Дело №2-5379/2022 25RS0029-01-2022-009053-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2022 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Панасюк Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, с участием третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, ГСК «Прогресс-3А»,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что что является членом ГСК «Прогресс-3А», расположенного по адресу: г. Уссурийск, XXXX В и владеет гаражным боксом XXXX. Паевой взнос истцом внесён полностью, что подтверждается справкой председателя ГСК. ГСК «Прогресс-3а» является правопреемником ГСК «Прогресс-3», состоящего из 20 гаражных боксов, а также 4 гаражных боксов ГСК «Прогресс-2», зарегистрирован в налоговом органе. ДД.ММ.ГГ решением исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов XXXX ГСК «Прогресс-3» предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. для строительства гаражных боксов. Гаражи ГСК «Прогресс-2» возведены на основании разрешения на строительство XXXX от ДД.ММ.ГГ на земельном участке, предоставленном решением исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ. Из технического паспорта следует, что ГСК «Прогресс-3а» состоит из 24 гаражных боксов. Гаражный бокс XXXX состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый XXXX. Поскольку в установленном законом порядке истцу было отказано в регистрации права собственности, просил признать за ним право собственности на гаражный бокс XXXX, расположенный в ГСК «Прогресс-3а» по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX В.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГСК «Прогресс-3а» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ организован кооператив «Прогресс-3» по строительству и эксплуатации 24 гаражей по XXXX.

Решением Исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ ГК «Прогресс-3» разрешено расширение территории на 600 кв.м. по XXXX для строительства 20 боксов.

Решением Исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ ГК «Прогресс-2» разрешено расширение территории на 120 кв.м. по XXXX для строительства 4 боксов.

Решением Исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ утвержден акт Государственной комиссии за XXXX от ДД.ММ.ГГ по приемке в эксплуатацию 24 боксов ГК «Прогресс-3».

Согласно Уставу ГСК «Прогресс-3А» является правопреемником ГСК «Прогресс-3», состоящего из 20 гаражных боксов, а также членов ГСК «Прогресс-2».

ДД.ММ.ГГ ГСК «Прогресс-3А» зарегистрирован Межрайонной инспекцией ФНС XXXX по ПК в качестве юридического лица за основным государственным регистрационным номером XXXX.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГ следует, что ГСК «Прогресс-3А» состоит из 24 гаражных боксов.

Земельный участок, на котором расположены гаражные боксы ГСК «Прогресс-3А» состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый XXXX, XXXX местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX 4В.

Из информационного письма о средней рыночной стоимости XXXX от ДД.ММ.ГГ ООО Консалтинговая Фирма «КОНСАН» следует, что гаражный бокс XXXX кирпичный, общей площадью 18,3 кв.м. в удовлетворительном состоянии (имеются некоторые дефекты конструктивных элементов, не влияющие на эксплуатацию, требуется ремонт).

Гаражный бокс XXXX по адресу: г. Уссурийск, XXXX в поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый XXXX.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в государственной регистрации спорного гаражного бокса было приостановлено, поскольку не представлен ряд документов, предусмотренных ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Вместе с тем, отсутствие указанных в уведомлении документов само по себе не свидетельствует о незаконном возведении данного гаражного бокса. Истцом представлены документы, подтверждающие факт постройки гаража в границах предоставленного земельного участка ГСК «Прогресс-3А».

Статьей 222 ГК РФ определено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из анализа представленных документов следует, что гаражный бокс XXXX в ГСК «Прогресс-3а» построен на предоставленной для этих целей земле.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГ, выданной председателем ГСК «Прогресс-3А», ФИО1 является членом указанного кооператива, владеет гаражным боксом XXXX, паевой взнос за указанный гараж выплатил в полном объеме, то есть истец выполнил условие, которое в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ является основанием для возникновения у него права собственности на спорный гаражный бокс.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный объект недвижимости нельзя в соответствии со ст. 222 ГК РФ назвать самовольной постройкой, истцом предпринимались надлежащие меры к государственной регистрации права собственности на гаражный бокс, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс XXXX с кадастровым номером XXXX в здании с кадастровым номером XXXX, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX-в.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Денисова Ю.С.

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2022 года.