УИД<...>

Дело № 2-252/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Ткаченко Т.И.,

при секретаре Демидовой Л.В.,

с участием представителя истца ФИО2,

представителя ответчика, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж, указывая, что являясь членом гаражно-строительного кооператива «Полигон» (далее - ГСК «Полигон»), владеет и пользуется гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>, оплачивает взносы, что подтверждается членской книжкой.

Из технического заключения от <дата> следует, что состояние несущих конструкций гаража № соответствует существующим нормам и правилам и позволяет эксплуатировать гараж по назначению без угрозы жизни и здоровью граждан.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд признать за ФИО4 право собственности на гараж № в ГСК «Полигон», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Брянской городской администрации, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Фокинской районной администрации города Брянска, ФИО3 в судебном заседании в разрешении заявленных требований полагалась на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Филиала ППК «Роскадастр» по Брянской области, Управления Росреестра по Брянской области, председатель ГСК «Полигон» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями статей 113, 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статьей 218 ГК РФ определены основания приобретения права собственности. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Применительно к объектам недвижимости таким требованием при возведении спорных построек является, в частности, отвод земельного участка под строительство в установленном порядке, получение необходимых разрешений и согласований, наличие проектно-сметной документации, а также документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию.

Обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании постановления администрации города Брянска от <дата> № ОАО «Брянсктрубопроводстрой» предоставлен земельный участок общей площадью <...> кв.м для проектирования и строительства <...> гаражей боксового типа.

В границах отведенного для целей гаражного строительства земельного участка в блоке гаражей ГСК «Полигон» ФИО4 за счет собственных средств, произведено строительство гаража №, площадью <...> кв.м.

Из представленного истцом заключения кадастрового инженера ФИО1 от <дата> следует, что гараж и земельный участок, на котором он расположен, по адресу: <адрес>, гараж №, находятся в границах земельных участков, отведенных под гаражи на основании сведений Архитектурно-планировочного бюро УАиГ г. Брянска

Согласно информации, представленной председателем ГСК «Полигон», истец ФИО4 является членом ГСК «Полигон» с <дата>, имеет в личном пользовании гараж №, регулярно оплачивает членские взносы и иные платежи, задолженности по их оплате нет. Земельный участок предоставлен ФИО4 на основании Постановления администрации города Брянска № от <дата>.

В соответствии с техническим заключением филиала АО «Ростехинвентаризация –федеральное БТИ» по ЦФО № от <дата>, несущие и ограждающие конструкции гаража выполнены из качественных строительных материалов, находятся в исправном состоянии, обеспечивают безопасное пребывание граждан, сохранность инженерного оборудования и материально технических ценностей, не имеют разрушений и повреждений, снижающих их несущую способность и ухудшающих эксплуатационные свойства конструкций и сооружения в целом. Гараж № в блоке гаражей на тер. ГСК «Полигон» в <адрес> соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, обеспечивает сохранность материально-технических ценностей и пригоден для дальнейшей эксплуатации.

Технико-экономические показатели гаража по данным технической инвентаризации – общая площадь <...> кв.м.

Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение спорного объекта недвижимости никем не оспаривается. В частности, после его возведения, истец владеет данным гаражом длительный период времени, в течение которого никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, оплачивает расходы по его содержанию.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а также подтверждающих, что построенный истцом гараж находится за пределами земельного участка, отведенного для строительства гаражей, в материалах дела не имеется.

Право собственности на гараж №, расположенный в ГСК «Полигон», в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что земельный участок предоставлен под строительство гаражей, гараж № возведен истцом за счет собственных средств в пределах границ указанного земельного участка, сохранение самовольной постройки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд приходит к выводу, что требования ФИО4 обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

В силу статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность государственной регистрации права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО4 (паспорт серия <...>) право собственности на гараж №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Полигон» по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Т.И.Ткаченко

Решение суда принято в окончательной форме 22 февраля 2023 года.