УИД: 77RS0011-02-2022-006099-98

№ 2-30/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2024 года г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Петровой В.И. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гореловым Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-30/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, принадлежащей ей на праве собственности, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения – комнаты № 3, расположенной по адресу: адрес, д. 3, кв. 24. В принадлежащей истцу комнате зарегистрирован, однако не проживает, ФИО2 Ответчик ФИО2 отбывал наказание в местах лишения свободы и 20.05.2019 прибыл из мест заключения и был зарегистрирован в указанной комнате на основании решения суда. Вместе с тем, в настоящее время ответчик утратил интерес к проживанию в комнате, принадлежащей истцу. Место жительства ответчика неизвестно. Поскольку истец в настоящее время является собственником помещения, а ответчик ФИО2 таковым не является, а также учитывая, что ответчик утратил интерес к регистрации в комнате истца, ФИО1 обратилась в суд с данным исковым заявлением.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом были получены сведения, согласно которым ФИО3 скончалась 17.08.2023 г., определением Коптевского районного суда г. Москвы от 26.06.2024 г. произведена процессуальная замена стороны истца по делу с ФИО3 на ФИО1

Истец ФИО1 о дате и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя, которая требования истца поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, который возражал относительно заявленных требований по основаниям, изложенным в отзыве.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

С учетом положений международно-правовых актов в ст.40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения вправе представить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно чч.1, 4 и 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, д.3, кв.24, комната № 3, принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В ходе судебного разбирательства ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти III-CИ 844099.

По запросу суда нотариусом нотариального округа Семилукского района Воронежской области ФИО4 представлены копии наследственного дела № 119/2023, открытого к имуществу умершей 17.08.2023 ФИО3

Из материалов наследственного дела судом установлено, что нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 27.02.2024 г., зарегистрированное в реестре за № 36/35-н/36-2024-1-358, согласно которому наследником имущества ФИО3, состоящего из комната № 3 площадью 13,3 кв.м, находящейся по адресу: адрес, кадастровый номер ..., является ФИО1

Регистрация права собственности на жилое помещение – комнату № 3, расположенную в квартире 24 по адресу: адрес, произведена в установленном законом порядке за ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 28.02.2024.

При подаче иска истец ФИО3 указала, что ФИО2 хоть и зарегистрирован в принадлежащей ей комнате, однако фактически в ней не проживает, поскольку с 05.01.2021 г. взят под стражу; ранее ответчик отказался от приватизации в пользу продавца, у которого ФИО3 приобретала комнату.

ФИО3 полагала, что ответчик добровольно утратил интерес к проживанию в комнате, принадлежащей ей на праве собственности.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст.7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п.32 указанного выше Постановления Пленума ВС РФ № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Кроме того, в соответствии со ст.19 Вводного Закона действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия ст.31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Судом установлено, что на основании решения Коптевского районного суда г. Москвы от 08.04.2019 г. по делу № 2-219/2019 за ФИО2 признано право бессрочного пользования комнатой № 3, расположенной в кв.24 по адресу: адрес.

Решение Коптевского районного суда г. Москвы от 08.04.2019 г. по делу № 2-219/2019 вступило в законную силу 14.05.2019 г.

Согласно выписке из домовой книги № 7606463 .... района Коптево Северный г. Москвы, в жилом помещении – в комнате 3 квартиры № 24 ФИО2 имеет постоянную регистрацию с 29.05.2019 г..

Исходя из представленных в материалы дела документов (справка – приложение к обвинительному заключению) следует, что ответчик ФИО2 задержан 05.01.2020 г. в порядке ст.91 УПК РФ.

С указанного времени ответчик из-под стражи освобожден не был.

Более того, приговором Вяземского городского суда Смоленской области от 04.11.2024 г. ФИО2 признан виновным совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.105 УК РФ и ему назначено наказание в виде лишения свободы. Мера пресечения в виде содержания под стражей оставлена прежней.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с момента вступления в законную силу решения Коптевского районного суда г. Москвы от 08.04.2019 г. и до момента заключения под стражу прошло 6 месяцев.

За указанный период времени ответчик не имел возможности реализовать свое право на законное пользование жилым помещением при отказе от приватизации.

Кроме того, возражая относительно заявленных требований, ответчиком в материалы дела представлены документы и фотоматериалы, подтверждающие несение им расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей: заявление от 28.05.2019 г., акт обследования 29.05.2019 г., акт сдачи-приема работ от 05.06.2019 г., квитанция об оплате № 008077 от 05.06.2019 г., квитанция от 23.09.2019 г., квитанция от 23.09.2019 г., квитанция от 21.10.2019 г., фотографии.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ФИО2 интерес в пользовании комнатой не утратил, однако использовать жилое помещение возможности не имеет, поскольку приговорен судом к лишению свободы.

Вместе с тем, согласно разъяснениям Конституционного Суда РФ, данным в Постановлении № 8-П от 23.06.1995 г., о том, что временное непроживание лица в жилом помещении, в том числе в связи с осуждением его к лишению свободы, само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.

В силу чего, гражданин, осужденный к лишению свободы, не утрачивает право пользования жилым помещением в течение всего периода отбытия наказания. Вселение (и регистрация) такого гражданина после освобождения из мест лишения свободы осуществляется на основании прежнего договора социального найма жилого помещения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.И. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 16.06.2025 г.