Гр.дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г.Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трифаненковой А.В.

при помощнике судьи ФИО3,

с участием помощника Чеховского городского прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального округа <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением, выселении из служебного жилого помещения, обязании предоставить ключи от жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация м.о. <адрес>, обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании их утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении из указанного жилого помещения, обязании сдать ключи в течении месяца с момента вступления решения в законную силу, снятии ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире, мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлялось ФИО1 на время работы в МКУ «Физкультурно-спортивный клуб инвалидов «Чайка». ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО1 был заключен договор найма служебного жилого помещения. Согласно информационному письму от ДД.ММ.ГГГГ. № трудовой договор с ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Администрацией в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ. было направлено претензионное письмо с просьбой освободить спорное жилое помещение. До настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено, чем нарушены права истца.

Представитель истца Администрации муниципального округа <адрес> по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, ранее направила в адрес суда заявление о предоставлении отсрочки исполнения решения суда на срок месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, дело просит рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ОМВД по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования о выселении подлежащими удовлетворению, изучив, оценив и проанализировав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 52 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

Согласно статье 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Из положений части 3 статьи 104 ЖК РФ следует, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Установлено, что на основании Постановления Администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 как сотруднику МКУ «Физкультурно-спортивный клуб инвалидов «Чайка» было предоставлено на условиях договора найма служебное жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Чеховского муниципального района <адрес> и ФИО1 был заключен договор найма служебного жилого помещения по адресу: <адрес>. Жилое помещение предоставлено в связи с работой (п. 2 договора).

Как следует из выписки из домовой книги, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ФИО1

Согласно пп.18 п. 4 договора найма служебного жилого помещения Договор прекращается в связи: с утратой (разрушением) жилого помещения; со смертью нанимателя; с истечением срока трудового договора; с окончанием срока службы; с истечением срока пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.

Согласно пп.19 п. 4 Договора, в случае расторжения или прекращении настоящего Договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности наниматель должен освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Согласно информационному письму от ДД.ММ.ГГГГ. № трудовые отношения между ФИО1 и МКУ «Физкультурно-спортивный клуб инвалидов «Чайка» прекращены ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией м.о. <адрес> в адрес ответчика направлено претензионное письмо с просьбой освободить служебное жилое помещение в связи с прекращением трудовых отношений.

Разрешая спор, установив, что спорное жилое помещение имеет статус служебного жилья и было предоставлено ФИО1 на период трудовых отношений, суд приходит к выводу, что прекращение трудовых отношений с работодателем является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, в связи с чем ответчик ФИО1 утратила право пользования данным жилым помещением.

Согласно ответу начальника правового управления Администрации м.о<адрес>, ФИО1 на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоит, с заявлением о принятии на учет в установленном законом порядке не обращалась.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая вышеприведенные нормы закона и условия заключенного договора найма служебного жилого помещения, а также установленные судом обстоятельства о том, что ответчик не выехала из указанного жилого помещения, не сдала его наймодателю, не передала ключи, на письменное требование об освобождении спорного жилого помещения не отреагировала, суд приходит к выводу, что подлежат удовлетворению требования истца о признании ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением и ее выселении (что включает в себя освобождение жилого помещения), с одновременным обязанием ответчика ФИО1 предоставить ключи от служебного жилого помещения в Администрацию муниципального округа <адрес> в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая ходатайство ответчика о сохранении права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к следующему.

Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, члены семьи нанимателя служебного жилого помещения имеют в соответствии с частью 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации и частями 2 - 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. В случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя, по общему правилу, не сохраняется. Однако оно может быть сохранено за бывшим членом семьи нанимателя служебного жилого помещения по решению суда на определенный срок по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ.

Такой подход обусловлен правовым режимом служебного жилого помещения, которое предоставляется нанимателю и соответственно членам его семьи, не в бессрочное пользование, а на определенный период (в частности на период прохождения службы).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с положениями п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, исходя из совокупности фактических обстоятельств, установленных по делу в ходе его рассмотрения, учитывая мнение представителя истца, отсутствие у ответчика ФИО1 иного жилого помещения для проживания, суд считает возможным сохранить за последней право пользования спорным жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ, по истечении которого ответчик, подлежит выселению из служебного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального округа <адрес> удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Сохранить за ФИО1 право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

По истечении данного срока выселить ФИО1 из служебного жилого помещения по адресу: <адрес>, обязать ФИО1 предоставить ключи от служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в Администрацию городского округа <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Чеховский городской суд <адрес>.

Председательствующий

<данные изъяты>