Дело №2-1218/2025

УИД 23RS0031-01-2023-006862-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2025 г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Шевцова А.А.

секретаря судебного заседания Лысенко Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «СЗ СпецСтройКраснодар» о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «СЗ СпецСтройКраснодар» о взыскании неустойки.

В обоснование иска указал, что между Обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик«СпецСтройКраснодар», в лице генерального директора ФИО2, действующего на основании Устава, от имени и в интересах которого действует ФИО3 по Доверенности № <данные изъяты>-н/<данные изъяты> от <данные изъяты> и ФИО1 заключили Договор участия в долевом строительстве № С/К/Л-<данные изъяты>/<данные изъяты>/<данные изъяты>/<данные изъяты> от <данные изъяты> августа 2021 года. По настоящему Договору Застройщик обязуется своими силами (или) с привлечением других лиц построить многоэтажный жилой дом, указанный в пункте <данные изъяты>. Договора, и после получения разрешения на ввод многоэтажного жилого дома в эксплуатацию передать в предусмотренный Договором срок Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, в том числе нежилое помещение, расположенное по адресу <...> дом № <данные изъяты>, Литер <данные изъяты>, <данные изъяты> этаж. Участник долевого строительства ФИО1 свои обязательства по Договору выполнил в срок и полностью, уплатив цену по Договору в размере <данные изъяты> рублей. На основании пункта <данные изъяты>. раздела <данные изъяты> Договора передача Объекта долевого строительства осуществляется Застройщиком путем направления сообщения по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении Участнику долевого строительства, в том числе в случае досрочного исполнения обязательств Застройщика, не менее чем за месяц. Согласно пункта <данные изъяты> раздела <данные изъяты>. Договора долевого строительства Застройщик обязуется передать объект долевого строительства Участнику долевого строительства в срок не позднее чем до <данные изъяты> февраля 2022. В апреле <данные изъяты> года ФИО1 по собственной инициативе приехал посмотреть объект долевого строительства и обнаружил, что многоквартирный дом сдан, при этом как Участник долевого строительства никаких соответствующих уведомлений не получал. Он обратился к сотрудникам строительной компании с тем, чтобы ему предоставили доступ для осмотра нежилого помещения. В результате осмотра выявлено, что работы выполнены ненадлежащего качества. Согласно пункта <данные изъяты>. раздела <данные изъяты> Договора Участнику объекта долевого строительства передается объект долевого строительства, соответствующий требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, установленным действующим законодательством Российской Федерации. <данные изъяты> апреля 2022 года Участником долевого строительства составлена и направлена Застройщику дефектная ведомость объектов недвижимости. <данные изъяты> сентября 2022 года дефекты не отремонтированы и не устранены в помещении недостатки входной группы. В этот же день отправлена претензия на устранение всех недостатков. <данные изъяты> октября 2022 года направлена претензия с перечнем не устранённых <данные изъяты> октября 2022 составлено заявление Застройщику о просьбе принять ФИО1 и обсудить вопросы по устранению недостатков строительства помещения. <данные изъяты> ноября 2022 года направлено заявление о просьбе дать письменный ответ на претензию от <данные изъяты> сентября 2022 года. <данные изъяты> ноября 2022 года направлено заявление о просьбе выдать Участнику долевого строительства уведомление о вводе в эксплуатацию. <данные изъяты> ноября 2022 года отправлен ответ от ООО СЗ «СпецСтройКраснодар» разъяснением на многократные обращения Участника долевого строительства, что дефекты будут устранены предварительно в срок до <данные изъяты> ноября 2022 года. <данные изъяты> ноября 2022 года ФИО1 делает запрос в ООО СЗ «СпецСтройКраснодар» с просьбой выдать копию документа об отправке почтой уведомления о сдаче объекта в эксплуатацию от <данные изъяты> апреля 2022 года исх. № <данные изъяты> Застройщик отправил письмо о сдаче жилого дома в эксплуатацию и Участник долевого строительства может прийти получить ключи от своего помещения, но фактически письмо пришло <данные изъяты> ноября 2022 года. Согласно уведомлению о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором <данные изъяты>. <данные изъяты> декабря 2022 года в присутствии сторон, между которыми заключен договор долевого строительства, проводилась первичная приемка. Составлен акт осмотра и выявленных недостатков помещения, подписанный обеими сторонами. <данные изъяты> декабря 2022 года направлена претензия к качеству, передаваемому нежилого помещения и о безвозмездном устранении Застройщиком недостатков объекта долевого строительства. <данные изъяты> января 2023 года направлена претензия к качеству передаваемого нежилого помещения и о безвозмездном устранении застройщиком недостатков объекта долевого строительства. <данные изъяты> января 2023 года ФИО1 получает ответ на претензию, в которой ООО СЗ «СпецСтройКраснодар» сообщает, что устранение дефектов запланировано на период до <данные изъяты>. А в случае изменения сроков выполнения работ Участнику долевого строительства дополнительно направят уведомление по телекоммуникационным каналам связи. «СпецСтрой ФИО4». <данные изъяты> марта 2023 года направлена досудебная претензия. <данные изъяты> апреля 2023 года Застройщик отвечает на досудебную претензию, нарушая сроки ответа, гарантируя исправить дефекты до <данные изъяты> апреля 2023 года. В настоящий период времени все перечисленные в актах и претензиях дефекты не устранены, Объект долевого строительства Участником долевого строительства передан соответствующим способом, учитывая ненадлежащее исполнение обязательств по Договору со стороны Застройщика, сроки по сдачи Объекта в эксплуатацию нарушены. Первоначально иск был заявлен в размере <данные изъяты> рублей, однако на протяжении судебных разбирательств перед Истцом Ответчик своих обязательств не исполнил. Учитывая, что ключевая ставка Банка России на <данные изъяты> составляет <данные изъяты>% расчет неустойки (пени) за каждый день просрочки с <данные изъяты>, согласно часть <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Закона № <данные изъяты>-ФЗ на <данные изъяты> составляет <данные изъяты> рублей. В связи с чем истец обратился в суд.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности – ФИО7 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ООО СЗ «СпецСтройКраснодар» по доверенности ФИО8 в судебном заседании представила в суд возражения на исковые требования в письменном виде, просила суд снизить размер неустойки до суммы, не превышающей <данные изъяты> рублей, в остальной части исковых требований – отказать, предоставить отсрочку исполнения решения до <данные изъяты> г.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства и материалы дела, суд приходит к выводу о наличии достаточных правовых и объективных оснований для частичного удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

Судом установлено, между Обществом с ограниченной ответственностью СЗ«СпецСтройКраснодар», в лице генерального директора ФИО2, действующего на основании Устава, от имени и в интересах которого действует ФИО3 по Доверенности № <данные изъяты>-н/<данные изъяты> от <данные изъяты> и ФИО1 заключили Договор участия в долевом строительстве № С/К/Л-<данные изъяты>/<данные изъяты>/<данные изъяты>/<данные изъяты> от <данные изъяты> августа 2021 года. По настоящему Договору Застройщик обязуется своими силами (или) с привлечением других лиц построить многоэтажный жилой дом, указанный в пункте <данные изъяты>. Договора, и после получения разрешения на ввод многоэтажного жилого дома в эксплуатацию передать в предусмотренный Договором срок Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, в том числе нежилое помещение, расположенное по адресу <...> дом № <данные изъяты>, Литер <данные изъяты>, <данные изъяты> этаж.

Участник долевого строительства ФИО1 свои обязательства по Договору выполнил в срок и полностью, уплатив цену по Договору в размере <данные изъяты> рублей.

На основании пункта <данные изъяты>. раздела <данные изъяты> Договора передача Объекта долевого строительства осуществляется Застройщиком путем направления сообщения по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении Участнику долевого строительства, в том числе в случае досрочного исполнения обязательств Застройщика, не менее чем за месяц.

Согласно пункта <данные изъяты> раздела <данные изъяты>. Договора долевого строительства Застройщик обязуется передать объект долевого строительства Участнику долевого строительства в срок не позднее чем до <данные изъяты> февраля 2022. В апреле <данные изъяты> года ФИО1 по собственной инициативе приехал посмотреть объект долевого строительства и обнаружил, что многоквартирный дом сдан, при этом как Участник долевого строительства никаких соответствующих уведомлений не получал. Он обратился к сотрудникам строительной компании с тем, чтобы ему предоставили доступ для осмотра нежилого помещения.

В результате осмотра выявлено, что работы выполнены ненадлежащего качества.

Согласно пункта <данные изъяты>. раздела <данные изъяты> Договора Участнику объекта долевого строительства передается объект долевого строительства, соответствующий требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, установленным действующим законодательством Российской Федерации. <данные изъяты> апреля 2022 года Участником долевого строительства составлена и направлена Застройщику дефектная ведомость объектов недвижимости.

<данные изъяты> сентября 2022 года дефекты не отремонтированы и не устранены в помещении недостатки входной группы.

В этот же день отправлена претензия на устранение всех недостатков. <данные изъяты> октября 2022 года направлена претензия с перечнем не устранённых <данные изъяты> октября 2022 составлено заявление Застройщику о просьбе принять ФИО1 и обсудить вопросы по устранению недостатков строительства помещения. <данные изъяты> ноября 2022 года направлено заявление о просьбе дать письменный ответ на претензию от <данные изъяты> сентября 2022 года. <данные изъяты> ноября 2022 года направлено заявление о просьбе выдать Участнику долевого строительства уведомление о вводе в эксплуатацию. <данные изъяты> ноября 2022 года отправлен ответ от ООО СЗ «СПецСтройКраснодар» разъяснением на многократные обращения Участника долевого строительства, что дефекты будут устранены предварительно в срок до <данные изъяты> ноября 2022 года.

<данные изъяты> ноября 2022 года ФИО1 делает запрос в ООО СЗ «СпецСтройКраснодар» с просьбой выдать копию документа об отправке почтой уведомления о сдаче объекта в эксплуатацию от <данные изъяты> апреля 2022 года исх. № <данные изъяты> Застройщик отправил письмо о сдаче жилого дома в эксплуатацию и Участник долевого строительства может прийти получить ключи от своего помещения, но фактически письмо пришло <данные изъяты> ноября 2022 года.

Согласно уведомлению о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором <данные изъяты>.

<данные изъяты> декабря 2022 года в присутствии сторон, между которыми заключен договор долевого строительства, проводилась первичная приемка. Составлен акт осмотра и выявленных недостатков помещения, подписанный обеими сторонами.

<данные изъяты> декабря 2022 года направлена претензия к качеству, передаваемому нежилого помещения и о безвозмездном устранении Застройщиком недостатков объекта долевого строительства.

<данные изъяты> января 2023 года направлена претензия к качеству передаваемого нежилого помещения и о безвозмездном устранении застройщиком недостатков объекта долевого строительства.

<данные изъяты> января 2023 года ФИО1 получает ответ на претензию, в которой ООО СЗ «СпецСтройКраснодар» сообщает, что устранение дефектов запланировано на период до <данные изъяты>. А в случае изменения сроков выполнения работ Участнику долевого строительства дополнительно направят уведомление по телекоммуникационным каналам связи. «СпецСтрой ФИО4».

<данные изъяты> марта 2023 года направлена досудебная претензия. <данные изъяты> апреля 2023 года Застройщик отвечает на досудебную претензию, нарушая сроки ответа, гарантируя исправить дефекты до <данные изъяты> апреля 2023 года.

Как предусмотрено пунктом <данные изъяты> статьи <данные изъяты> ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен (пункт <данные изъяты>).

Федеральный закон от <данные изъяты> N <данные изъяты>-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Согласно ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Федерального закона от <данные изъяты> N <данные изъяты>-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором неустойки (штрафы, пени), проценты и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх таких неустоек (штрафов, пеней), процентов..

В силу положений пункта <данные изъяты> статьи <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту <данные изъяты> статьи <данные изъяты> указанного выше кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.Для верного разрешения спора по существу, определением суда от <данные изъяты> года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «Центр Экспертиз «Правовой Аспект», для установления имеющихся недостатков проведенных отделочных работ, стоимости их устранения.

Согласно выводам заключения эксперта № <данные изъяты> от <данные изъяты> года ООО «Центр Экспертиз «Правовой Аспект»: Объект долевого строительства, соответствует требованиям технических регламентов, соответствует проектной документации в объемно планировочных решениях, соответствует ретановленным действаментам, а также соответствует другим обязательных, требованиям, установленным действующим законодательством РФ. Однако учитывая проектную документацию и фактические замеры, есть расхождения в объемно-планировочных решениях. В проекте общая площадь помещений: <данные изъяты> <данные изъяты>.

Общая фактическая площадь нежилого помещения исходя из произведенных замеров составляет: <данные изъяты> <данные изъяты>.

Монтаж конструкции входной группы выполнен не качественно, отсутствует гидроизоляция, присутствуют сквозные трещины, в случае непогоды и обильных осадков, скопившаяся влага будет проходить в помещение.

Недостатки, выявленные участником долевого строительства при приемке помещения от <данные изъяты>. устранены частично: Окна: <данные изъяты>) Подоконник установлен с отклонением от горизонтали свыше <данные изъяты> мм. - Не устранён. <данные изъяты>) Стеклопакеты, рамы, отливы загрязнены- Не устранён. <данные изъяты>) Зазоры на штапиках- Не устранён. <данные изъяты>) Отсутствуют заглушки на оконных рамах - Не устранён. <данные изъяты>) Механические повреждения подоконника- Устранён. Отсутствует пароизоляционная лента, продувание в примыкании оконной рамы- Не устранён. <данные изъяты>) Отсутствует гидроизоляция в примыкании оконной рамы и пола (следы намокания штукатурного слоя)- Не устранён. <данные изъяты>) Не закреплены панели к оконной раме- Устранён частично. <данные изъяты>) Отсутствует капельники- Не устранён. Внутренняя отделка и коммуникации: <данные изъяты>) Отклонение штукатурного слоя от вертикали свыше <данные изъяты> мм на высоту этажа- Устранён. <данные изъяты>) Отсутствует усиление в монолитном проеме- Устранение не требуется. <данные изъяты>) Отсутствует гидроизоляция в санузле- Работы по устранению выполнены не качественно. <данные изъяты>) Отсутствует заглушка на канализационном тройнике- Устранён. <данные изъяты>) Сквозные отверстия в монолитной стене (под итильки)- Не устранён. <данные изъяты>) Отклонение плоскости штукатурного слоя свыше <данные изъяты> мм на <данные изъяты> погонных метра- Устранён.

В соответствии с ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Экспертное заключение сторонами не оспорена, указанная экспертиза была проведена по назначению суда, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Оснований сомневаться в компетентности эксперта не имеется. Нарушений требований действующего законодательства при его составлении не усматривается.

Правильность и обоснованность выводов эксперта у суда также не вызывает сомнений. Доказательств, которые могли ставить под сомнение объективность и достоверность выводов эксперта, сторонами в нарушение требований ст. <данные изъяты> ГПК РФ суду представлено не было.

В настоящий период времени все перечисленные в актах и претензиях дефекты не устранены, Объект долевого строительства Участником долевого строительства передан соответствующим способом, учитывая ненадлежащее исполнение обязательств по Договору со стороны Застройщика, сроки по сдачи Объекта в эксплуатацию нарушены.

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт недостатков в нежилом помещении, расположенном по адресу: <...> дом № <данные изъяты>, Литер <данные изъяты>, <данные изъяты> этаж, суд приходит к выводу, что ответчика необходимо обязать устранить имеющиеся недостатки.

Истцом заявлена ко взысканию неустойка за нарушение сроков выполнения работ за период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Федерального закона от <данные изъяты> N <данные изъяты>-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного частью <данные изъяты> настоящей статьи). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> № <данные изъяты> «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» в период начисления неустойки(пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью <данные изъяты> статьи <данные изъяты> и частью <данные изъяты> статьи <данные изъяты> Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период со дня вступления в силу настоящего постановления до <данные изъяты> июня 2023 г. включительно.

Согласно п. <данные изъяты> Постановления Правительства РФ от <данные изъяты> № <данные изъяты> «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» в период с <данные изъяты> июля 2023 г. до <данные изъяты> июня 2025 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафов, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью <данные изъяты> статьи <данные изъяты>, частью <данные изъяты> статьи <данные изъяты>, частями <данные изъяты> и <данные изъяты> статьи <данные изъяты>, а также подлежащих уплате с учетом части <данные изъяты> статьи <данные изъяты> Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом <данные изъяты> настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на <данные изъяты> июля 2023, т.е. <данные изъяты>%.

На основании изложенного, максимальный размер законной неустойки составляет <данные изъяты> рублей, исходя из следующего расчета: <данные изъяты>*<данные изъяты>*<данные изъяты>*<данные изъяты> *<данные изъяты> (за период с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> г.) + <данные изъяты>*<данные изъяты>*<данные изъяты>*<данные изъяты>*<данные изъяты> (за период с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> г.) = <данные изъяты> рублей.

В силу п.<данные изъяты> Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты>. N <данные изъяты> «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт <данные изъяты> статьи <данные изъяты> ГК РФ).

По смыслу статьи <данные изъяты> ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ) (п. <данные изъяты> Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты>. N <данные изъяты>).

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт <данные изъяты> статьи <данные изъяты>, пункт <данные изъяты> статьи <данные изъяты>, пункт <данные изъяты> статьи <данные изъяты> ГК РФ).

Ответчиком заявлено ходатайство о применении статьи <данные изъяты> ГК РФ – снижении размера неустойки.

Суд, с учетом конкретных и исключительных обстоятельств дела, давая оценку материалам дела, размеру причиненного ущерба, размеру начисленной неустойки, полагает, что данные обстоятельства свидетельствуют о несоразмерности данной суммы последствиям нарушения обязательств, а кроме того, взыскание неустойки в полном объеме может привести к ущемлению прав общества, в связи с чем, считает возможным уменьшить размер взыскиваемой неустойки до <данные изъяты> рублей, и взыскать указанную сумму с ответчика в пользу истца.

Истцом заявлено требование о компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно статье <данные изъяты> Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

На основании пункта <данные изъяты> статьи <данные изъяты> Гражданского кодекса РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Компенсация морального вреда при причинении вреда имуществу, в том числе, гражданину законом не предусмотрена.

Свои требования о компенсации морального вреда истец обосновал тем, что в результате действий ответчика ему причинены физические и нравственные страдания.

Учитывая, что в данном случае вред причинен имущественным правам истца, а личным неимущественным правам истца (жизни, здоровью, достоинству и другим нематериальным благам) вред причинен не был, оснований для удовлетворения требований истца о взыскании компенсации морального вреда у суда не имеется.

Согласно ст. <данные изъяты> ГПК РФ, суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

По смыслу закона основания для отсрочки исполнения судебного постановления должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий. При предоставлении отсрочки исполнения судебного решения суд должен учитывать интересы не только должника, но и взыскателя, а изменение сроков исполнения судебного решения должно быть обоснованным. При предоставлении отсрочки необходимо обеспечивать баланс прав и законных интересов взыскателей и должников таким образом, чтобы такой порядок исполнения решения суда отвечал требованиям справедливости, соразмерности и не затрагивал существа гарантированных прав лиц, участвующих в исполнительном производстве, в том числе права взыскателя на исполнение судебного акта в разумный срок (абз. <данные изъяты> п. <данные изъяты> Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> N <данные изъяты>).

С учетом изложенного, суд считает, что исполнение решения Прикубанского районного суда города ФИО4 может быть отсрочено до <данные изъяты> г. включительно.

В соответствии с ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены ко взысканию расходы по оплате юридических услуг по договору на оказание консультационных (юридических) услуг в сумме <данные изъяты> рублей.

Ввиду непредставления истцом доказательств перечисления денежных средств на расчетный счет представителя, чеков и договора оказания услуг, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении данного требования.

Согласно ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска на основании п. <данные изъяты> ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> НК РФ, с ответчика надлежит взыскать, на основании ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ, государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей в доход государства.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. <данные изъяты> ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «СЗ СпецСтройКраснодар» о взыскании неустойки – удовлетворить частично.

Обязать ООО СЗ «СпецСтройКраснодар» в <данные изъяты>-ти дневный срок безвозмездно устранить недостатки в нежилом помещении, расположенном по адресу: <...> дом № <данные изъяты>, Литер <данные изъяты>, <данные изъяты> этаж.

Взыскать с ООО «СЗ СпецСтройКраснодар» (ИНН <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты> г.р., паспорт: <данные изъяты>) неустойку в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с ООО «СЗ СпецСтройКраснодар» (ИНН <данные изъяты>) в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Отсрочить исполнение решения Прикубанского районного суда г. ФИО4 от <данные изъяты> г. до <данные изъяты> г. включительно.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Прикубанский районный суд г. ФИО4 в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено <данные изъяты>.

Председательствующий:

Дело №<данные изъяты>

УИД <данные изъяты>-<данные изъяты>