Решение по делу № 2-405/2024 от 27.02.2025 - о взыскании пени за просрочку платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также о взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

Уникальный идентификатор дела 78RS0012-01-2024-003254-04

2-47/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года г. Порхов

Порховский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Капустиной Н.А.

при секретаре Кузьминой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-47/2025 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» города Санкт- Петербурга к ФИО1 о взыскании пени за просрочку платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также о взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» г. Санкт- Петербурга (далее – ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района») обратилось в суд с иском, изменённым в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1 о взыскании пени за просрочку платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также о взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи жилого помещения, лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖКС № <адрес>» осуществляет управление многоквартирным домом №, расположенным по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, обеспечивает его обслуживание и текущий ремонт, поставку коммунальных услуг.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, полученной истцом, ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права за № от ДД.ММ.ГГГГ) является собственником жилого помещения, которое состоит из 4-х комнат (56,60 кв.м.) в 4-х комнатной квартире, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> <адрес>. Правоустанавливающие документы на указанное жилое помещение ответчиком не предоставлены.

25.04.2024 мировым судьей судебного участка № 8 г. Санкт-Петербурга вынесено определение об отмене судебного приказа в отношении ФИО1 в связи с поступившими возражениями ответчика.

Согласно ст. ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Расчёт размера паты за коммунальные услуги производится в порядке, установленном «Правилами предоставления коммунальных услуг собственника и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По состоянию на 01.06.2024 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные слуги по лицевому счёту № за период с 01.04.2021 по 31.07.2023 составляла 95 026 рублей 05 копеек, пени 31 938 рублей 75 копеек, что подтверждается помесячным расчётом задолженности и пени.

Истец, согласно уточнённых требований, просит взыскать в его пользу с ответчика пени за просрочку платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 938 рублей 75 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 739 рублей.

Определением Порховского районного суда Псковской области от 27 февраля 2025 года гражданское дело 2-47/2025 прекращено в части требований, заявленных к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные слуги по лицевому счёту № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 026 рублей 05 копеек.

Представитель истца - ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» по доверенности ФИО2, в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, обратилась с заявлением, в котором просила рассматривать дело без её участия, изменённые исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, судебное заседание просила провести без ее участия. В представленном суду отзыве указала о несогласии с заявленными требованиями по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 9 «Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее - Правила) сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, и являются составной частью технической документации многоквартирного дома.

Таким образом, стороной истца надлежащим образом не доказан факт оказания собственникам услуг по содержанию общего имущества, поскольку актов в соответствии с пунктом 9 Правил не представлено.

Требование о взыскании пени в период с 01.04.2021 по 30.09.2024 является неправомерным. Размер пени, указанный истцом за период с 01.04.2021 по 31.07.2023 составляет 1 332 рубля 51 копейка.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, которое вступило в силу со дня его официального опубликования и действовало в течение 6 месяцев, в период с 01.04.2022 по 30.09.2022. В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, а именно: не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Как указано в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ, неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве. Норма подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве имеет императивный характер, что обуславливает необходимость её соблюдения налоговым органом, учитывая, что налогоплательщик не заявлял об отказе от применения в отношении него моратория. Соответственно истцом при расчёте пеней не учтён мораторий на начисление неустойки, следовательно, пени в размере 2 745 рублей 58 копеек, начисленные за период апрель-сентябрь 2022 года являются неправомерными.

Согласно абз. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Данная правовая позиция выражена в определение Конституционного Суда РФ от 21.12.2000 № 263-О.

С учётом изложенного ответчик считает, что размер взыскиваемой истцом пени не соразмерен сумме задолженности и подлежит снижению.

Кроме того по заявленным требованиям истцом пропущен срок исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1, ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 № 255-Ф), договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Судом установлено, что собственником 4-х комнатной квартиры общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенной на 1-м этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке, выданной Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» от 20.08.2024, по данным отдела вселения и регистрационного учёта граждан ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на паспортно-регистрационном учёте в Адмиралтейском районе не значится.

Согласно сведениям, представленным Управлением по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел России по Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ и Отделением по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел России по Порховскому району от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; Акта приема-передачи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, осуществляет ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района», которое обеспечивает его обслуживание и текущий ремонт, поставку коммунальных услуг.

Согласно материалов дела по лицевому счету жилья № №, расположенному по адресу: <адрес> образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2021 по 31.07.2023 в размере 95 026 рублей 05 копеек, что подтверждается расчётом задолженности, представленным истцом, а также справкой о начислениях и оплате по лицевому счёту жилья №, которая в настоящее время погашена.

Доказательств, подтверждающих неисполнение или ненадлежащее исполнение истцом, как управляющей компанией, обязанностей по обслуживанию многоквартирного дома в заявленный период образования задолженности, ответчиком не представлено.

Определением мирового судьи судебного участка № 8 Санкт-Петербурга от 25 апреля 2024 года по заявлению ФИО1 отменен судебный приказ № 2-1468/2024-8 от 01 апреля 2024 года о взыскании со ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» задолженности по оплате жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период.

Ответчиком было заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В абз. 1 п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года № 43 в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Материалами дела установлено, что 28 марта 2024 года истец обратился к мировому судье судебного участка № 8 Санкт-Петербурга с заявлением о выдаче судебного приказа, 01 апреля 2024 года был вынесен судебный приказ о взыскании со ФИО1 в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, после чего судебный приказ был отменен 25 апреля 2024 года по заявлению ответчика.

С настоящим иском истец обратился в суд 04 июля 2024 года.

Таким образом, учитывая сроки повременных платежей, установленные пунктом 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (до 10 числа месяца, следующего за истекшим), требования заявлены истцом в пределах сроков исковой давности.

Как следует из заявления истца от 21.01.2025 ответчик погасил задолженность за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счёту № за период с 01.04.2021 по 31.07.2023 в размере 95 026 рублей 05 копеек.

Разрешая требования о взыскании пени, суд исходит из положения ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, согласно которому лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании пункта 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В соответствии с приведенной нормой законодательства постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Пунктом 3 приведенного постановления установлен порядок вступления его в силу - с даты официального опубликования, а также срок действия - в течение 6 месяцев, следовательно, срок действия введенного моратория ограничен периодом с 01 апреля по 01 октября 2022 года.

Согласно положениям пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве, на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами 5 и 7 - 10 пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона (подпункт 2), в частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Согласно разъяснению в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)», положения пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве не исключают возможность рассмотрения в период действия моратория исков к должникам, на которых распространяется мораторий.

При этом в пункте 7 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

Из приведенных положений законодательства и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что введение моратория на возбуждение дел о банкротстве на основании постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 является основанием для отказа в удовлетворении требований о взыскании неустоек (штрафов, пени), процентов за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств, начисленных в период с 01 апреля по 01 октября 2022 года.

Постановлением Правительства РФ от 23.09.2022 № 1681 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам особенностей правового регулирования отношений в сфере электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и жилищных отношений» определен дифференцированный подход к выбору размера ставки рефинансирования Центробанка России для расчёта пеней (пункты 2,3 указанного постановления, пункт 72 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

С 1 августа 2022 года при начислении пени на сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги исполнителям жилищно-коммунальных услуг необходимо проводить сравнительный анализ для выбора ставки рефинансирования: если ставка выше 9,5 %, то расчёт пени производится исходя из ставки, равной 9,5 %; если ниже, то исполнитель жилищно-коммунальных услуг должен применить ставку рефинансирования на день фактической оплаты.

Согласно расчету пени, представленному истцом (л.д. 6-11), размер начисленной пени за нарушение срока внесения платежей за период с 10.06.2021 по 18.06.2024 составил 31 938 рублей 75 копеек. Расчет взыскиваемой задолженности, представленный истцом, был проверен судом и признан неверным, поскольку размер пени, предъявляемый истцом, рассчитан по фиксированной ставке 9,5 %.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд произвел новый расчёт неустойки за период с 10.06.2021 по 18.06.2024, исключая период действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022, по схеме: сумма долга х 1/300 х ключевую ставку Центробанка РФ по периоду действия ставки х количество дней просрочки, которая составила в общей сумме 14 448 рублей 96 копеек.

Вместе с тем, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд полагает, что сумма неустойки в связи с нарушением ответчиком срока исполнения обязательства в заявленном размере явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательства и, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, учитывая возраст ответчика, считает возможным уменьшить размер неустойки до 7 000 рублей, полагая, что в данном случае снижение размера неустойки не лишит её штрафной и компенсационной функции.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за нарушение срока внесения платежей за период с 10.06.2021 по 18.06.2024 в размере 7 000 рублей.

Согласно положений части 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 876 рублей 80 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» города Санкт - Петербурга к ФИО1 о взыскании пени за просрочку платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, имеющей паспорт гражданина Российской Федерации серии № № выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» города Санкт - Петербурга пени за просрочку платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 10 июня 2021 года по 18 июня 2024 года в размере 7000 рублей 00 копеек; 876 рублей 80 копеек в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Порховский районный суд.

Мотивированное решение составлено 11 марта 2025 года.

Председательствующий судья Н.А. Капустина

Решение в законную силу не вступило.