УИД 05RS0013-01-2025-000752-83 2-678/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2025 г. г. Дербент
Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председа- тельствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Агаевой З.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербент гражданское дело №2-678/2025 по иску ФИО1 к Администрации МО СП "<адрес>", третьи лица нотариус Дербентского нотариального округа ФИО2, Управление Росреестра по РД о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО СП "<адрес>", третьи лица нотариус Дербентского нотариального округа ФИО2, Управление Росреестра по РД о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
Мотивируя свои доводы тем, что согласно выписке из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок отцу были предоставлены два земельных участка в пожизненно наследуемое владение площадью 1000 кв.м. и 2500 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения о чём в похозяйственней книге № л/с № сделана запись. После смерти отца 14 мая 2023г. фактически наследство на земельные участки принял истец, других наследников не имеется.
Указанными земельными участками пользуется в соответствии с видом использования длительное время, выращивает виноград, в связи с чем земельный участок огорожен и имеет признаки использования.
Земельные участки были поставлены на кадастровый учёт, земельному участку площадью 1000 кв.м. присвоен кадастровый номер №, земельному участку площадью 2500 кв.м. присвоен кадастровый номер №
Для уточнения местоположения земельных участков, обратился к кадастровому инженеру, который составил чертёж границ земельного участка.
Земельный участок площадью 1000 кв.м. имеет следующие границы поворотных точек, согласно системе МСК:
Каталог координат поворотных точек
Номер
точки
Координаты
Длина
линии
Х(м)
Y(m)
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Земельный участок площадью 2500 кв.м. имеет следующие границы поворотных точек, согласно системе МСК:
Каталог координат поворотных точек
Номер
точки
Координаты
Длина
линии
Х(м)
Y(m)
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Для принятия наследства обратился к нотариусу Дербентского нотариального округа ФИО2 Рекомендательным письмом было отказано в совершении нотариального действия, так как представленные выписки из похозяйственней книги от 07.05.2024г. и 27.05.2024г. не служат основанием для оформления наследства на указанную недвижимость.
Со дня открытия наследства, истец, как наследник, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: постоянно пользовался указными земельными участками, сажает на них сельскохозяйственные культуры, облагораживает.
Просит установить факт принятия ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, наследства, открывшегося после смерти отца ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 14 мая 2023 года, состоящего из двух земельных участков площадью 1000 и 2500 кв.м., расположенных на территории <адрес>.
Признать за ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный на территории <адрес>, площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №, и имеющие границы поворотных точек, согласно системе МСК:
Каталог координат поворотных точек
Номер
точки
Координаты
Длина
линии
Х(м)
Y(m)
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Признать за ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный на территории <адрес>, площадью 2500 кв.м., кадастровый номер № и имеющие границы поворотных точек, согласно системе МСК:
Каталог координат поворотных точек
Номер
точки
Координаты
Длина
линии
Х(м)
Y(m)
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В решении указать, что решение является основанием для Росреестра по РД о регистрации права собственности за ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, право собственности на два земельных участка площадью 1000 и 2500 кв.м., расположенных на территории <адрес>, согласно границам поворотных точек системе МСК.
В судебное заседание истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. ФИО1 направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации МО СП "<адрес>", извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
Третье лицо нотариус Дербентского нотариального округа ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по РД, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу без участия сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 35 (частью 4) Конституции РФ гарантируется право наследо-вания.
В силу пункта 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение имуществом.
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование имущества умершего гражданина осуществляется, по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители.
В силу ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 2 ст.1152 Гражданского кодекса РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года N 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В силу п.36 вышеназванного Пленума, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или прожи-вание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расхо-дов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные дей-ствия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имущес-твом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наслед-ником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установ-ленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.
Анализ указанных выше норм закона позволяет прийти к выводу о том, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.
Таким образом, предъявляя требования об установлении факта принятия наследства, на заявителе лежит обязанность доказать факт совершения им действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, то есть о совершении в отношении наследственного имущества действий, свойственных собственнику имущества.
В соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Пункт 10 ч.2 ст.264 ГПК РФ предусматривает возможность установ-ления юридических фактов помимо прямо перечисленных в ГПК РФ.
Таким образом, от установления факта принятия наследства зависит возникновение имущественных прав наследника в отношении наследуемого имущества.
Следовательно, в случае невозможности получения гражданами причитающегося ему имущества и решения данного вопроса во внесудебном порядке установлении указанных фактов, имеющих юридическое значение, возможно в судебном порядке.
Согласно выписке из похозяйственной книги № л/с № начало 1986 окончание 1990г. <адрес> от 07.05.2024г. ФИО11, умершему 14.05.2023г., проживавшему по адресу: <адрес>, на праве пожизненно наследуемого владения принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1000 кв.м., по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из похозяйственной книги № л/с № начало 1986 окончание 1990г. <адрес> от 27.05.2024г. ФИО12, умершему 14.05.2023г., проживавшему по адресу: <адрес>, на праве пожизненно наследуемого владения принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2500 кв.м., по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о смерти сер № от 07.06.2023 года, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 14 мая 2023г.
Согласно выписке из ЕГРН от 09.10.2024г. земельный участок имеет кадастровый номер №, площадь 2500 кв.м., категория земель- земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно выписке из ЕГРН от 09.10.2024г. земельный участок имеет кадастровый номер №, площадь 1000 кв.м., категория земель- земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства
Из представленного истцом заключения кадастрового инженера ФИО6 от 22.05.2025 года следует, что в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет 1000 кв.м. Границы земельного участка закреплены с использованием объектов искусственного происхождения: частично капитальное строение - каменный забор, сетчатое ограждение и многолетние насаждения. На данном земельном участке расположен одноэтажный жилой дом 1982 года постройки общей площадью 103,7 кв.м. Претензий со стороны смежных землепользователей не имеется. Координаты поворотных точек земельного участка соответствуют по схеме расположения на КПТ от 22.05.2025г №. Площадь второго земельного участка площадью 2500 кв.м., категория земель- Земли сельскохозяйственного назначения. Границы земельного участка закреплены с использованием объектов искусственного происхождения: сетчатым ограждением и многолетними насаждениями Претензии со стороны смежных землепользователей не имеется. Координаты поворотных точек земельного участка соответствуют по схеме расположения на КПТ. от 22.05.2025г №1-СРЗУ-88
Площадь участков не превышает величины площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержится в государственном кадастре недвижимости, на величину, не более чем предельный (минимальный и максимальный) размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством (ст.11.9 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. за №136-Ф3) для земель соответствующего целевого назначения В соответствии с п.9 ст.38 ФЗ от 2П07.2007г (ред. От 03.07.2016) «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на такой земельный участок, или при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определять местоположение границ земельного участка.
Таким образом, после смерти наследодателя ФИО1 осталось имущество, земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 является сыном ФИО8, соответственно наследником первой очереди по закону.
В качестве доказательств в обоснование заявленных требований истец указал, что фактически принял и владеет наследственным имуществом.
Судом установлено, в установленном законом порядке заявитель ФИО1 совершил все действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. ФИО1 нес и несет расходы, связанные с содержанием земельных участков.
Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает возможным, признать истца принявшим наследство, оставшееся после смерти отца ФИО1, умершего 14 мая 2023 года, в виде земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единой целое и в один и тот же момент, если из правил ГК не следует иное.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу положений ст. 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
По смыслу приведенных норм для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтвержда-ющих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.
При этом в соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследо-дателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Удовлетворяя исковые требования в части признания права собственности, суд учитывает, что спорные земельные участки, в отношении которых заявлены требования, сформированы, имеют кадастровые номера 05:07:000077:7380 и 05:07:000077:7379, а также отсутствие возможности истца оформить свои права на спорные земельные участки во внесудебном порядке.
В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО1 наследства в виде земельного участка с кадастровым номером №, из категории земель - земли населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти отца ФИО1
Установить факт принятия ФИО1, наследства в виде земельного участка с кадастровым номером и №, из категории земель - земли населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти отца ФИО1
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, из категории земель - земли населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, из категории земель - земли населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для Управления Росреестра по РД для внесения соответствующих записей в ЕГРН о правах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: № и №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья М.Р. Сурхаев
Решение в окончательной форме принято 11.06.2025 г.
Судья М.Р. Сурхаев