68RS0007-01-2022-000572-94 № 2-436/2022

Решение

Именем Российской Федерации

г. Жердевка Тамбовской области 06 октября 2022 г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Татарникова Л.А.,

при секретаре Поздняковой О.В.,

с участием помощника прокурора Жердевского района Тамбовской области Усковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником квартиры № в доме <адрес>. Прежним собственником квартиры являлась дочь истца - ФИО7 В данной квартире бывшим мужем дочери был зарегистрирован ФИО2 После дарения ФИО7 ей квартиры, ответчик остался зарегистрированным в квартире, в которой он не проживает, его вещей и мебели в квартире нет.

В связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, право пользования данной квартирой у ответчика прекратилось, вследствие чего он утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой № в доме № по <адрес>.

Впоследствии, ФИО1 уточнила заявленные исковые требования и просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой № в доме <адрес> и выселить его из вышеуказанного жилого помещения (л.д.40).

Истец ФИО1 в назначенное судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела (л.д.48), в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просит заявленные требования удовлетворить (л.д.52).

Ответчик ФИО2 в суд не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела (л.д.51), поступило письменное заявление о признании им заявленных исковых требований (л.д.53).

Представитель третьего лица миграционного пункта ОМВД России по Тамбовской области в назначенное судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела (л.д.55).

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником жилой квартиры по адресу: <адрес> (л.д.11-14), на основании договора дарения жилой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

В квартире, в настоящее время принадлежащей ФИО1, 25.12.2019 с согласия бывшего собственника квартиры был зарегистрирован ФИО2 (л.д.15,17,24).

Как уже указано выше, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на момент заключения договора дарения между ФИО7 и ФИО1, и регистрации права собственности на квартиру за ФИО1, в квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2, который не является членом семьи истца, никакого отношения к её квартире не имеет, добровольно с регистрационного учета не снимается. Соглашения между ответчиком и собственником жилого помещения о пользовании жилым помещением не имеется.

Согласно адресной справке, ФИО2 зарегистрирован по месту пребывания с 12.07.2022г. по 12.07.2023г. по адресу: <адрес> (л.д.37).

Ответчик ФИО2 исковые требования признает.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и его выселении являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 11.10.2022г.

Председательствующий Л.А. Татарников