Решение по делу № 2-526/2023 от 23.01.2023 | Щелковский городской суд (Московская область)

Дело №2-526/2023

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

23 января 2023 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Левченко М.Б.,

с участием прокурора – помощника Щелковского городского прокурора Демиденка В.А.

при секретаре судебного заседания Простяковой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глинской ФИО10 к Слободяник ФИО11, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов,

Установил:

ФИО1 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Слободяник ФИО13, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов.

В обоснование исковых требований указав, что она, ФИО1, является собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу <адрес>.

ФИО1 вышеуказанная квартира была приобретена на публичных торгах в рамках реализации имущества должников по исполнительному производству, протокол торгов от 11.08.2022, Договор купли-продажи был заключен 16.08.2022 года за №.

Однако, бывшие собственники остаются зарегистрированными в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности.

22.09.2022 истец предупредил ответчиков о необходимости снятия с регистрационного учета, однако до настоящего времени указанные требования не исполнены.

На основании изложенного, истец просит суд:

- признать Слободяник ФИО15, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу <адрес>, и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу,

- выселить Слободяник ФИО16, ФИО3 из жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу <адрес>.

- взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

На основании части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии с данным процессуальным требованием ответчик ФИО2 заблаговременно был извещен судом о месте и времени рассмотрения дела по адресу регистрации, однако извещение, направленное от имени суд, было возвращено в суд с отметкой почтовой службы «не доставлена, квартира закрыта, адресат за извещением не является».

Данное обстоятельство, расценивается судом как бездействия ответчика от получения судебных извещений, в связи с чем суд расценивает извещение ФИО2 о дате и времени рассмотрения дела как надлежащее, доказательств того, что ответчик не имел возможности своевременно получить извещение, суду не предоставлено.

Поскольку ФИО2 доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований не представил, суд, руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежат удовлетворению, оценив в совокупности представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ФИО1, является собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу <адрес>.

ФИО1 вышеуказанная квартира была приобретена на публичных торгах в рамках реализации имущества должников (на основании решения Щелковского городского суда Московской области по гражданскому делу № от 31.03.2021, вступившего в законную силу 05.05.2021 года) по исполнительному производству, протокол торгов от 11.08.2022, Договор купли-продажи был заключен 16.08.2022 года за №.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещения (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суду не представлено доказательств того, что между ответчиками и истцом состоялось какое-либо соглашение о закреплении дальнейшего права пользоваться спорным жилым помещением.

Вместе с тем, сохранение регистрационного учета за ответчиками нарушает права и законные интересы истца на пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Поскольку судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, является истец – ФИО1, а соглашения между истцом и ответчиками относительно пользования и проживания в спорном жилом помещении не заключалось, суд признает доводы и требования истца законными и обоснованными, в связи с чем полагает верным признать Слободяник ФИО17, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу <адрес>, а также выселить Слободяник ФИО18, ФИО3 из жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу <адрес>.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. №5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда.

Одновременно с заявленными исковыми требованиями, истец просит взыскать с ответчика судебные расходы, понесенные по делу.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

С учетом признания судом обоснованности предъявленных исковых требований, суд полагает верным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, в размере 300 рублей, как подтвержденные документально.

При таких обстоятельствах, исковые требования Глинской ФИО19 к Слободяник ФИО20, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясьст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Глинской ФИО21 к Слободяник ФИО23, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - удовлетворить.

Признать Слободяник ФИО22, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу <адрес>-7, проспект 60 лет Октября, <адрес>.

Выселить Слободяник ФИО24, ФИО3 из жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Слободяник ФИО27, ФИО3 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Взыскать со Слободяник ФИО25 в пользу Глинской ФИО26 расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Б. Левченко