и не признанной недействительной названной выше сделки, поскольку обстоятельства заключения договора купли-продажи недвижимости от 11.10.2002г. между С. и ФИО2 не противоречат действующему законодательству, обязательства выполнены сторонами, при отсутствии между ними спора по исполнению сделки, при том, что признаков ничтожности или оспоримости сделки в отношении данного договора не выявлено, суд приходит к выводу, что у С. при жизни возникло право собственности на указанное недвижимое имущество, в связи с чем названная квартира является наследственным имуществом после смерти последнего и подлежит включению в наследственную массу.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, при этом ч. 4 указанной нормы предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В подтверждение факта принятия наследства после смерти С. в виде спорной квартиры ФИО1 представлен принадлежащий ей паспорт 8323 № выданный 12.10.2023г., в котором проставлен штамп об ее регистрации по месту жительства по адресу: КБР, <адрес> 16.08.2008г., а также квитанции об оплате коммунальных услуг по указанной квартире за 2016 и 2017г., в которых отражено, что оплата произведена в счет погашения долга.

Таким образом, ФИО1, в силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ являясь наследником С. первой очереди, оставаясь проживать в спорной квартире после смерти отца, совершив действия, указывающие на фактическое принятие ею наследства после смерти последнего, приняла наследство в виде квартиры по адресу: КБР, <адрес>., в связи с чем с учетом положений ч. 2 ст. 218 ГК РФ и ч. 4 ст. 1152 ГК РФ суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 264-268 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: КБР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Урванский районный суд КБР в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий В.Л. Гутов

Копия верна В.Л. Гутов

Решение в окончательной форме изготовлено 28.11.2022г.