Дело № 2-2009/2023

УИД 76RS0013-02-2023-001042-72

Мотивированное решение изготовлено 25.04.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Лебедевой Н.В.

при секретаре Спириной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске 19 апреля 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании суммы задатка, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании суммы задатка в двойном размере 100 000 рублей, судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что 07.12.2022 между ФИО1 и ФИО3 заключено соглашение о задатке, согласно которому ФИО1 передал ФИО3 50 000 рублей в качестве задатка в счет предстоящего заключения договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Однако 08.12.2022 выяснилось, что на указанную квартиру судебным приставом-исполнителем наложен запрет на регистрационные действия. Договор купли-продажи квартиры не был заключен по вине ответчика, вследствие чего последний должен вернуть задаток в двойном размере.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения согласно тексту искового заявления.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации и известному истцу месту фактического проживания о месте, дате и времени судебного заседания, судебное извещение вернулось в адрес суда.

Суд признал причины неявки ответчика в судебное заседание неуважительными и в соответствии со ст.ст.233-235 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Как следует из материалов дела, 07.12.2022 между ФИО1(Покупатель) и ФИО3(Продавец) было заключено соглашение о задатке, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять в собственность и оплатить объект недвижимости (квартиру), расположенную по адресу <адрес>.

В соответствии с пунктами 1, 2 Соглашения о задатке стороны обязуются заключить договор купли-продажи квартиры в срок до 31.12.2022.

В соответствии с п.5 Соглашения о задатке Покупатель передал Продавцу 50 000 рублей в качестве задатка в обеспечение обязательства по заключению сторонами основного договора. Получение ФИО3 денежных средств подтверждается собственноручно написанной распиской.

Согласно п.9 Соглашения в случае не заключения договора купли-продажи Объекта (квартиры) в установленный п.1 срок по вине Продавца или иных собственников, Продавец возвращает Покупателю сумму задатка в двойном размере в течение 7 дней с момента отказа от заключения договора купли-продажи.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на 08.12.2022 квартира, расположенная по адресу <адрес>, принадлежала на праве общей совместной собственности ФИО3, ФИО2. Согласно постановлению ОСП по г. Рыбинску № 1 и Рыбинскому району УФССП России по Ярославской области от 22.11.2022 № на квартиру наложен запрет на регистрационные действия.

Согласно выпискам из Федеральной службы судебных приставов запреты на указанную квартиру накладывались судебными приставами неоднократно, начиная с 03.04.2018 по исполнительным производствам по задолженностям как ФИО3, так и ФИО2. Запрет на регистрационные действия от 22.11.2022 наложен судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Рыбинску № 1 и Рыбинскому району УФССП по Ярославской области ФИО6 в связи с имеющимся исполнительным производством о взыскании с ФИО3 задолженности по налогам и сборам. Наложенный запрет не был снят и на 31.12.2022.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

В силу ст.381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Договор купли - продажи квартиры между ФИО1 и ФИО3, обеспеченный задатком, не был заключен по вине ФИО3, который не мог не знать о наличии запрета на регистрационные действия с квартирой, вследствие чего задаток в размере 50 000 рублей, полученный им от ФИО1, должен быть возвращен в двойном размере. Суд взыскивает с ФИО3 в пользу ФИО1 100 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом понесены расходы на оплату услуг по составлению искового заявления в размере 6000 рублей, расходы на уплату госпошлины в размере 3 200 рублей, почтовые расходы в размере 425 рублей. Все расходы подтверждены документально, являлись для ФИО1 необходимыми для обращении в суд, в связи с чем подлежат взысканию с ответчика.

Суд, руководствуясь статьями 194-198,233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) денежные средства в размере 100 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 6000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 200 рублей, почтовые расходы в размере 425 рублей.

Ответчик вправе подать в Рыбинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Лебедева