61RS0023-01-2022-008745-04
Дело № 2-4385/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2022г. г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Черепановой Л.Н.,
при секретаре Ларионовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее. Она является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В доме зарегистрирован сын истца – ФИО2 и муж истца ФИО3 Фактически в доме проживают истец со своим супругом.
ФИО2 в 2015 году выехал в г. Санкт-Петербург, где в настоящее время проживает и работает.
В июле 2022 года истец ФИО1 приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес> предложила сыну зарегистрироваться в указанной квартире.
<адрес> истец желает продать, регистрация ответчика препятствует этому.
Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В судебное заседание явилась ФИО1, заявленные требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась по известному месту жительства – месту регистрации.
Выслушав истца, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 20.05.1989г.
В доме зарегистрирован, но не проживает с 2015 года сын истца – ФИО2 Ответчик выехал добровольно из дома, личных вещей ответчика в доме нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет.
Указанные обстоятельства подтверждаются, в том числе показаниями свидетеля ФИО4, допрошенной в судебном заседании.
Регистрация ответчика в доме истца нарушает его права как собственника жилого помещения. Никаких законных оснований для сохранения регистрации ответчика в доме истца нет.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд
решил:
признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Л.Н. Черепанова
Решение в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2022г.