Гражданское дело № 2-1183/2025

УИД № 27RS0015-01-2025-001550-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Стромиловой Е.А.,

при секретаре Севериной Д.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1, действующего на основании доверенности (путем использования видеоконференц-связи)

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Комитета по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края к филиалу ОАО «РЖД» Дальневосточная железная дорога о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края обратился в суд с исковым заявлением к филиалу ОАО «РЖД» Дальневосточная железная дорога о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества. В обоснование заявленных требований указано, что согласно пункту 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. 13 июня 2024 г. органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество на учет как бесхозяйный был поставлен объект недвижимого имущества - помещение с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> что подтверждается записью из Единого государственного реестра недвижимости. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29 октября 2025 г. правообладатели недвижимого имущества не установлены. В течение года со дня постановки Объекта на учет никто не заявлял о своих правах на указанный Объект. По данным Советско-Гаванского районного филиала краевого государственного бюджетного учреждения «Хабкрайкадастр», согласно договору купли-продажи от 02 июля 1996 года Объект зарегистрирован по праву собственности за Высокогорненской дистанцией пути - структурным подразделением Федерального государственного унитарного предприятия «Дальневосточная железная дорога Министерства путей сообщения Российской Федерации», которое согласно выписке из ЕГРЮЛ прекратило деятельность как юридическое лицо 20.05.2004 г. с внесением имущественного комплекса в качестве вклада в уставный капитал правопреемника ОАО «Российские железные дороги». Основанием внесения имущества организаций железнодорожного транспорта в уставный капитал является сводный передаточный акт на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемые в уставный капитал ОАО «РЖД», утвержденный распоряжением Минимущества России, ФЭК России и МПС России от 30.09.2003 г. № 4557-р/6-р/884р.

По информации Службы управления имуществом филиала ОАО «РЖД» Дальневосточная железная дорога» указанный Объект не был включен в сводный передаточный акт на имущество и обязательство организаций железнодорожного транспорта, передаваемого в качестве вклада в уставный капитал ОАО «РЖД», и регистрация права за ОАО «РЖД» не планируется.

Просит признать право муниципальной собственности Ванинского муниципального района Хабаровского края на помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

В судебное заседание представитель истца Комитета по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрении дела, не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании пояснил, что регистрация права собственности на спорный объект недвижимости ОАО «РЖД» не планируется, правопритязания отсутствуют.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена была на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

Суд, руководствуясь частью 5 статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с частью 3 статьи 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В судебном заседании установлено, что право собственности на квартиру, расположенную в <адрес> зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ под № за Высокогорненской дистанций пути на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (р-1124), что подтверждается сведениями Советско-Гаванского районного филиала КГБУ «Хабкрайкадастр» от 06.06.2023 №, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений Службы управления имуществом филиала ОАО «РЖД» Дальневосточная железная дорога от 17.04.2024 исх-1533/ДВОСТ НРИ объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес> учете структурных подразделений Дальневосточной железной дороги не числится, в уставной капитал не включался, в следствии чего регистрация права собственности за ОАО «РЖД» не проводилась. В связи с тем, что указанный объект не был включен в Сводный передаточный акт на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемого в качестве вклада в уставный капитал ОАО «РЖД» (утвержден Минимущества России, ФЭК России и МПС России от 30 сентября 2003 г. Ха 4557-р/6-р/884р), регистрация права за ОАО «РЖД» не планируется.

Согласно информации МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО от 06.08.2025 г. №.1-08 объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, в реестре федерального имущества согласно требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № не учтен и правообладателями федерального имущества к учету не заявлен.

Согласно сведений Министерства имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанная квартира в <адрес>вого государственного имущества не значится.

ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество на учет как бесхозяйный был поставлен объект недвижимого имущества – квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, р- н. Ванинский, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№.

Согласно уведомления КУМИ администрации Ванинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № б/н в реестре муниципального имущества Ванинского муниципального района не содержится сведений об вышеуказанном объекте недвижимого имущества.

Согласно предоставленного представителем ответчика письма Заместителя начальника службы управления имуществом филиала ОАО «РЖД» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ исх- 3279/ДВОСТ НРИ жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> учете структурных подразделений Дальневосточной железной дороги отсутствует, в уставной капитал ОАО «РЖД» не включалось, право собственности либо право пользования ОАО «РЖД» не зарегистрировано. В связи с тем, что объект не был включен в Сводный передаточный акт на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемого в качестве вклада в уставный капитал ОАО «РЖД» (утвержден Минимущества России, ФЭК России и МПС России от ДД.ММ.ГГГГ №-р/6-р/884р), регистрация права за ОАО «РЖД» не планируется. Письмом от 17 апреля 2024 г. №ИСХ-1533/ДВОСТ НРИ в КУМИ администрации Ванинского муниципального района <адрес> направлялась информация об отсутствии правопритязаний ОАО «РЖД» на объект.

Как следует из искового заявления и материалов дела в течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил, иные собственники и владельцы неизвестны.

Согласно п. 1.1 «Положения о комитете по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края», утвержденного решением Собрания депутатов Ванинского муниципального района от 01.12.2022 № 382, Комитет является отраслевым (функциональным) органом администрации Ванинского района с правами юридического лица, осуществляющим функции по решению вопроса местного значения Ванинского муниципального района по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимися в муниципальной собственности Ванинского муниципального района Хабаровского края.

Оценив исследованные в суде доказательства в их совокупности, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, и считает необходимым признать право муниципальной собственности Ванинского муниципального района на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края к филиалу ОАО «РЖД» Дальневосточная железная дорога о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Ванинского муниципального района Хабаровского края на недвижимое имущество – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Стромилова Е.А.