УИД 77RS0003-02-2025-004090-98

Гр. дело № 02-2890/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 16 июня 2025 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре Акимовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2890/2025 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2015 по 31.03.2020, а также с 01.07.2020 по 30.06.2024 в общем размере 103 993,90 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 119,82 руб., ссылаясь на то, что ответчик, как собственник жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, <...>, не исполняет свои обязанности по оплате указанных взносов (л.д. 3-4).

Явившаяся представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 к участию в деле допущена не была, в связи с отсутствием судебных полномочий для представления интересов ответчика в судебном заседании.

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенного представителя истца, с учетом письменной позиции на заявление ответчика о применении срока исковой давности (л.д. 53-57), ответчика ФИО1, по правилам ч. ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Общее имущество в многоквартирном доме, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, которые обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта РФ, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ.

В силу пп. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта РФ (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта РФ, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ.

В силу п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, с 15.03.2023 ответчик ФИО1, является собственником жилого помещения по адресу: г. Москва, <...> (л.д. 19-21).

Указанный дом включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории г. Москвы.

Поскольку в установленные сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указал, что в период с 01.07.2015 по 31.03.2020, а также с 01.07.2020 по 30.06.2024 по жилому помещению ответчика возникла задолженность за капитальный ремонт в общем размере 103 993,90 руб. Наличие данной задолженности подтверждается актом выверки с собственником помещения и расчетом задолженности (л.д. 22-24).

Размер указанной задолженности ответчиком оспаривался по мотиву пропуска срока исковой давности (л.д. 44-45).

По запросу суда, истец представил письменную позицию, в которой указал на отсутствие задолженности за период с марта 2022 года по июнь 2024 года, полагал, что срок исковой давности подлежит исчислению с марта 2022 года, поскольку истец обратил в суд за защитой 31.03.2025 (л.д. 53-57).

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права; течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

С учетом изложенного и поскольку истец обратился в суд за защитой 17.03.2025 (л.д. 33), суд считает, что то срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.07.2015 по 17.03.2022 пропущен, в связи с чем, в удовлетворении данной части требований, надлежит отказать.

Оснований для взыскания задолженности за период с 18.03.2022 по 30.06.2024 суд также не усматривает, поскольку за указанный период у ответчика отсутствует задолженность перед истцом, что подтверждено последним в своих письменных пояснениях по делу.

В связи с отказом в иске, расходы истца по оплате государственной пошлины возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт *****) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 16.06.2025